Дело № 2-257/2011
Поступило в суд 26.01.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьиРазуваевой А.Л.
при секретареАймановой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизаровой Е.О. к Елину А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Елизарова Е.О. обратилась в суд с иском, просила признать его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать УФМС по Новосибирской области Первомайского района снять Елина А.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что она зарегистрирована в квартире по <адрес> 1999 года. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика, ее бабушка, ныне покойная <данные изъяты>., на тот момент являющаяся нанимателем, зарегистрировала ответчика в своей квартире, но в квартиру он не вселялся. Ответчик со дня регистрации и по настоящее время по вышеуказанному адресу не вселялся и не проживал, своих вещей не хранил и не хранит. Плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего этого длительного периода не производил и не производит. В настоящее время ответчик отбывает наказание в <данные изъяты>. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку в течении длительного времени, а именно с 16.04.1998г. по 2011 года ответчик не предпринимал каких – либо действий, которые бы освидетельствовали о его намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец Елизарова Е.О. заявленные требования поддержала и пояснила, что она вместе с мужем и двумя детьми зарегистрирована и проживает в квартире по <адрес>. Раньше нанимателем квартиры была <данные изъяты>., которая при жизни в 1998 году зарегистрировала в квартире Елина А.С. С момента своей регистрации в квартире, Елин А.С. появлялся в ней всего лишь один раз, просил денег за то, что снимется с регистрационного учета. В квартире при них никогда не проживал и не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал. Жил в квартире с родителями в раннем детстве в 9-10 лет. Отец Елина А.С. – <данные изъяты>. в 1983 году женился, вселил к себе в квартиру жену, и у них родился Елин А.С. Но Елин А.С. с матерью в квартире постоянно не жили, у них было жилье в с. Барышево.
Ответчик – Елин А.С. в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору суда в <данные изъяты> России по Новосибирской области, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо – УФМС России по НСО в судебное заседание не явилось, представило письменные возражения (л.д.27-28), в котором просило дело рассмотреть в его отсутствие.
Привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица – Елизаров А.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку Елин А.С. в квартире с 1999 года не проживал, не вселялся, препятствий во вселении ему в квартиру не чинили, предлагали добровольно сняться с регистрационного учета, но он отказывается. Видел Елина А.С. только один раз, когда он с матерью приходил к ним в квартиру и просил денег за то, что снимется с регистрационного учета.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. был выдан ордер № на семью, состоящую из трех человек (<данные изъяты> – муж, <данные изъяты> – сын), на право занятия двухкомнатной <адрес>, площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10).
В последствие <данные изъяты>. умерла.
Как указала истица, при жизни <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в квартире своего внука Елина А.С., что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5), копией поквартирной карточки (л.д.25).
В настоящее время нанимателем квартиры по <адрес> является Елизарова Е.О., которая зарегистрирована и проживает в квартире вместе со своим мужем <данные изъяты>., сыновьями <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5), копией поквартирной карточки (л.д.25).
ДД.ММ.ГГГГ на имя Елизаровой Е.О. был открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.6).
Приговором Новосибирского районного суда Новосибирской области от 31.08.2009г. Елин А.С. был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного по п. «а» ч. 3 ст. 158 УК РФ и ему было назначено наказание 8 лет 3 месяца лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (л.д.17-19).
Елин А.С. отбывает наказание по приговору суда в <данные изъяты> России по Новосибирской области.
По мнению суда, исковые требования Елизаровой Е.О. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес> в г.Новосибирске, которая была предоставлена в 1982 году <данные изъяты>. Елин А.С. в квартире проживал в несовершеннолетнем возрасте. В возрасте 9-10 лет выехал из жилого помещения, стал проживать с матерью в с. Барышево. 16.04.1998г. зарегистрирован в квартире, но не вселялся. С 1999г. нанимателем спорной квартиры является Елизарова Е.О., которая проживает в квартире вместе со своим мужем и несовершеннолетними сыновьями. В момент их вселения, Елин А.С. в квартире не проживал, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
То обстоятельство, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, подтвердили свидетели свидетель, свидетель, свидетель (л.д.33-34).
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что Елизарова Е.О. либо члены ее семьи чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением.
Из вышеуказанного следует, что длительное отсутствие Елина А.С. в спорном жилом помещении не является временным, поэтому у суда нет оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 Жилищного кодекса РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ позволяют признать гражданина утратившим право на жилое помещение в случае выезда в другое место жительства, т.к. договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.
В данном случае, ответчик в несовершеннолетнем возрасте выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в спорном жилом помещении не проживает, а сохраняет лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.
Из приговора Новосибирского районного суда НСО от 31.08.2009г. следует, что Елин А.С. до осуждения проживал в <адрес> (л.д.17).
Вышеуказанные обстоятельства дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Елин А.С. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства о том, что право пользования жилым помещением он не утратил, не проживает в квартире временно, созданы препятствия в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Елизаровой Е.О. удовлетворить.
Признать Елина А.С. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение служит основанием для снятия Елина А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяА.Л. Разуваева