Дело 2-1216/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бариновой Т.В.,
при секретаре Захаровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохоренко Е. Д. к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Прохоренко Е.Д. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении <адрес> в переустроенном виде. В обоснование иска указала, что, является членом семьи нанимателя указанной квартиры - Б., в которой кроме нее и Б. проживает <данные изъяты> дочь Б. – Б. В целях повышения комфортности проживания жильцами квартиры было осуществлено переустройство, с выполнением следующих видов работ: изменение месторасположения унитаза и установка душевой кабины в сан.узле. Поскольку администрацией Первомайского района г. Новосибирска было отказано в сохранении указанного жилого помещения в переустроенном состоянии, просит суд сохранить в переустроенном состоянии <адрес>, расположенную на втором этаже двухэтажного жилого <адрес> в г. Новосибирске общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор (по плану №1) площадью 6,0 кв.м., (по плану № 2) коридор площадью 3,4 кв.м., (по плану №3) сан.узел площадью 3,3 кв.м., (по плану №4) кухня площадью 5,2 кв.м., (по плану №5) жилая комната площадью 13,7 кв.м., (по плану №6) жилая комната площадью 15,1 кв.м.
В судебное заседание истец Прохоренко Е.Д., третьи лица Б., действующая за себя и в интересах <данные изъяты> дочери Б., не явились, были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.
Представители ответчиков – администрации Первомайского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, возражений, отзывов на исковое заявление суду не представили, ходатайств не заявляли.
Суд, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, удовлетворяет исковые требования Прохоренко Е.Д. к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении <адрес> в переустроенном состоянии по следующим основаниям.
По смысловому содержанию правил ст.ст. 25-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее:
На основании решения Первомайского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ о за Б., Прохоренко Е.Д., Б. признано право проживания в <адрес> в г.Новосибирске на условиях договора социального найма (л.д. 7-8).
Согласно выписке из домовой книги, выписке из лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы, проживают и оплачивают коммунальные услуги Б. (наниматель), а также ее дочери: Прохоренко Е.Д., <данные изъяты> Б., <данные изъяты>
Из предоставленных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства), составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и из технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире было произведено самовольное переустройство в виде изменения месторасположения унитаза и установки душевой кабины в санузле (по плану №), а также изменения месторасположения электроплиты на кухне (по плану №) (л.д. 11,12).
В результате переустройства <адрес> ее общая площадь составила 46,7 кв.м., жилая площадь – 28,8 кв.м., вспомогательная площадь - 17,9 кв.м. Квартира в настоящее время состоит из следующих помещений: коридора (№ 1) площадью 6,0 кв.м., коридора (№ 2) площадью 3,4 кв.м., сан.узла (№ 3) площадью 3,4 кв.м., кухни (№ 4) площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты (№ 5) площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты (№ 6) площадью 15,1 кв.м. (л.д. 12-13).
Согласно заключения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (свидетельство №.4-2011-7707078922-П-011) переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> № состоит из: изменения месторасположения унитаза и установки душевой кабины в помещении № (сан.узел).
Экспертами сделан вывод о том, что выполненное переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, перекрытие) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненное переустройство не противоречит положениям: СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> № рекомендуется для сохранения в переустроенном состоянии (л.д. 14-26).
Таким образом, исходя их оценки вышеуказанных письменных доказательств суд приходит к выводу о том, что произведенное переустройство <адрес> не нарушает права и законные интересы нанимателя и членов его семьи, выполнена для повышения комфортности их проживания, безопасна для других жильцов дома.
Согласно представленного ответа администрации Первомайского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за № Б. отказано в сохранении квартиры в переустроенном состоянии (л.д. 27).
Учитывая, что переустройство <адрес> соответствует всем действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд в соответствии с положениями ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования Прохоренко Е.Д. к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о сохранении вышеуказанной квартиры в переустроенном состоянии согласно технических характеристик и состава помещений согласно сведениям Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прохоренко Е. Д. к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру №, расположенную на втором этаже двухэтажного жилого <адрес> в переустроенном состоянии с техническими характеристиками согласно сведениям Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., вспомогательной площадью 17,9 кв.м., в составе следующих помещений: коридор (№1) площадью 6,0 кв.м., коридор (№2) площадью 3,4 кв.м., сан.узел (№3) площадью 3,3 кв.м., кухня (№4) площадью 5,2 кв.м., жилая комната (№5) площадью 13,7 кв.м., жилая комната (№6) площадью 15,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его оглашения, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий по делу- Баринова Т.В.