Дело № 2-687/2012
Поступило в суд 17 апреля 2012 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Бобриковой А. О.
при секретаре Животовой О. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холмурзина Д. И., Потемкиной Н. В. к Арап И. А., о признании прекратившим право пользования жилым домом,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Арап И. А., просят признать его прекращенным право пользования Арапа И. А. индивидуальным жилым домом, одноэтажным, общей площадью 36,7 кв. м. находящимся по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что истцы являются собственниками индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ними по указанному адресу зарегистрирован и проживает их сын – П., ДД.ММ.ГГГГ рождения. На момент заключения договора купли - продажи указанного жилого дома в нем были зарегистрированы Арап И. А., А. и С.. Они обещали в срок не превышающий одного месяца после подписания договора сняться с регистрационного учета из проданного дома. А. и С. выписались, а Арап И. А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Без заявления и личного присутствия самого Арап И. А. снять его с регистрационного учета не возможно. С момента приобретения истцами указанного жилого помещения, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом их семьи он никогда не являлся и не является в настоящее время.
Истец Холмурзин Д. И. в судебном заседании поддержал доводы и обстоятельства изложенные в исковом заявлении просили их удовлетворить. Пояснил, что Арап И. А. членом их семьи либо родственником не является, является родственником бывшего собственника жилого помещения.
Истец Потемкина Н. В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия (л.д. 36).
Ответчик – Арап И. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, так как он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил об отложении дела и о рассмотрении дела в его отсутствие. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.
Третье лицо – Отдел УФМС России по Новосибирской области в Первомайском районе г. Новосибирска в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, ходатайств не заявляло (л.д. 33).
Выслушав истца Холмурзина Д. И., исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что истцы являются собственниками общей долевой собственности по ? доли индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) и свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 6,7).
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> Арап И. А. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по данному адресу (л.д.9-11), также данное обстоятельство подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС по НСО (л.д. 21).
То обстоятельство, что Арап И. А. является бывшим членом семьи собственника А. подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 8).
Арап И. А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у Арап И. А. право пользования жилым помещением прекращено, так как он членом семьи либо родственником истцов не является, является родственником бывшего собственника жилого помещения, а наличие у него регистрации по указанному адресу, является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Холмурзина Д. И., Потемкиной Н. В. удовлетворить.
Признать Арап И. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основаниям для снятия Арап И. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение принято 18.06.2012 года.
Председательствующий судья А.О. Бобрикова