Дело № 2-296/2012
Поступило в суд 25 января 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Бобриковой А. О.
при секретаре Животовой О. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина В. В. к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
у с т а н о в и л:
Шишкин В. В. обратился в суд с иском о признании за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в вооруженных Силах РФ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в войсковой части <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в войсковой части <адрес> В соответствии с Договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, который был заключен между ним и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ему и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 54,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Состав семьи: жена – Шишкина И. Ю., сын – Шишкин Вячеслав Валерьевич. В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ №76-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О статусе военнослужащих» военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые или жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений в закрытых военных городках.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков к участию в деле были привлечены Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГУ «2-й отдел Центррегионжилье», также в качестве третьего лица к участию в деле было привлечено Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО.
В судебном заседании истец поддержал доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просил их удовлетворить.
Третьи лица: Шишкина И. Ю. и Шишкин В. В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Ответчик Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств не заявлял (л.д.61).
Ответчик ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 59). Представитель - Борисова Е. В. действующая на основании доверенности в письменном отзыве указала, что ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО РФ является не надлежащим ответчиком по делу. Просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.44-45, 47-48, 63-64).
Ответчик ФГУ Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ «Центррегионжилье» 2-й отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 58) В письменных возражениях указали на то, что они не являются надлежащим ответчиком по делу (л.д. 67-68).
Ответчики: Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили, возражений на иск не представили, ходатайств не заявляли (л.д. 56,60).
Третье лицо Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщило, возражений на иск не представило, ходатайств не заявляло (л.д. 57).
Выслушав объяснения истца, третьих лиц: Шишкину И. Ю. и Шишкина В. В., исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес> является Российская Федерация на основании государственного контракта купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 50). Также данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).
Шишкин В. В. являлся военнослужащим с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается послужным списком государственного служащего (л.д. 114-16).
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Шишкиным В. В. был заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии, с которым Наймодатель передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 54,6 кв. м. по адресу: <адрес> Нанимателю – Шишкину В. В. и членам его семьи: Шишкиной И. Ю. – жена, Шишкину В. В. – сын (л.д. 8-13).
Из выписки из домовой книги следует, что в <адрес> расположенной по <адрес> зарегистрированы: Шишкин В. В. – наниматель с ДД.ММ.ГГГГ. Шишкина И. Ю. – жена с ДД.ММ.ГГГГ, Шишкин В. В. – сын с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22)
Других жилых помещений в пользовании или собственности истец не имеет, свое право приватизации до сих пор не использовал, в том числе, на территории Новосибирской области (17, 18, 19, 20, 21).
Шишкина И. Ю., Шишкин В. В. отказались от участия в приватизации квартиры находящейся по адресу: <адрес>, дали согласие на приватизацию указанной квартиры без их участия в пользу Шишкина В. В.(л.д. 28, 29).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес>, расположенное в по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 54,6 кв.м., жилая площадь 26,7 кв.м., вспомогательная площадь 27,9 кв. м., лоджия 2,2 кв. м.,: лоджия – 2,2 кв. м., прихожая (№) – 1,8 кв. м., прихожая (№) – 12,0 кв. м., кухня (№) - 8,5 кв. м., туалет (№) – 1,5 кв. м., коридор (№) – 1,6 кв. м., ванная (№) – 2,5 кв. м., жилая комната (№) – 10,2 кв. м., жилая комната (№) – 16,5 кв. м. (л.д.23-26).
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м. расположена по адресу: РФ, <адрес> (л.д. 26).
На обращение истца в Федеральное государственное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением по вопросу приватизации жилого помещения № по <адрес>, им был дан ответ ДД.ММ.ГГГГ № о том, что полномочия по передаче в собственность граждан жилых помещений руководителю ФГУ «Сибирское ТУИО» Миниобороны России Министерством обороны не делегированы, в связи с чем, заключить договор передачи в собственность жилого помещения, либо дать разрешение на приватизацию указанного жилого помещения не представляется возможным.(л.д. 62).
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Других жилых помещений в пользовании или собственности истец не имеет, свое право приватизации до сих пор не использовал, в том числе на территории Новосибирской области.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в г. Новосибирске, общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., вспомогательной площадью 27,9 кв. м. подлежит удовлетворению, поскольку спорная квартира находится в государственной собственности, истец занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовал и в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию. Шишкина И. Ю., Шишкин В. В. дали согласие на приватизацию указанной квартиры без их участия и без включения их в число собственников.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шишкина В. В. удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Шишкиным В. В. право собственности на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., вспомогательной площадью 27,9 кв. м., расположенную по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за Шишкиным В. В..
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Первомайский районный суд Новосибирской области.
Мотивированного решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.О. Бобрикова