Дело № 2-865/2012
Поступило в суд 23.05.2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,
При секретаре Некрасовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домащенко В. Д. к мэрии г. Новосибирска о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит:
-включить в наследственную массу после смерти К. жилое помещение № площадью 11.2 кв.м. и жилое помещение № площадью 18.3 кв.м., расположенным в <адрес>
-признать за Домащенко В. Д. право собственности в порядке наследования по закону после смерти К. на жилое помещение № площадью 11.2 кв.м. и жилым помещением № площадью 18.3 кв.м., расположенным в <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его родная сестра К.. С ДД.ММ.ГГГГ она проживала в муниципальной квартире по договору социального найма по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В 2009г.
К. выразила свое согласие на приватизацию жилого помещения, в котором она проживала и была прописана одна.
В связи с тем, что ордер на жилое помещение был ей утерян и ни каких документов у нее на руках не имелось, ей пришлось обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным судом г. Новосибирска было вынесено решение, по которому было признано, что К. приобретает право пользования жилым помещением № площадью 11.2 кв.м. и жилым помещением № площадью 18.3 кв.м., расположенным в <адрес> на условиях социального найма.
Вышеуказанное решение было зарегистрировано в органах БТИ и ДД.ММ.ГГГГ К. обратилась в МБУ «Городское Жилищное Агентство» с заявлением о приватизации жилого помещения, но данное заявление у нее не приняли, в связи с тем, что оказалось, что Мэрии г. Новосибирска не зарегистрировала в установленном законе порядке право собственности на вышеуказанное жилое помещение, и, соответственно, передать в собственность по приватизации данное жилое помещение без регистрации сначала права Мэрии г. Новосибирска не представляется возможным.
Поэтому, К. была вынуждена подать заявление в МБУ «Городское Жилищное Агентство» о том, чтобы было проведена регистрация права собственности Мэрии г. Новосибирска предоставила оригиналы документов БТИ, о чем имеется соответствующая расписка МБУ «Городское Жилищное Агентство».
Регистрация права мэрии г. Новосибирска по общему правилу, установленному МБУ «Городское Жилищное Агентство» производиться в течении 3-х месяцев со дня подачи заинтересованным лицом заявления.
Каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). К. фактически не воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом
Т.к. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление о регистрации права мэрии г.Новосибирск, а срок регистрации 3 месяца, она должна была обратиться в МБУ «Городское Жилищное Агентство» еще раз с заявлением о приватизации только после ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ умерла К..
Истец является ее родным братом и единственным наследником после ее смерти. Других наследников по закону нет, а завещания К. не оставила.
После смерти сестры до истечении 6-ти месячного срока истец обратился к нотариусу нотариального округа г. Новосибирска и подал заявление о принятии наследства после смерти К.
ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа г. Новосибирска Красакова Т.А. в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство отказала, в связи с невозможностью проверить состав наследственного имущества.
В связи с тем, что мэрия г. Новосибирска в установленном законе порядке не зарегистрировала свои права до момента подачи К. заявления на приватизацию жилого помещения, К. была вынуждена против своей воли ждать когда мэрия г. Новосибирска зарегистрирует свои права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. И только после этого К. смогла бы подать заявление на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании истец Домащенко В.Д. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л.д. 25).
Представитель третьего лица – МБУ «Городское жилищное агентство » в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направив отзыв (л.д. 40), в котором указал, что правилами ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. в том числе несовершеннолетних.
Правилами п. 8 Постановления Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, исходя из содержания данного правоположения, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В МКУ «Городское Жилищное Агентство» К. с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения не обращалась.
Согласно Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 30.12.2009 №56пв возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права.
Принимая во внимание тот факт, что К. не было подано при жизни заявление и все необходимые для приватизации документы, представитель третьего лица считает, что она не выразила при жизни свое желание быть участниками приватизации. Просит суд в иске отказать в связи с отсутствием правовых оснований.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 26)
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Судебным разбирательством было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным судом г. Новосибирска было вынесено решение (л.д. 12-13), согласно которому, К. была признана приобретшей право пользования жилым помещением № площадью 11.2 кв.м. и жилым помещением № площадью 18.3 кв.м., расположенными в <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13 оборот).
Согласно требованиям п.3 ч.2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ, у К. возникло право пользования указанными жилыми помещениями на условиях договора социального найма.
Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Для реализации своего права на приватизацию жилого помещения К. ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 17), заблаговременно, выдала на имя Г. нотариально удостоверенную доверенность, в которой последняя наделялась полномочиями быть представителем в компетентных органах по вопросу приватизации.
Поскольку выдана доверенность была с правом передоверия, то ДД.ММ.ГГГГ Г. ( л.д. 43) уполномочила К. быть представителем в компетентных органах по вопросу приватизации и подготовки документов, необходимых для передачи в собственность <адрес> в городе Новосибирске.
После чего, ДД.ММ.ГГГГ представителем по доверенности - К. в МБУ «Городское Жилищное Агентство» были сданы и приняты сотрудником агенства, документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, порядковый номер записи 28022, а именно : заявление на регистрацию права мэрии, выписка из ФГУП « Ростехинвентаризация», кадастровый паспорт, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской ( л.д. 19)
В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений ) на объект недвижимого имущества – <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 18).
Следовательно, истцом суду были представлены допустимые доказательства, что на день обращения представителя К. в МБУ «Городское Жилищное Агентство» право собственности мэрии г. Новосибирска на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Менее чем через месяц, после подачи документов в агенство, ДД.ММ.ГГГГ К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Центрального района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д.11).
В соответствии с требованиями п. 8 Постановления Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Следовательно, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Проведя анализ доказательств, представленных суду стороной истца, суд признает установленным, что спорное жилое помещение следует включить в наследственную массу к имуществу умершей К.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Истец Домащенко В.Д. является родным братом умершей К., следовательно, является наследником второй очереди к имуществу умершей К.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении Домащенко В.Д, (л.д. 8), свидетельством о рождении Домащенко Т.Д.(л.д. 9), справкой о заключении брака № (л.д. 10), справкой о заключении брака № (л.д. 10).
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В установленные законом сроки истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти сестры (л.д. 29 оборот, 30).
ДД.ММ.ГГГГ Домащенко В. Д. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.34 ), при этом постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес> по ул. <адрес>.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах суд признает необходимымвключить в наследственную массу к имуществу К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № площадью 11,2 кв.м. и жилое помещение № площадью 18,3 кв.м., расположенные в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в наследственную массу к имуществу К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № площадью 11,2 кв.м. и жилое помещение № площадью 18,3 кв.м., расположенные в <адрес>.
Признать за Домащенко В. Д. право собственности в порядке наследования по закону после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение № площадью 11,2 кв.м. и жилое помещение № площадью 18,3 кв.м., расположенные в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья