Дело № 2-474/2012
Поступило в суд 06 февраля 2012 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Бобриковой А. О.
С участием представителя истца Орловец Е. А.
при секретаре Животовой О. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губина Ю. В. к Корсаевой Е. Б., Корсаевой Н. С., Толстых О. В., Гордадзе П. Р., Бурнышеву П. О., Толстых П. В., Толстых С. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Губин Ю. В. обратилась в суд с иском к Корсаевой Е. Б., Корсаевой Н. С., Толстых О. В., Гордадзе П. Р., Бурнышеву П. О., Толстых П. В., Толстых С. В., просит признать их прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС, Отдел Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на что, ДД.ММ.ГГГГ он и Корсаева Е. Б. приобрели в общую долевую собственность у Прошиной Н. И. по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли- продажи Губину Ю. В. переходит в собственность 3/10 доли в праве собственности на указанную квартиру, а Корсаевой Е. Б. 7/10 долей. ДД.ММ.ГГГГ между ним Корсаевой Е. Б. был заключен договор купли-продажи, по которому он выступал покупателем и приобрел у Корсаевой Е. Б. 7/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ул. новоселов, <адрес>. Таким образом, истец стал собственником <адрес> в <адрес>. Ранее до заключения договора купли-продажи в квартире было зарегистрировано семь человек: Корсаева Е. Б., Корсаева Н. С., Толстых О. В., Гордадзе П. Р., Бурнышев П. О., Толстых П. В., Толстых С. В.. После перехода права собственности на квартиру к истцу, ни кто из вышеуказанных людей самостоятельно и добровольно из квартиры не выписался. Без их заявлений и личного присутствия снять с регистрационного учета он не может. С момента приобретения истцом указанной квартиры, по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами его семьи ответчики не являлись и не являются в настоящее время. Кроме того по указанному адресу на имя ответчиков поступает корреспонденция на их имя из различных учреждений и организаций (налоговой инспекции, милиции, различных отделений Банков), а также их разыскивают посторонние лица, судебные приставы исполнители. В связи с указанными обстоятельствами, во избежание описи и ареста имущества принадлежащего истцу на праве собственности, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.
Впоследствии исковые требования уточнил, просит признать Корсаеву Е. Б., 08.0.1961 г. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать Корсаеву Н. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Толстых О. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гордадзе П. Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бурнышева П. О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Толстых П. В.,ДД.ММ.ГГГГ рождения и Толстых С. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> ул. новоселов, <адрес>; снять их с регистрационного учета.
Представитель истца Орловец Е. А. действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала доводы и обстоятельства изложенные в исковом заявлении с учетом уточнения, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчики по адресу <адрес> никогда не вселялись и не проживали в указанной квартире, а также были прописаны без согласия Губина Ю. В. Ответчики членами семьи истца не являлись и не являются.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщили. Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, так как они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили об отложении дела и о рассмотрении дела в их отсутствие. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.Третьи лица: Отдел опеки и попечительства Первомайского района г. Новосибирска и Отдел УФМС России по Новосибирской области в Первомайском районе г. Новосибирска, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 39,40).
Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Губин Ю. В. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 9-10), договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12),свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 13).
В выписке из домовой книги указано, что собственником <адрес> является Губин Ю. В., без регистрации, по указанному адресу зарегистрированы: Корсаева Е. Б., Корсаева Е. Б., Корсаева Н. С., Толстых О. В., Гордадзе П. Р., Бурнышев П. О., Толстых П. В., Толстых С. В. (л.д.14).
До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялся.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у Корсаевой Е. Б. право пользования жилым помещением прекращено, так как она членом семьи либо родственником истца не является, является бывшим собственником 7/10 долей <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, поскольку продала свою долю истцу.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Суд приходит к выводу, что ответчики: Корсаева Н. С., Толстых О. В., Гордадзе П. Р., Бурнышев П. О., Толстых П. В., Толстых С. В., не приобрели права пользования спорным жилым помещением, так как не вселялись и не проживала в нем, членами семьи либо родственниками истца не являются, договор с ними не заключался, а наличие у них регистрации по указанному адресу, является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.
Суд считает, что исковые требования Губина Ю. В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Губина Ю. В. удовлетворить.
Признать Корсаеву Е. Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Корсаеву Н. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Толстых О. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гордадзе П. Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бурнышева П. О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Толстых П. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Толстых С. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основаниям для снятия Корсаевой Е. Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Корсаевой Н. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Толстых О. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гордадзе П. Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бурнышева П. О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Толстых П. В.,ДД.ММ.ГГГГ рождения и Толстых С. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение принято 18.06.2012 года.
Председательствующий судья А.О. Бобрикова