Дело № 2-823/2012
Поступило в суд 25.05.2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,
При секретаре Некрасовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вандакуровой В. Т. и Вандакурова А. Я. к мэрии г. Новосибирска и администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеизложенным иском, просят сохранить квартиру <адрес> в переустроенном состоянии со следующими параметрами: № 1 жилая комната площадью19,5 кв.м., № 2 кухня площадью 3,6 кв.м., № 3 сан.узел площадью 1,8 кв.м., №4 коридор площадью 4,8 кв.м., № 5 шкаф площадью 0,8 кв.м., общая площадь квартиры 30,5 кв.м., жилая площадь квартиры 19,5 кв.м., так как переустройством не нарушены права и законные интересы граждан и не создано угрозы их жизни и здоровью.
В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Вандакурова В.Т. является нанимателем однокомнатной квартиры <адрес>.
Истцы зарегистрированы в вышеуказанной квартире и проживают там.
В целях улучшения комфортности и условий проживания истцы произвели в 2008 году переустройство квартиры, как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и сведений о помещении до проведения перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»
В ходе переустройства квартиры выполнены следующие виды работ: в помещении санузла произведены демонтаж умывальника, перестановка унитаза и установка душевой кабины; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков холодного и горячего водоснабжения, проводка к сан.-тех. приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями.
В результате переустройства квартиры и пересчета площадей общая и жилая площадь квартиры не изменились.
По заключению МП AM «Тектоника» от ДД.ММ.ГГГГ выполненное переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, строительные работы проводились в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»).
По экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гиены и эпидемиологии в Новосибирской области» выполненная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
На обращение истцов в администрацию Первомайского района г. Новосибирска о получении разрешения на выполненную перепланировку и переустройство квартиры получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией решить вопрос в судебном порядке в соответствии с п.4 ст. 2 9 ЖК РФ.
Истцы Вандакурова В.Т. и Вандакуров А.Я. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска, представитель ответчика администрации Первомайского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.(л.д.31,32).Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что Вандакурова В. Т. является нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес>, что подтверждается договором социального найма (л.д.7-9).
В настоящее время в указанной квартире проживают: истец Вандакурова В. Т. и ее сын Вандакуров А. Я., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры № в жилом доме по <адрес> в связи с выполненным переустройством (л.д. 14-18) при перепланировке были выполнены следующие работы:
в помещении санузла произведены демонтаж умывальника, перестановка унитаза и установка душевой кабины; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков холодного и горячего водоснабжения, проводка к сан.-тех. приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями.
По результатам исследования сделаны следующие выводы:
Принятые решения по переустройству квартиры не противоречат нормативным требованиям СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома.
После переустройства квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась.
Переустройство квартиры не привело к увеличению потребной мощости на электроснабжение квартиры.
Вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения.
Строительные работы по переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
В результате переустройства квартиры и пересчета площадей общая и жилая площади не изменились.
Выполненное переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Выполненное переустройство квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности.
Выполненное переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> возможно к утверждению в установленном порядке.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками, согласно выкопировки из поэтажного плана здания составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»: общая площадь квартиры 30,5 кв.м., жилая площадь 19,5 кв.м.,:
№1 жилая комната площадью 19,5 кв.м.,
№2 кухня площадью 3,6 кв.м.,
№3 сан.узел площадью 1,8 кв.м.,
№ 4 коридор площадью 4,8 кв.м.,
№5 шкаф площадью 0,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья