Дело №2-187/2011
Поступило в суд 13.01.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции ПервомайскогорайонаНовосибирской областивсоставе:
Председательствующего судьиМошняковой О.М.
при секретареМатлаховой Е.И
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабак Т.Д. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение, суд
у с т а н о в и л:
Бабак Т.Д. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 62, 8 кв.м., жилой площадью 49, 3 кв. м.
В обоснование исковых требований истица указывает на то, что на основании ордера № выданного по постановлению Первомайского РИКа г. Новосибирска от 07.02.1974 г. истец с семьей в составе: <данные изъяты> -основного квартиросъемщика, его матери-<данные изъяты>, жены <данные изъяты> и их детей <данные изъяты> и истицы до замужества Попковой Т.Д., а в последствии после регистрации брака Бабак, вселились в 3 х комнатную квартиру по адресу: <адрес> были зарегистрированы по данному месту жительства.
В последствии <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ и снята регистрации
<данные изъяты> в связи с выездом из <адрес> был снят с регистрационного учета 14,01.1981 г.
<данные изъяты> снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время на данной жилой площади остались проживать мать истца <данные изъяты>, муж истца <данные изъяты>, ее дочь <данные изъяты> и истец Бабак Т.Д.. Все они зарегистрированы по данному месту жительства и являеются членами одной семьи.
ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор социального найма.
Решая вопрос о приватизации жилья моя <данные изъяты> дали свое согласие на передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес> истцу без их участия, без включения их в число собственников.
При обращении в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации истцу был выдан отказ в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности муниципального образования на данное жилье. В связи с чем возникла необходимость истице обратиться в суд.
В судебное заседание истица Бабак Т.Д. не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 43).
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л.д.41).
Представитель третьего лица МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв (л.д. 35), в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а по существу спора указал на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 02.02.2000 г. № 129 и Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области от 29.12.2000 г. №2541-р.
Право собственности муниципального образования города Новосибирска на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В связи с отсутствием государственной регистрации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и в соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, мэрия г.Новосибирска не вправе распоряжаться данным жилым помещением, в том числе передавать гражданам в порядке приватизации.
Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что согласно ордеру № (л.д. 10,11), выданным выданного по постановлению Первомайского РИКа г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей в составе: <данные изъяты> -основного квартиросъемщика, его матери-<данные изъяты>, жены <данные изъяты> и их детей <данные изъяты>, <данные изъяты> и истицы до замужества Попковой Т.Д., а в последствии после регистрации брака Бабак, вселились в 3 х комнатную квартиру по адресу: <адрес> были зарегистрированы по данному месту жительства.
В настоящее время истица проживает и зарегистрирована по постоянному месту жительства по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11а), совместно с ней проживают мать <данные изъяты>., дочь <данные изъяты>., муж <данные изъяты>.
На имя <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой чет № по адресу: <адрес>,кув. 29 (л.д. 12). Истица Бабак Т.Д., вписана в указанный лицевой счет.
Истец Бабак Т.Д. своего права на приватизацию жилья не использовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.19).
Бабак Т.Д.обратилась в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации занимаемого помещения, однако письмом от 23.12.2009 г. за № 7066 ей в этом было отказано в связи с отсутсивем государственной регистрации права собственности муниципального образования – <адрес> на указанное жилое помещение, мэрия г.Новосибирска в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-01 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не вправе передавать его в собственность граждан в порядке приватизации.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу вышеприведенной статьи Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бабак Т.Д. право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> г. Новосибирска общей площадью 62,8 кв. м., жилой площадью 49,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в федеральный областной суд общей юрисдикции Новосибирской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья