Дело № 2-188/2011
Поступило в суд 12.01.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Первомайского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,
При секретаре Матлаховой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной Н.Г. к мэрии г.Новосибирска и администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с вышеизложенным иском в котором указала, что На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она со своей семьей вселилась в квартиру <адрес>. г. Новосибирска.
В настоящее время истец является сособственником указанной квартиры. Кроме нее в квартире зарегистрированы и проживают муж – <данные изъяты>. Квартира состоит из трех комнат, и расположена на третьем этаже пятиэтажного жилого дома. С момента вселения в квартиру истицей была выполнена перепланировка квартиры без соответствующего разрешения. Было выполнено совмещение сан. узла и кладовой, устройство дверного проема во внутриквартирной перегородке, перерасчет площадей.
В результате перепланировки общая площадь комнат осталась без изменения и составляет: 1-коридор- 5,8 кв. м., 2 – жилая комната – 15, 9 кв. м., 3-жилая комната- 12,3 кв. м. 4-кладовая -1,5 кв.м. 5- жилая комната- 10, 4 кв. м. 6- кухня – 7,5 кв. м., 7 – встроенный шкаф – 0,8 кв. м., 8 – сан.узел- 3,7 кв. м.. Данная перепланировка является боле удобной для истца и ее семьи и она желает ее сохранить.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Первомайского района с заявлением об утверждении произведенной перепланировки жилого помещения, но ей было отказано и предложено обратиться в суд.
Истец просит суд сохранить жилое помещение в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии: коридор (1) – 5, 8 кв. м., жилая комната (2) – 15, 9 кв. м., жилая комната (3)- 12, 3 кв. м., кладовая (;) – 1, 5 кв. м., жилая комната (5)- 10, 4 кв. м., кухня (6)- 7, 5 кв. м., встроенный шкаф (7) – 0, 8 кв. м., сан. узел(8) – 3, 7 кв. м.
Истец Першина Н.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 32).
Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска, представитель ответчика – администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом.(л.д.33,34).
Третье лицо –Першин РБ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие( л.д.31).
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что истец является сособственником квартиры № по ул. <адрес>. г. Новосибирска, другим сособственником указанной квартиры является Першин Р.Б. что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) на имя Першиной НГ открыт лицевой счет на квартиру <адрес>
Справки с места жительства (л.д.7) подтверждается, что Першина Н.Г. состоит на регистрационном учета по месту жительства и по месту пребывания по адресу г. Новосибирск, ул. <адрес>. Совместно с ней по данному адресу зарегистрированы <данные изъяты>
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № <адрес>. г Новосибирска имеет следующие технические характеристики: общая площадь 57,9 кв.м, жилая площадь 38,6 кв.м., (л.д.10):
Коридор(№1) площадью 5,8 кв. м.
Жилая комната (№2) площадью 15,9 кв. м.
Жилая комната (№3) площадью 12,3 кв. м.
Кладовая (№4) площадью 1,5 кв. м.
Жилая комната (№5) площадью 10,4 кв. М.
Кухня (№6) площадью 7,5 кв. м.
Встроенный шкаф (№7) площадью 0,8 кв. м.
Сан.узел (№8) - 3,7 кв. м.
Перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по ул. <адрес> в Первомайском районе г. Новосибирска не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.23).
Согласно заключению ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» (л.д. 11-15) :
Принятыеобъемно-планировочныерешенияпоперепланировкеквартиры не снижают несущую способность конструкций здания, а такжене нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения зданияобщежития.
Послеперепланировкиквартирынагрузканаперекрытиене увеличилась.
Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребноймощности на электроснабжение жилого помещения.
Вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения.
Строительные работы по перепланировке квартиры проводились всоответствиистребованиямиСНиП3.03.01-87«Несущиеиограждающиеконструкции»иСНиП31-01-2003«Зданияжилыемногоквартирные».
В результате перепланировки и пересчета площадей общая площадьуменьшена на 0,3м2, жилая площадь не изменилась.
Выполненная перепланировка квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологическихтребований,нормитребованийпожарнойбезопасности.
Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме по ул.<адрес> в Первомайском районе г.Новосибирска возможна к утверждению в установленном порядке.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по улице <адрес>, г. Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками, согласно выкопировки из поэтажного плана здания составленного по состоянию на 20.06.2006 года Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация»:
Общая площадь 57,9 кв.м, жилая площадь 38,6 кв.м., подсобная площадь 19,3 кв. м.
Коридор(№1) площадью 5,8 кв. м.
Жилая комната (№2) площадью 15,9 кв. м.
Жилая комната (№3) площадью 12,3 кв. м.
Кладовая (№4) площадью 1,5 кв. м.
Жилая комната (№5) площадью 10,4 кв. М.
Кухня (№6) площадью 7,5 кв. м.
Встроенный шкаф (№7) площадью 0,8 кв. м.
Сан.узел (№8) - 3,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в федеральный областной суд общей юрисдикции Новосибирской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья