Дело № 2-744/2012
Поступило в суд 20.04.2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.
при секретаре Некрасовой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина А. П. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд,
у с т а н о в и л:
Истец Якунин А.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил суд признать право пользования Якунина А. П. комнатой <адрес> на условиях социального найма.
В обоснование исковых требований истец указал, что он согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ въехал и зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. В настоящее время истец проживает в данной комнате и оплачивает все коммунальные услуги, в том числе и социальный найм.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Первомайского района г. Новосибирска с просьбой выдать ему договор социального найма на комнату по адресу: <адрес>, для того, чтобы в дальнейшем приватизировать данную жилплощадь. На что он получил отказ в письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ № за подписью главы администрации А. В. Васильева.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (л.д. 25), причин неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика – администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (л.д. 25), причин неявки суду не сообщил.
Судебным разбирательством было установлено, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 ) Якунину А.П. локомотивным депо Инская была предоставлена комната в общежитии № в <адрес> в г. Новосибирске.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 106 ЖК РСФСР, действовавшей на тот период времени, с гражданином, на имя которого был выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
Согласно ч.1 ст. 106 ЖК РСФСР, действовавшей на тот период времени, к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50-61, 66, 75, 81-84, 89-93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.51 ЖК РСФСР, действовавшей на тот период времени, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем Якуниным А.П. был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, Якунин А.П. вселился в указанное жилое помещение один.
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16) жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу <адрес> включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № и Распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
В соответствии с требованиями ст. 7 ФЗ РФ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, к отношениям, по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с требованиями ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Якунин А.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>. 1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 15), на его имя был открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.14).
Оплата за пользование жилым помещением им производится регулярно, что подтверждается представленными копиями квитанций ( л.д. 26-31) и сведениями из выписки из домовой книги от 20.042012 года об отсутствии задолженности ( л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Первомайского района г. Новосибирска с просьбой выдать ему договор социального найма на комнату по адресу: <адрес>, ком. №, для того, чтобы в дальнейшем приватизировать данную жилплощадь. На что он получил отказ в письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13), поскольку жилое помещение в муниципальном общежитии по <адрес> относятся к специализированному жилищному фонду.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиками ничем не опровергнуты доказательства, установленные судом.
Согласно п.3 ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Якуниным А. П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья