Дело № 2-1015/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бариновой Т.В.,
при секретаре Захаровой М.В.,
с участием истца Алексеенко С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеенко С. Л., Алексеенко М. Д., Алексеенко В. С. к Министерству обороны РФ, Департаменту Жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., вспомогательной площадью 32,8 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес> по 1/3 доле за каждым.
В обоснование своих исковых требований истцы указали, что в целях реализации гарантий предоставленных военнослужащим и членам их семей, их семья получила от Министерства обороны РФ квартиру <адрес>, в отношении которой ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма. Указанная квартира находится в собственности Российской Федерации. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени Алексеенко проживают в ней и выполняют все условия социального найма. Они неоднократно обращались с заявлениями о приватизации спорного жилого помещения в ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, на которые получили отказ. Истцы своего права приватизации жилья не использовали. Учитывая, что реализация права на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке не представляется возможным, истцы просят признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Алексеенко С.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Истцы Алексеенко М.Д., Алексеенко В.С. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, представители привлеченных к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков - ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, представители третьих лиц – Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представители, привлеченных к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - 2-го отдела ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», органа опеки и попечительства Первомайского района г.Новосибирска, третье лицо - Алексеенко А.С. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Представители ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, органа опеки и попечительства Первомайского района г.Новосибирска, третье лицо Алексеенко А.С. просили дело рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 закона).
По смыслу вышеуказанных норм закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Постановлением Правительства РФ от 29.06.2011 года № 512 утверждены «Правила предоставления военнослужащим – гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно». Согласно указанных Правил, жилые помещения в собственность бесплатно предоставляются военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более либо общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, признанными нуждающимися в жилых помещениях; а также военнослужащим, не обеспеченным на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями. Однако до настоящего времени механизм приватизации жилья военнослужащими и гражданами, уволенным в запас или отставку не определен.
Судебным разбирательством установлено, что ст. прапорщик Алексеенко С.Л. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в течение 21 года проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ. Уволен по ст. 51.2 А в связи с организационно-штатными мероприятиями (л.д. 11).
Алексеенко С.Л. и Алексеенко М.Д. состоят в зарегистрированном браке (л.д. 25), ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Алексеенко А.С., а ДД.ММ.ГГГГ родился сын Алексеенко В.С. (л.д. 26)
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центррегионжилье» и Алексеенко С.Л. был заключен договор социального найма изолированного жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, состоящее из 3-х комнат общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в которую он был вселен вместе с членами семьи: супругой Алексеенко М.Д., сыном Алексеенко А.С., сыном Алексеенко В.С. (л.д. 13-18).
Согласно представленных в материалы дела кадастрового паспорта, выкопировки и экспликации к поэтажному плану, вышеуказанная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие технические характеристики: общая площадь 73,3 кв.м., жилая – 40,5 кв.м., вспомогательная – 32,8 кв. м., лоджия – 3,5 кв.м. (л.д. 21-23).
По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписке из реестра федерального имущества, указанная квартира находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении Государственного учреждения Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть (л.д. 19).
В настоящее время в квартире зарегистрированы, проживают и оплачивают коммунальные услуги истцы: Алексеенко С.Л. – наниматель, Алексеенко М.Д. – жена, Алексеенко А.С., ДД.ММ.ГГГГ. – сын, Алексеенко В.С., ДД.ММ.ГГГГ. - сын (л.д. 24, 31, 56).
Из представленных суду сведений МКУ «Городское жилищное агентство», МУП ЖКХ Городского округа ЗАТО <адрес> истцы других жилых помещений в пользовании или собственности на территории России не имеют, свое право приватизации до сих пор не использовали, в том числе, на территории Новосибирской области (л.д. 28-30, 51-55).
Алексеенко А.С. дал письменное согласие на приватизацию истцами квартиры ДД.ММ.ГГГГ и подтвердил свой отказ от участия в приватизации данного жилого помещения (л.д.27)
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Как указывают истцы, в связи с отсутствием механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, они не могут оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Данное обстоятельство подтверждается отзывом на иск ФГУ «Сибирского Территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны об отсутствии полномочий по передаче жилых помещений в собственность граждан (л.д.47-49,72-76).
Таким образом, в настоящее время ни один из уполномоченных органов не может заключить с истцами договор на передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации и осуществить переход права собственности из-за отсутствия нормативного регулирования указанного порядка приватизации жилья находящегося в собственности РФ и предоставленного военнослужащим на условиях социального найма.
Учитывая, что спорная квартира находится в государственной собственности, истцы занимают данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовали и в настоящее время не могут реализовать свое право на приватизацию, требования Алексеенко С.Л., Алексеенко М.Д., Алексеенко В.С. о передаче квартиры <адрес> в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому, суд признает обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Алексеенко С. Л., Алексеенко М. Д., Алексеенко В. С. к Министерству обороны РФ, Департаменту Жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Алексеенко С. Л., Алексеенко М. Д., Алексеенко В. С. право общей долевой собственности на жилое помещение: трехкомнатную квартиру № общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., расположенную в <адрес>, в размере 1/3 доли за каждым.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение: <адрес>, за Алексеенко С. Л. в размере 1/3 доли, за Алексеенко М. Д. в размере 1/3 доли, за Алексеенко В. С. в размере 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.
Дата изготовления мотивированного решения 11.09.2012 года.
Председательствующий по делу- Баринова Т.В,