Дело № 2-503/2012
Поступило в суд 12 марта 2012 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Бобриковой А. О.
при секретаре Животовой О. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой В. Г. к Смирнову М. А., о признании лица утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Николаева В. Г. обратилась в суд с иском к Смирнову М. А., просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>; обязать УФМС по Новосибирской области снять Смирнова М. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований указывает на что, она ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у К. (по доверенности за Смирнова М. А.) квартиру расположенную по адресу: <адрес>. На основании данного договора ей было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Новосибирской области. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован 1 человек. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из домовой книги ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» остается зарегистрированным ответчик Смирнов М. А.. Без заявления и личного присутствия самого Смирнова М. А. снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Его место нахождение на настоящее время <адрес> С момента приобретения ею жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования жилым помещением.
Истец в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать Смирнова М. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила, что Смирнов М. А. членом ее семьи либо родственником не является, является родственником бывшего собственника жилого помещения, договором купли-продажи было предусмотрено, что Смирнов М. А. не сохраняет право пользования жилым помещением и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания данного договора.
Ответчик – Смирнов М. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, так как он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил об отложении дела и о рассмотрении дела в его отсутствие. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.
Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Николаева В. Г. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-7) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).
В <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Смирнов М. А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).
Согласно п. 7 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов М. А. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора.
Однако до настоящего времени Смирнов М. А. с регистрационного учета не снялся.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у Смирнова М. А. право пользования жилым помещением прекращено, так как он членом семьи либо родственником истца не является, является бывшим собственником жилого помещения, при заключении договора купли-продажи стороны согласовали, что Смирнов М. А. не сохраняет право пользования жилым помещением и обязуется сняться с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Николаевой В. Г. удовлетворить.
Признать Смирнова М. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основаниям для снятия Смирнова М. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение принято 02.05.2012 года.
Председательствующий судья А.О. Бобрикова