Дело № 2-257/2012
Поступило в суд 11.01.2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.
при секретаре Некрасовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прыткова В. Л. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок, суд,
у с т а н о в и л:
Прытков В.Л. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и просил признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,1 га, для ведения садоводства, с местоположением: <адрес> СНТ «Молодость» <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что является членом садового некоммерческого товарищества «Молодость», что подтверждается членской книжкой, оплачивает членские взносы, владеет и пользуется садовым земельным участком площадью 0.1 га, расположенным в <адрес>, СНТ «Молодость», <адрес>.
Земля, на которой находится указанный земельный участок, была предоставлена СНТ «Молодость» на основании решений исполкома Новосибирского горсовета народных депутатов №-а от ДД.ММ.ГГГГ площадью до 20 га и № от ДД.ММ.ГГГГ площадью до 10 га, а также постановления мэрии г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ площадью до 30,6 га.
Кроме того, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдал СНТ «Молодость» Свидетельство о регистрации документов о правах на недвижимость за № на земельный участок площадью 30,6 га в <адрес>.
Участок истца находится в заболоченной и затопляемой грунтовыми водами части территории Товарищества. Так как указанный земельный участок и другие соседние участки периодически подвергались отоплению, истец и другие члены СНТ проводили работы по благоустройству земельных участков и прилегающей территории, нанимали технику, очищали протоку от мусора и заиливания, производили мероприятия по поднятию уровня своих земельных участков, защите их от затопления в период паводка.
Так, в 2006 году садоводы за свой счет восстанавливали проезд через протоку и проводили очередную очистку дна протоки. В 2006г. Администрация Первомайского района обязала СНТ «Молодость» за счет собственных средств выполнить работы по благоустройству территории, примыкающей к СНТ «Молодость», в том числе песчано-гравийное покрытие <адрес>, водоотвод вдоль частных домов на <адрес> и другие работы.
В конце мая 2008 года на общем собрании СНТ «Молодость» истец узнала, что ее участок, как и некоторые другие участки, ошибочно не вошел в границы СНТ «Молодость» при постановке на кадастровый учет. Истец считает, что данный факт нарушает его права и не может лишить права собственности на земельный участок, который был ему выделен и используется им. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями и не имеют наложение ни на чьи другие участки.
Садоводческому некоммерческому товариществу «Молодость», земельный участок, на котором расположен садовый участок истца, выделен в установленном законом порядке, на праве постоянного (бессрочного) пользования без ограничения определенным сроком, а за истцом, как членом садоводческого товарищества земельный участок закреплялся во вторичное пользование без ограничения сроком самим СНТ.
Право пользования истцом спорным садовым участком подтверждается членской книжкой садовода, выданной согласно ст. 18 ФЗ «О садоводческих. огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» «каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий его документ». Наличие членской книжки на имя истца, а также уплата членских взносов, подтверждает членство истца в СНТ «Молодость».
С момента предоставления истцу садового участка, у него, как члена товарищества, возникло бессрочное право пользования земельным участком. С принятием Земельного Кодекса РФ у нее появилась возможность приватизировать земельный участок бесплатно в составе CНT или индивидуально.
Земельный участок находится не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле, юридическом пользовании истцом - членом товарищества, а при таком положении, истец полагает, что имеет право на приватизацию спорного земельного участка.
Истец - Прытков В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил письменные пояснения (л.д.168-171 том 1), в которых указал, что является членом садового некоммерческого товарищества «Молодость» по <адрес> в размере 0,1 га., что подтверждается следующими документами:
1) Членская книжка и квитанции по оплате членских взносов
Возложение обязанности по представлению протокола о принятии в члены СНТ на истца
я неправильным толкованием закона, т.к. материальные нормы права НИГДЕ не содержат
ость СНТ выдавать такой протокол истцу, а истцу требовать его предоставления
Согласно ст. 18 № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. действительно лица принимаются в члены СНТ
собранием, НО закон предусматривает, что ПОСЛЕ принятия лица в члены ему ТСЯ членская книжка - ч.5 ст. 18, п. 5 Устава СНТ «Молодость». Закон, Устав СНТ не предусматривают выдачу иных документов члену, в т.ч. протокола общего собрания о принятии в члены.
При таких обстоятельства, не предоставлении выписки из протокола общего собрания о принятии в члены СНТ не может служить единственным и однозначным доказательством об отсутствии прав истца - члена СНТ Молодость, на земельный участок по <адрес>. Между суду предоставляется такой протокол общего собрания СНТ.
2) Схема СНТ «Молодость», согласованная 2004 г. Администрацией Первомайского района и ГУБО мэрии г. Новосибирска.
3) Заключение правления СНТ с приложением о нумерации земельных участков по Тихой.
4) Акт согласования границ с земельным участком <адрес>, список точек координат земельного участка Тихая, 21, предоставленный землеустроительной компанией «Ленд», членская книжка и заключение правления СНТ «Молодость» дают возможность однозначно идентифицировать земельный участок истца по <адрес> в составе СНТ.
5) План границ земельного участка по <адрес>, в т.ч. по <адрес> – документ, составляемый при формировании земельного участка.
6) Протокол общего собрания СНТ «Молодость», подтверждающий принятие истца в СНТ.
7) Письмо СНТ «Молодость» в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по НСО» 746 от ДД.ММ.ГГГГ, ответ ФБУ «Кадастровая палата по НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что земельный участок СНТ снят с кадастрового учета
Заключение правления (подписано председателем СНТ), что участок по <адрес> закреплен за истцом и границы этого участка соответствуют фактически.
Акт экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ- является доказательством факта ошибки при проведении землеустроительных работ.
10) Переписка СНТ «Молодость» по факту проведения работ по возведению дамбы через протоку, по факту обязания администрацией отсыпать силами СНТ «Молодость» <адрес> щебнем, обязании СНТ обустроить водостоки вдоль улиц Елоховская и Тихая является подтверждением того, что фактически <адрес> входит и входила в состав СНТ «Молодость», в интересах которой и проводились работы.
11) Письмо СНТ Исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по НСО» и ответ, что земельный участок снят с кадастрового учета.
12) Свидетельства о праве собственности на земельные участки по <адрес>, что подтверждает наличие такой улицы и вхождении ее в состав СНТ
13) Акты органов местного самоуправления со схемами о предоставлении СНТ земельного участка
14) Свидетельство о праве собственности СНТ за № на земельный участок площадью 30, 6 гаю
Ответчик не представил ни одного доказательства в обоснование своих мои, а также неотносимости или допустимости, недействительности указанных доказательств.
Согласно решению органа местного самоуправления - № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Молодость» предоставлен земельный участок, граница которого с восточной стороны обозначена <адрес>, а спорные участки, в т. ч. участок истца, расположены до <адрес>, с ее восточной части. ДНТ «Летнее озеро» также предоставлен земельный участок по границе <адрес>, но т.к. с восточной стороны земли предоставлены «Молодость», до ДНТ «Летнее озеро» земли предоставлены с западной стороны.
В силу ст. 12 ГК РФ защиту моих гражданских прав я могу осуществить путем знания права.
В связи с регистрацией прав членов СНТ на свои земельные участки в составе СНТ «Молодость» прежний земельный участок СНТ «Молодость» по площади и границам изменился, однако для определения границ СНТ Молодость- кадастровый паспорт СНТ г. по указанным положениям утратил силу. Кроме того, кадастровый паспорт земельного участка, который не прошел гос. регистрацию в УФРС утрачивает свою силу – кадастровый паспорт земельного участка не отражает реальные обстоятельства в отношении земельного участка СНТ. Также, об этом свидетельствует письмо ФБУ «Кадастровая палата по НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок СНТ снят с кадастрового учета. Кроме того:
- никто не может быть лишен права собственности иначе как по решению суда и иным основаниям - Конституция РФ и ст. 235 ГК РФ. Судом установлено, что СНТ «Молодость» ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о регистрации права собственности земельный участок № площадью 30,6 га., таким образом землеустроительная компания ООО «Изыскатель плюс» грубо нарушило Закон, установив границы СНТ «Молодость» менее, чем указано в свидетельстве о праве, более, что ранее кадастровый паспорт (план) не составлялся и не было указаний о его уточнении в ходе межевания. Таким образом:
землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ООО «Изыскатель плюс», и кадастровый план №X05-15498 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом указанных в отзыве обстоятельств и экспертного заключения ООО «Лаборатория судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором выявлена ошибка в документах и 1ствиях ООО «Изыскатель плюс» в отношении земельного участка СНТ «Молодость», являются недопустимыми доказательствами- более того, эти документы являются подложными независимо от признания их судом таковыми;
с учетом того, земельный участок с КН 54:35:981975:002 снят с кадастрового учета, может являться объектом гражданских правоотношений, в связи чем, ни он, ни документы в отношении него не могут быть предметом судебного разбирательства, в т.ч. наличии кадастровой ошибки в документации ООО «Изыскатель плюс». СНТ «Молодость» предпринимало попытки в судебном порядке устранить кадастровую ошибку в землеустроительном деле 2006 г. Так, в августе 2008 года СНТ «Молодость» в судебном порядке оспаривало решения органа местного самоуправления в Арбитражном Новосибирской области, однако в соответствии с п.1 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекратил производство по делу, так как пришел к выводу, что данный спор не имеет экономического характера и не связан с его предпринимательской деятельностью, то есть, в соответствии с нормами статьи 29 АПК РФ не относится к подведомственности арбитражных судов (Определения о прекращении производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ № А45-12804/2008). То, что земельный участок истца ) ошибочно выпал за границы земельного участка СНТ при постановке на кадастровый учет в 2005 году, не может нарушать его права (тот же довод был приведен судами "ионной инстанции по делу Калинина А. Б. (дело №) и по делу Марченко (№). Кроме того, устранить данную кадастровую ошибку не представляется возможным, так как у данного участка с кадастровым номером 54:35:081975:2 не существует, он снят с кадастрового учета.
Наличие свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок -50608-01 площадью 30,6 га, выданного СНТ «Молодость» ДД.ММ.ГГГГ (в котором указаны все решения органов местного самоуправления от 1990, 1991, 1993 гг., в т.ч. на которые ссылается ответчик) доказывает, что довод ответчика об отсутствии договора аренды у СНТ «Молодость» к делу не относится. Доводы о наложении границ СНТ «Молодость» и ДНТ «Летнее озеро» не подкреплены доказательствами. Более того, согласно постановлению Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом ранее действовавших нормативных актов, в т.ч. постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ №) - п. 4.23, договор аренды ДНТ «Летнее ;» с Мэрией не заключен, кадастровый паспорт на земельный участок не предоставлен, Распоряжение мэрии №-р о предоставлении земельного участка ДНТ Летнее озеро» было принято ДД.ММ.ГГГГ. и в связи с не реализацией утратило свою -. в 2010 г.( т.е. через три месяца). Кроме того, срок действия Распоряжения мэрии 11492-р от ДД.ММ.ГГГГ, на которое также ссылается ответчик (на основании п. 3.9 Постановления мэрии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании п. 4.18 принятого позже Постановления мэрии № от ДД.ММ.ГГГГ) также истек по истечении трех лет с момента его вынесения. На запрос СНТ «Молодость» Исх. № от ДД.ММ.ГГГГв ФГУ Федеральная кадастровая палата по НСО» о кадастровом учете земельного участка ДНТ Летнее озеро», предварительно согласованного Распоряжением мэрии №-р от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного Распоряжением мэрии №-р от ДД.ММ.ГГГГ, получен ; ответ о том, что земельный участок ДНТ «Летнее озеро» площадью 8,9 га по <адрес> снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения об аннулировании сведений о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за № Документ- основание: Письмо (информационное взаимодействие) № от 2.2010 г
Следует обратить внимание на то, что мэрия г. Новосибирска согласовала границы земельного участка ДНТ «Летнее озеро» после того, как выдала Распоряжения о предоставлении участков в собственность членам СНТ «Молодость». К тому же с октября 2007г. между СНТ «Молодость», отдельными членами СНТ и мэрией г. Новосибирска велась переписка по поводу устранения ошибки в землеустроительной документации СНТ «Молодость». СНТ «Молодость» письменно сообщало в мэрию г. Новосибирска о том, имеет место кадастровая ошибка. Так же мэрии был предоставлен скорректированный проектный план границ земельного участка СНТ «Молодость» и все необходимые документы. Причем, мэрия письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №(3536-5/11) ответила, что внесла изменения в границы земельного участка оформляемого ДНТ «Летнее озеро», что наложение границ отсутствует. К тому же, ни СНТ «Молодость» ни его члены не давали ДНТ «Летнее озеро» согласие на изъятие территории, выделенной Горсоветом в 1990-91 гг.
На генеральном плане СНТ «Молодость» не указаны номера участков, план утвержден общим собранием в 2008 г.
Однако согласно оттисков печатей и штампов на данном плане однозначны следующие выводы: данный план:
изготовлен до 2004 г. (имеется оттиск старой печати СНТ и подпись председателя),
согласован в 2004 г. Администрацией Первомайского района мэрии г.Новосибирска,
согласован в 2004 г. Главным управлением благоустройства и озеленения мэрии г. Новосибирска,
на основании заявлений садоводов и проведенной в обществе инвентаризации земельных участков садоводов подтвержден в 2008 г. решением общего собрания.
По результатам инвентаризации и на основании данных экспертизы по отдельным проблемным участкам в СНТ, в том числе по <адрес> было составлено заключение правления с приложением к нему схемы с нумерацией участков. Старая схема СНТ «Молодость» отражает план разбивки общества на улицы и до 2004 года. В связи с разделением, объединением отдельных участков садоводов, регулярным затоплением части участков, рекультивацией участков, заиливанием заболоченной местности, в связи с очистками протоки за 22 года пользования земель в пределах выделенного СНТ «Молодость» участка схема разбивки претерпела изменения. Схема фактического расположения и распределения участков СНТ «Молодость» была уточнена, в том числе по результатам последней проведенной в обществе инвентаризации. План границ СНТ «Молодость» от декабря 2008 г. В связи мероприятиями, происходившими в СНТ «Молодость» в 2004-2005 гг.: а председателя, выявление неплательщиков, выявление брошенных участков, очистка протоки, обязание Администрацией произвести СНТ отсыпку и устройство стоков вдоль ого сектора по границе общества по <адрес>, рекультивация участков, в 2004,, 2006 гг. в СНТ «Молодость» вновь выделялись старые участки по <адрес> и др. Кроме того, при передаче дел и должности между председателями правления СНТ часть документов утрачена.По аналогичным искам сформирована судебная практика в пользу истцов - членов «Молодость», по иску Калинина А.Б. (СИТ «Молодость», <адрес>, дело №) вынесено определение кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ, по иску Марченко Ю.С. (СНТ «Молодость», <адрес>, дело №) внесено деление кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ и др.
Выводы - участок Тихая, 21 в СНТ «Молодость» предоставлен истцу на законных основаниях, имеется достаточно доказательств его предоставления, имеется достаточно доказательств вхождения данного участка в территорию СНТ «Молодость» до межевания 5 г. и его использовании членом СНТ после межевания. На основании изложенного просил исковые требования удовлетворить.
Представитель Прыткова В.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, направив в суд отзыв на исковое заявление (л.д.28-30,59-61 том 1), в котором просил суд в удовлетворении исковых требований отказать. По существу предъявленных исковых требований пояснил следующее.
Спорный земельный участок относится к землям, расположенным на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена.
Пунктом 16 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», совместно принятого Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленумом Верховного Суда Российской Федерации, даны разъяснения, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Для ведения садоводства земельные участки из государственной или муниципальной собственности предоставляются в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
На основании пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», гражданин, являющийся членом садоводческого некоммерческого объединения, имеет право приобрести в собственность земельный участок, составляющий территорию данного объединения.
Истцом не представлены документы, подтверждающие вступление в
члены СНТ «Молодость», а также документы о предоставлении спорного земельного
участка (такими документами являются протоколы общего собрания членов СНТ). В
приложениях к иску указана только копия членской книжки.
