Дело № 2-639/2012
Поступило в суд 20 марта 2012 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Бобриковой А. О.,
С участием представителя истца Квашнина П. М.,
при секретаре Животовой О. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» к Осокину А. Н., Осокиной Н. Н., Гайворонскому А. А., Осокину П. А., Долговой Н. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
у с т а н о в и л:
ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» обратилось в суд с иском и просило взыскать солидарно со Осокина А.Н., Осокиной Н. Н., Гайворонскому А.А., Осокину П. А., Долговой Н. А. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 61767, 03 руб.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО ССЦ ЖКХ. Нанимателем <адрес> является Осокин А. Н. Совместно с ним в квартире проживают Осокина Н. Н., Гайворонский А.А., Осокин П. А., Долгова Н. А. Ответчики длительное время более шести месяцев не производят оплату за содержание жилья и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Задолженность по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 61767 рублей 03 копейки.
В судебном заседании представитель истца - ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» Квашнин П. М., действующий на основании доверенности, заявленные требования уменьшил и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23602,81 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 908,08 рублей.
Ответчики – Осокин А.Н., Осокина Н. Н., Гайворонский А.А., Осокин П. А., Долгова Н. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщили. Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, так как они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили об отложении дела и о рассмотрении дела в их отсутствие. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Осокин А. Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с нем по указанному адресу зарегистрированы и проживают: Осокина Н. Н., Гайворонский А. А., Осокин П. А., Долгова Н. А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).
На имя Осокина А. Н. открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.9).
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ», что подтверждается актом передачи управления многоквартирными домами (л.д.-37).
Суд считает, что ответчики обязаны были в установленные сроки вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняли.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 61767 руб. 03 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 12-13).
ДД.ММ.ГГГГ нанимателю <адрес> Осокину А. Н. было направлено предупреждение, в котором было предложено оплатить образовавшуюся задолженность (л.д.11).
Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ССЦ ЖКХ» о взыскании со Осокина А.Н., Осокиной Н. Н., Гайворонского А.А., Осокина П. А., Долговой Н. А., задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 23602 рубля 08 копеек подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиками своих обязанностей по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» удовлетворить.
Взыскать солидарно со Осокина А. Н., Осокиной Н. Н., Гайворонского А. А., Осокина П. А., Долговой Н. А. в пользу ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23602 рубля 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 908 рублей 08 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2012 года.
Председательствующий судья А. О. Бобрикова