Дело № 2-1003/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бариновой Т.В.,
при секретаре Захаровой М.В.,
с участием представителя истца Яковенко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родина Э. А. к Министерству обороны РФ, Департаменту Жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес> общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., расположенную на 5 этаже 18-19-тиэтажного жилого <адрес>.
В обоснование своих исковых требований указал, что в целях реализации гарантий предоставленных военнослужащим и членам их семей, в январе 2012 года Министерством обороны РФ семье Родина А.Э. по договору социального найма была предоставлена трехкомнатная квартира по <адрес>, в которой истец зарегистрирован, проживает и выполняет все условия социального найма. Указанная квартира находится в собственности Российской Федерации. Истец своего права приватизации жилья не использовал. Однако, в связи с отсутствием технической документации, а также процедуры заключения и оформления договоров, истцу не представляется возможным, реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке, истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Родин Э.А. не явился, был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности (л.д. 38) Яковенко И.Г., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков - ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, привлеченных к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков - Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, а также третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области и привлеченных к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, 2-го отдела ФГУ «Центральное регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, Родина Т.М., Родина А.Э. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области, а также Родина Т.М., Родина А.Э просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 закона).
По смыслу вышеуказанных норм закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Постановлением Правительства РФ от 29.06.2011 года № 512 утверждены «Правила предоставления военнослужащим – гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно». Согласно указанных Правил, жилые помещения в собственность бесплатно предоставляются военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более либо общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, признанными нуждающимися в жилых помещениях; а также военнослужащим, не обеспеченным на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями. Однако до настоящего времени механизм приватизации жилья военнослужащими и гражданами, уволенным в запас или отставку не определен.
Судебным разбирательством установлено, что Родин Э.А. является военнослужащим с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, общая продолжительность его военной службы на ДД.ММ.ГГГГ составляет более 24 лет. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является командиром войсковой части <адрес>) (л.д. 16).
На основании решения Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилых помещений по договору социального найма Родину Э.А. и членам его семьи: жене – Родиной Т.М., дочери – Родиной А.Э. для проживания передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат, в отдельной квартире общей площадью 71,0 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).
Согласно выписке из домовой книги и выписке из лицевого счета, в спорной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, на его имя открыт лицевой счет (л.д. 28, 29).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 71,3 кв.м., жилая площадь 44,5 кв.м., квартира расположена на шестом этаже 18-19-ти этажного жилого дома, в результате кадастрового учета присвоен инвентарный номер № (технический паспорт л.д.17-19, кадастровый паспорт л.д. 14).
По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления не зарегистрировано (л.д. 15).
Согласно справке 2 отдела ФГУ «Центррегионжилье» <адрес> не включена в реестр специализированного жилищного фонда, закрепленного за Министерством обороны РФ по г.Новосибирску и Новосибирской области. Статус специализированного (служебного) жилого фонда не присвоен (л.д. 68).
Других жилых помещений в пользовании или собственности истец не имеет, свое право приватизации до сих пор не использовал, в том числе, на территории Новосибирской области (л.д. 17, 19-27).
Члены семьи нанимателя - Родина Э.А.: жена Родина Т.М. и дочь – Родина А.Э. отказались от участия в приватизации <адрес> в г.Новосибирска, дали согласие на приватизацию данного жилого помещения Родиным Э.А. (л.д. 18).
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Как указывает истец, в связи с отсутствием механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, он не может оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, в настоящее время ни один из уполномоченных органов не может заключить с истцом договор на передачу спорной квартиры в собственность и осуществить переход права собственности из-за отсутствия нормативного регулирования указанного порядка приватизации жилья находящегося в собственности РФ и предоставленного военнослужащим на условиях социального найма.
Учитывая, что спорная квартира находится в государственной собственности, истец занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовал и в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию, требования Родина Э.А. о передаче в собственность <адрес>, суд признает обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Родина Э. А. к Министерству обороны РФ, Департаменту Жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Родиным Э. А. право собственности на жилое помещение: трехкомнатную <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., расположенную на пятом этаже <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение: <адрес>, за Родиным Э. А..
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.
Дата изготовления мотивированного решения 31.08.2012 года.
Председательствующий по делу- Баринова Т.В.