Из имеющихся в архиве мэрии документов (выкопировка из
землеустроительного дела, утвержденного 14.10.2005 начальником территориального
отдела Управления Роснедвижимости по <адрес>)
следует, что на основании заявления СНТ «Молодость», решения Исполнительного
комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от 17.12.1990 №
642-а, решения Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета
народных депутатов от 13.05.1991 № 311 (с учетом постановления мэра от 26.05.1993
№ 532) лицензированной организацией, с выездом на местность, было выполнено
межевание земельного участка, фактически используемого СНТ «Молодость»,
установлены его границы и определена площадь, которая составила 289240 кв.м.
Спорный земельный участок находится за территорией СНТ «Молодость».
Соответственно, СНТ не могло распоряжаться садовым земельным участком, не предоставленным товариществу, что свидетельствует о самовольном захвате земли.
В подтверждение своего членства в СНТ «Молодость» Прытковым В.Л. представлена членская книжка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году СНТ «Молодость» были поданы документы о предоставлении для садоводства земельного участка с местоположением: <адрес> совершенно другому лицу Скрябину М. Е..
Следовательно, истец, если и принят в члены СНТ, то позднее утверждения границ земельного участка СНТ, когда возник спор по земельному участку, а на лицо подделка документов, так как по данным СНТ «Молодость» по состоянию на март 2008 года членом СНТ, в пользовании которого находился спорный земельный участок, являлся Скрябин М.Е., и Прыткову В.Л. ДД.ММ.ГГГГ не могла быть выдана членская книжка.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя с приложением следующих документов:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Никакие другие документы орган, уполномоченный на предоставление земельных участков из муниципальной или государственной собственности для садоводства, не имеет права требовать.
В связи с тем, что подготовка распоряжений мэра города Новосибирска о предоставлении садовых участков в собственность граждан предшествует проведению межевания земельных участков, ошибочно было вынесено распоряжение мэра города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении Скрябину М.Е. в собственность занимаемого садового земельного участка в Первомайском районе».
При установлении границ спорного садового участка на местности было выявлено, что он находится за территорией земельного участка, предоставленного СНТ «Молодость», и, кроме прочего, на земельном участке предварительно согласованного места размещения ДНТ «Летнее озеро», в связи с чем, распоряжением мэра города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р индивидуальный правовой акт о предоставлении в собственность указанного садового участка отменен.
Прытков В.Л. никогда не обращался для предоставления ему спорного земельного участка, следовательно, им не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Таким образом, по мнению представителя ответчика правовые основания для удовлетворения предъявленных исковых требований отсутствуют.
Представитель третьего лица СНТ «Молодость» Матвиенко О.В. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования и доводы, изложенные истцом.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судебным разбирательством было установлено, что садоводческое – некоммерческое товарищество «Молодость» является юридическим лицом, зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ и действует на основании Устава (л.д. 175-178 том 1, 11-25 том 2).
Решением исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-а (л.д.179 том 1) садоводческому товариществу «Молодость» в постоянное владение был предоставлен земельный участок площадью до 20 га в пойме реки Оби в <адрес>, согласно прилагаемой ориентировочной схеме (л.д.180-181 том 1).
Решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.182 том 1) садоводческому товариществу «Молодость» в постоянное владение был предоставлен земельный участок в заболоченной части поймы р. <адрес>ю до 10 га, дополнительно к участку, предоставленному садоводческому товариществу «Молодость» решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-а, согласно прилагаемой ориентировочной схеме (л.д.183-184 том 1).
Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.185 том 1) о внесении изменений в решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-а и от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Молодость» представлен в аренду сроком на двадцать пять лет фактически занимаемый земельный участок площадью 30,6 га в <адрес>, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Таким образом, в установленном законом порядке собственником в пользование СНТ «Молодость» был предоставлен земельный участок площадью 30, 6 га.
На схеме (л.д.24 том 1) генплана садового товарищества «Молодость», согласованной с главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и утвержденной общим собранием СНТ «Молодость» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> обозначена, как входящая в состав земель, предоставленных СНТ «Молодость».
