Дело №2- 312 / 2012
Поступило в суд « 04 » июля 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 марта 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе
председательствующего судьи Бобриковой АО
с участием представителя истца Калинина АБ
представителей третьего лица Матвиенко ОВ
при секретаре судебного заседания Животовой ОВ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Богомолова М. В. к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Богомолов МВ обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0, 0819 га для ведения садоводства с местоположением г.Новосибирск, Первомайский район, СНТ «Молодость», <адрес>
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил признать его право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,0819 га для ведения садоводства с местоположением <адрес>, СНТ «Молодость», <адрес> в границах согласно прилагаемому списку координат точек границ земельного участка по переулку Урожайный 16 в СНТ «Молодость» предоставленных ООО Компания «Ленд».
В обоснование исковых требований указал, что он является членом СНТ»Молодость», ему предоставлен земельный участок площадью_0,0819 га_, расположенный по адресу г.Новосибирск, Первомайский район, СНТ «Молодость» <адрес>__. Он владеет и пользуется указанным земельным участком для садоводства и городничества. ДД.ММ.ГГГГ он получил распоряжение Мэра <адрес> №-р о предоставлении в собственность занимаемого садового земельного участка в Первомайском районе из земель населенных пунктов площадью 0, 0819 га необходимый для ведения садоводства, местоположение г.Новосибирск, Первомайский район, СНТ «Молодость», <адрес>. В конце 2008 года он узнал о том, что распоряжением Мэра №-р вышеуказанное распоряжение отменено в связи с предварительным выделением 1, 95 га ДНТ «Летнее озеро». По указанному основанию ему отказано в передаче в собственность указанного земельного участка? что нарушает его права. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями и не имеют наложений ни на чьи другие участки.(л.д.4-6)
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений в судебном заседании.
Дело рассмотрено на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика Мэрии г.Новосибирска.
В письменном отзыве на иск представитель Мэрии г.Новосибирска указал, что иск не признает, при установлении границ спорного земельного участка на местности было выявлено, что он находится за пределами территории земельного участка, предоставленного СНТ «Молодость» и кроме прочего, на земельном участке, предварительно согласованном для размещения ДНТ «Летнее озеро», в связи с чем, распоряжением Мэра города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р индивидуальный правовой акт о предоставлении в собственность указанного садового участка Богомолову МВ отменен.(л.д.18-19)
Третье лицо «Летнее озеро» надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание его представитель не явился.
Местонахождение ДНТ «Летнее озеро» установлено из выписки из ЕГРП ЮЛ (л.д._238-244___)
Представитель третьего лица СНТ «Молодость» пояснила в судебном заседании, что не возражает против удовлетворения исковых требований, в своих пояснениях подтвердила доводы и обстоятельства изложенные истцом.(л.д.165-168)
Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что решением Исполкома Новосибирского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-а садоводческому товариществу «Молодость» предоставлен в постоянное владение земельный участок площадью до 20 га в пойме р.Оби в Первомайском районе г.Новосибирска согласно прилагаемой ориентировочной схеме (л.д._175-177_том 1__)
Решением исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Молодость» предоставлен в постоянное владение земельный участок в заболоченной части поймы р.Оби площадью до 10 га дополнительно к участку, предоставленному садоводческому товариществу «Молодость» решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-а согласно прилагаемой ориентировочной схеме (л.д. _178-180_том 1)
На основании Постановления Мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № в решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-а и от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения и садоводческому товариществу «Молодость» фактически занимаемый земельный участок площадью 30, 6 га в Первомайском районе г.Новосибирска был предоставлен в аренду сроком на двадцать пять лет.(л.д.181_том 1_)
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска садоводческому товариществу «Молодость» выдано свидетельство о регистрации документов о правах на недвижимость – земельный участок площадью 30, 6 га, находящийся по адресу <адрес>. Свидетельство зарегистрировано в Поземельной книге г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ (л.д.__182 том 1_____)
Согласно схеме генплана с\т «Молодость», утвержденной общим собранием СНТ «Молодость» от ДД.ММ.ГГГГ, согласованной главным архитектором Первомайского района г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ и Главным управлением благоустройства и озеленения города от ДД.ММ.ГГГГ, переулок Урожайный _входил в границы земельного участка СНТ «Молодость» (л.д.__94_)
ДД.ММ.ГГГГ начальником территориального Управления Роснедвижимости по <адрес> утверждено землеустроительное дело № по земельному участку, занимаемому садоводческим товариществом «Молодость», кадастровый номер №, предыдущий кадастровый номер 08013510. (л.д.59-68 том 2_______)
Согласно акта экспертного исследования от 19. 05.2011 № земельный участок СНТ «Молодость» на кадастровый учет в соответствии с землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом № от ДД.ММ.ГГГГ поставлен не верно, в силу наличия в нем ошибок, выражающихся в существенном отличии фактических конфигурации, площади и состава земель СНТ «Молодость», подтвержденных соответствующими землеотводными документами, конфигурации, площади и состава земель представленном в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом плане № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д._86-92 том 2_____), а также пояснением к заключению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18 том 2)
Из указанного выше экспертного исследования следует, что участок <адрес> оказался за пределах границ земельного участка, предоставленного СНТ «Молодость» не по фактическому положения, а исключительно в кадастровых документах в связи с допущенными ошибками, выражающимися в существенном отличии фактических конфигурации, площади и состава земель СНТ «Молодость». Таким образом, доводы ответчика о том, что земельный участок <адрес> не входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Молодость» не состоятельны.
Из решения должностного лица ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № прекратил свое существование с ДД.ММ.ГГГГ (л.д._44 том 2)
Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок с кадастровым номером 54:35:081975:2, предыдущий кадастровый номер 08013510, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>, садоводческое товарищество «Молодость», почтовый адрес НСО, <адрес>, расположен в кадастровом квартале 54:35:081975, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.__45 том 2___)
Согласно кадастрового плана (л.д._92-101_) <адрес> СНТ «Молодость» расположен в пределах кадастрового квартала 54:35:081975. В указанном кадастровом квартале не находится земельный участок, предоставленный ДНТ «Летнее озеро», что также подтверждается кадастровым планом.(л.д.47-58 том 2)
Более того, согласно кадастровой выписки (л.д.__47__)земельный участок с кадастровым номером 54:35:081350:2 местоположение установлено относительно ориентира, установленного в границах участка, почтовый адрес НСО, <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку земельные участки - ранее предоставленный ДНТ «Летнее озеро» и ранее предоставленный СНТ «Молодость» находятся в разных кадастровых кварталах, доводы ответчика о наложении спорного участка, которым пользуется истец на земельный участок ДНТ «Летнее озеро» безосновательны.
Богомолов МВ является членом СНТ «Молодость» с ДД.ММ.ГГГГ, ему выдана членская книжка (л.д._7_), что также подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д._8__), квитанциями об уплате вступительного, членских, целевых взносов (л.д._82_)
Согласно ст.18 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ((ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от 07.12.2011) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Статья 11.1 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с ст.15 Земельного кодекса РФ ((ред. от 12.12.2011) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Ответчиком не предоставлены доказательства того, что спорный земельный участок не может находится в частной собственности.
В соответствии со ст.28 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются органом исполнительной власти и органом местного самоуправления, обладающими полномочиями на предоставление указанного земельного участка, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).(абзац введен Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Поскольку федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.
В соответствии с требованиями ст. 28 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истцом представлено описание границ земельного участка в виде плана карты границ со списком координат точек земельного участка <адрес> в СНТ «Молодость», выполненные ООО Компания «ГеоЛенд». (л.д._78-79 том 1_____ )
Утверждение ответчика о том, что спорный земельный участок находится за территорией СНТ «Молодость» не подтвержден доказательствами в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ.
Нахождение спорного земельного участка за границами кадастрового квартала, в котором располагался СНТ «Молодость», опровергается кадастровым планом земельного участка.
Согласно кадастрового плана (л.д._92-101 том 2_) <адрес> СНТ «Молодость» расположен в пределах кадастрового квартала 54:35:081975. Так, участки по пе<адрес> поставлены на кадастровый учет, местоположение установлено СНТ «Молодость». В указанном кадастровом квартале не находится земельный участок, предоставленный ДНТ «Летнее озеро», что также подтверждается кадастровым планом.
Вместе с тем, согласно схеме генплана СНТ «Молодость», утвержденного в 2004 году, пе<адрес> расположен в границах земельного участка, предоставленного ранее СНТ «Молодость», то есть в пределах кадастрового квартала 54:35:081975. Исследовав данные кадастрового плана кадастрового квартала № с учетом имеющихся в нем данных о зарегистрированных земельных участках членов СНТ «Молодость» и расположением участка пе<адрес> на генплане, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, предоставленный Богомолову по адресу СНТ «Молодость» пе<адрес>, находится в границах земельного участка, который был ранее предоставлен СНТ «Молодость».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Богомолова М. В. на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0, 0819 га для ведения садоводства с местоположением <адрес>, СНТ «Молодость», <адрес> в границах согласно прилагаемому списку координат точек границ земельного участка по <адрес> в СНТ «Молодость» представленных компанией «Геоленд».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 09 апреля 2012 года.
Председательствующий
судья А.О.Бобрикова