Дело № 2-563/2012
Поступило в суд 13 марта 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Бобриковой А. О.
С участием представителя истца Литвиновой В.И. Садовской В. И.
При секретаре Животовой О. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова В. Г., Литвиновой В. И., Васильченко О. В., Литвинова Е. В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд
у с т а н о в и л:
Литвинов В.Г., Литвинова В.И., Васильченко О. В., Литвинов Е. В. обратились в суд с иском к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска просят сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими параметрами: № коридор площадью 15,9 кв. м., № жилая комната площадью 20,1 кв. м., № кухня площадью 8,5 кв.м., № туалет площадью 1,5 кв. м., № ванная площадью 2,9 кв.м., № жилая комната площадью 11,4 кв. м., № жилая комната площадью 11,4 кв. м., общая площадь квартиры 71,1 кв.м., жилая площадь квартиры 42,9 кв. м., так как перепланировкой и переустройством не нарушены права и законные интересы граждан и не создано угрозы их жизни и здоровью.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что они являются собственниками <адрес> в г. Новосибирске, на основании договора № об инвестиционной деятельности, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях улучшения комфортности и условий проживания они произвели в 2008 году перепланировку и переустройство квартиры. В результате перепланировки, переустройства квартиры и пересчете площадей общая площадь уменьшена на 0,3кв. м. и составляет 71,7 кв. м., жилая площадь уменьшена на 0,3 кв. м. и составляет 42,9 кв. м. По заключению МП АМ «Тектоника» от 10.10.2011 г. выполненная перепланировка и переустройство не нарушаю права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, строительные работы проводились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01 – 87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований и норм, и требований пожарной безопасности. На заявление в администрацию Первомайского района г. Новосибирска о получении разрешения на выполненную перепланировку и переустройство квартиры получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией решить вопрос в судебном порядке в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о том, что поддерживают исковые требования с просьбой рассмотреть дело без их участия (л.д.32,33,34,35). На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истцов.
Представитель истца Литвиновой В. И. – Садовская В. В. действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков – мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 26,27).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Литвинов В. Г., Литвинова В. И., Литвинова О. В., Литвинов Е. В. являются собственниками <адрес> в г. Новосибирске, что подтверждается договором № об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), соглашением в договору № об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), актом приема – передач квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ Литвинова О. В. заключила брак с Васильченко А. С., после чего ей была присвоена фамилия Васильченко, о чем составлена запись акта о заключении брака № (л.д.13).
Согласно выписки из домовой книги в <адрес> в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают: Литвинов В. Г., Литвинов Е. В., Литвинова В. И., Васильченко О. В. (л.д.9).
Из сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> имела следующие технические характеристики: общая площадь квартиры – 72,0 кв. м., жилая площадь – 43,2 кв. м., вспомогательная площадь – 28,8 кв. м.: коридор (№) – 15,9 кв. м.; жилая комната (№) – 20,1 кв.м., жилая комната (№) – 23,1 кв. м., кухня (№) – 8,5 кв. м., туалет (№) – 1,5 кв. м., ванная (№) – 2,9 кв. м. (л.д. 12).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 71,7 кв. м., жилая площадь – 42,9 кв. м., вспомогательная – 28,8 кв.м.: коридор (№) – 15,9 кв. м., жилая комната (№) – 20,1 кв. м., кухня № – 8,5 кв. м., туалет (№) – 1,5 кв.м., ванная (№) – 2,9 кв.м., жилая комната (№) – 11,4 кв.м., жилая комната (№) – 11,4 кв.м. (л.д. 10-11).
Согласно заключению ООО АМ «Тектоника», принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры не противоречат нормативным требованиям СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки и переустройства квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение жилого помещения. Вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ – 87 «Несущие и ограждающие конструкции». В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь уменьшена на 0,3 кв. м., жилая площадь уменьшена на 0,3 кв. м. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> возможны к утверждению в установленном порядке (л.д. 14-22).
Перепланировка и переустройство <адрес> соответствует СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО (л.д. 23).
Администрация Первомайского района г. Новосибирска отказала истцам сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке (л.д.24).
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано истцам в согласовании выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Литвинова В. Г., Литвиновой В. И., Васильченко О. В., Литвинова Е. В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., вспомогательной площадью 28,8 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию наДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: коридор (№) – 15,9 кв. м., жилая комната (№) – 20,1 кв. м., кухня № – 8,5 кв. м., туалет (№) – 1,5 кв.м., ванная (№) – 2,9 кв.м., жилая комната (№) – 11,4 кв.м., жилая комната (№) – 11,4 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Первомайский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение принято 02.05.2012 года
Председательствующий судья А. О. Бобрикова