Прытков В. Л. с ДД.ММ.ГГГГ является членом садового некоммерческого товарищества «Молодость», что подтверждается членской книжкой №, выданной СНТ «Молодость» (л.д. 10 том 1), протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ отчетного собрания представителей членом СНТ «Молодость» (л.д.220-221 том 2), подтверждающим его принятие в члены данного СНТ и предоставление ему в пользование земельного участка площадью 10 соток, расположенного по адресу <адрес>, а также пояснениями представителя СНТ «Молодость».
Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ отчетного собрания представителей членов СНТ «Молодость» также следует, что Скрябин М.Е. исключен из списка членов СНТ на основании поступившего от него в общество ДД.ММ.ГГГГ заявления.
Кроме того, согласно положениям ст. 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
Таким образом, обязанность по уплате членских и иных взносов может быть возложена только на члена СНТ.
Истцом Прытковым В.Л. в период с 2006 по 2010 год регулярно оплачивались членские, целевые взносы и иные взносы в СНТ «Молодость».
В СНТ «Молодость» от истца Прыткова В.Л. принимались членские и целевые взносы и, поскольку иных земельных участков в СНТ «Молодость» Прытковым В.Л. не предоставлялось, суд приходит к выводу, что оплата производилась только за земельный участок, расположенный по <адрес> в СНТ «Молодость».
Понятие садового земельного участка дано в статье 1 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», согласно которой садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
Принимая во внимание площадь предоставленного в пользование Прыткову В.Л. земельного участка (10 соток), суд полагает, что она является достаточной для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.
Земельный участок по <адрес> в СНТ «Молодость» расположен в заболоченной и затопляемой грунтовыми водами местности, в связи с чем, и руководство СНТ «Молодость» и члены СНТ «Молодость» неоднократно и в течение длительного времени обращались в различные организации, проводили работу по благоустройству земельных участков и прилегающей территории, что подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности размещения садоводческого товарищества (л.д. 188-191 том 1).
На ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками отдела муниципального контроля за использованием земель нарушений земельного законодательства в результате проведенной проверки земельного участка, предоставленного садовому товариществу « Молодость» выявлено не было, а на момент проверки – ДД.ММ.ГГГГ – Прытков В.Л. уже являлся пользователем спорного земельного участка.
Доводы ответчика - мэрии г. Новосибирска о том, что земельный участок по <адрес> не входит в состав СНТ «Молодость», что подтверждается данными землеустроительного дела, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Согласно акту экспертного исследования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ НГСЭУ ООО ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1-10 том 2):
земельный участок СНТ «Молодость» на кадастровый учет в соответствии с землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом № от ДД.ММ.ГГГГ поставлен не верно, в силу наличия в нем ошибок, выражающихся в существенном отличии фактических конфигураций, площади и состава земель СНТ «Молодость», подтвержденных соответствующими землеотводными документами, конфигурации, площади и состава земель представленном в землеустроительном деле №от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом плане № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению ФБУ « Кадастровая палата» по Новосибирской области (л.д.208 том 1), сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:35:081975:2 были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Участок внесен как ранее учтенный на основании Свидетельства о правах на недвижимость № РФ-НСК-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54 том 1).
Уточнение площади данного земельного участка было проведено на основании заявки о внесении изменений в государственный кадастровый учет № от ДД.ММ.ГГГГ и описания земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляла – 289.385 кв.м.
При том, что предоставлен был земельный участок площадью 30,6 кв.м., что было установлено судом ранее.
Кроме того, этим же сообщением (л.д.208 том 1) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что из земельного участка с кадастровым номером 54:35:081975:2 образовано 94 земельных участков, тем самым фактически определены границы только этих 94-х земельных участок, а не всего СНТ « Молодость» в целом.
Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании за Прытковым В.Л. права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,1 га, необходимый, для ведения садоводства, местоположение <адрес>, СНТ «Молодость», <адрес>.
Согласно п.3 ч.2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Прытковым В. Л. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,1 га, необходимый для ведения садоводства, местоположением <адрес>, СНТ «Молодость», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья