Дело № 2-34/2011
Поступило в суд 25.08.2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Первомайского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,
При секретаре Матлаховой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мариненко В.П. к садовому некоммерческому товариществу «Геофизик» о признании членом СНТ «Геофизик» и признании права пользования земельным участком, суд,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеизложенным иском, указав, что 06.06.1992 года имбыло подано заявление об обмене земельными участками из СО «<данные изъяты>» в СО «Геофизик» с <данные изъяты> с просьбой о принятии в члены СНТ «Геофизик». Тогда же ему была выдана членская книжка СНТ «Геофизик» №, на садовый участок № площадью 500 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ истцом был уплачен вступительный взнос в размере 1700 рублей, ДД.ММ.ГГГГ им был уплачен взнос за оформление земельного участка и отработку в сумме 300 рублей, ДД.ММ.ГГГГ мною был уплачен членский взнос в размере 10350 рублей.
После этого, истец стал пользоваться указанным земельным участком на законных основаниях, производил посадки, использовал по назначению. Впоследствии в связи с тем, что земельные участки в СНТ «Геофизик» подвергались постоянному затоплению, то пользоваться участком он перестал на некоторое время.
В 2008 году была возведена дамба и участки перестали подвергаться затоплению. Поэтому истец решил возобновить пользование земельным участком. В 2009 году ему стало известно, что земельный участок занят другим членом СНТ «Геофизик», а кроме того, им поданы документы на оформление права собственности в порядке приватизации на участок. Кроме того, участок был объединен с участком № и участкам № и № был присвоен один номер №.
При этом, истец до настоящего времени являюсь членом СНТ «Геофизик».
При обращении в правление СНТ «Геофизик» председателем СНТ <данные изъяты> истцу было отказано в принятии членских взносов и в предоставлении информации по земельному участку.
Истец указывает, что имеет членскую книжку СНТ «Геофизик», уплачивал вступительные и членские взносы, нес бремя содержания вышеуказанного земельного участка. Считает, что действиями правления СНТ «Геофизик» нарушаются его права, как члена садоводческого некоммерческого товарищества. В связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.
Истец просил суд
-признать Мариненко В.П. членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Геофизик».
- признать за Мариненко В.П. право пользования земельным участком № площадью 500 кв.м., расположенном в Садоводческом «коммерческом товариществе «Геофизик» по адресу: <адрес>.
- взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Геофизик» расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
- взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Геофизик» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
Истец Мариненко В.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 15)
Представитель ответчика СНТ «Геофизик» в судебном заседании исковые требования не признал, представил отзыв ( л.д. 59-60), в котором указал, что считает исковые требования Мариненко В.Н. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
.Мариненко В.П. не предоставил доказательств своего членства с 1992 года в садовом товариществе «Геофизик». В списках СНТ «Геофизик» он не значится.
Мариненко не предоставил членской книжки, копии протокола общего собрания членов Садового товарищества «Геофизик» о его принятии в Товарищество. Мариненко не предоставил квитанции об уплате членских взносов. Таким образом, у Мариненко отсутствуют правовые основания для предъявления иска.
Мариненко просит признать за ним право пользования земельнымучастком № площадью 500 кв.метров, также Мариненко указывает обобъединении участков № и №. Правление Товарищества не располагает документальным подтверждением, объединения участков №№ № Согласно схеме и списка участников, в обществе имеется участок № площадью 1003 кв.метров и участок № площадью 269 кв.метров. Указанные участки ни по номеру, ни по площади не совпадают с характеристиками участка, указанного Мариненко. Таким образом, отсутствует и предмет иска.
.Мариненко просит признать за ним право пользования земельнымучастком №. Однако этот участок находится в пользовании <данные изъяты>, чье право установлено вступившим в законную силурешением Первомайского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ.
Участок № находится в собственности Губер <данные изъяты>. Право собственности Губер В.А. на этот участок возникло на основании распоряжения Мэрии г.Новосибирска и зарегистрировано в УФРС РФ по НСО. Таким образом, предоставить ни один из указанных участок в пользование Мариненко, не представляется возможным.
Статьи 11 и 12 ГК РФ устанавливая способы защиты гражданскихправ исходят из того, что право было нарушено. Фактически Мариненкопросит восстановить положение, существовавшее до нарушения права, хотя его требования и сформулированы иначе. Однако, как следует из искового заявления Мариненко, его право не было нарушено, он сам сказался от предоставленного ему права, следовательно, его требования необоснованны.
Мариненко отказавшись от предоставленного ему права,отказался и от обязанностей, установленных законодательством иУставом Товарищества. Устав Товарищества предусматривает широкийспектр обязанностей для его членов (12 пунктов). Мариненко в течение 18 лет (!!!) не исполнял своих обязанностей. За это время общество действительно стало другим. Силами членов СНТ «Геофизик» произведена обваловка территории, произведена отсыпка дорожного покрытия на улицах и переулках Товарищества, восстановлена линия электропередач, восстановлен водопровод. Эти работы потребовали от членов товарищества не только значительного личного участия, но и значительных денежных средств. Все эти улучшения произведены без всякого участия Мариненко.
Для обращения в суд Мариненко пропустил все мыслимые сроки исковой давности, предусмотренные ст.196 ГК РФ.
Подпункт 9 пункта 25 Устава СНТ «Геофизик» обязывает членов товарищества участвовать в общих собраниях членов товарищества лично либо через доверенное лицо.
Согласно пункту 72 Устава СНТ «Геофизик» общее собрание членов Товарищества проводится не реже чем один раз в год. Согласно пункту 5 раздела 4 Устава СТ «Геофизик», принято на общем собрании членов Товарищества 5.06.1990 года, общее собрание членов Товарищества созывается не реже 2 раз в год.
Таким образом, исполняя надлежащим образом свои обязанности и посещая. общие собрания членов Товарищества, Мариненко, при должной добросовестности и разумности, еще в 1993 году мог и должен был узнать, что его брошенный участок предоставлен другому человеку. Однако этой разумности и добросовестности он не проявил. Поэтому считаем представитель ответчика полагает, что с 1993 года начинается течение срока исковой давности для Мариненко.
Третье лицо Губер В.А., привлеченный к участию в деле на основании определения суда ( л.д.58) полагал, что требования истца удовлетворению не подлежат и представил отзыв ( л.д. 85-88), в котором указал, что земельный участок, на который претендует истец, является собственностью Губера В.А..
Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности 54 АГ № 942555 от 12 апреля 2010 г. В соответствии со ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации права собственности предшествует проведение правовой экспертизы документов -оснований возникновения права.
В настоящее время право собственности зарегистрировано, что свидетельствует о законности приобретения права Губер В.А. на земельный участок. Кроме того, в том случае, если верно утверждение истца о том, что земельный участок, которым он пользовался в 1992 г., является частью земельного участка, принадлежащего в настоящее время на праве собственности Губер В.А. (хотя в материалах дела отсутствуют доказательства данного факта), то предмет искового заявления - земельный участок № площадью 0,05 га (членская книжка Мариненко В.П. от 30.06.1992 г.) в настоящее время отсутствует в натуре, такого объекта недвижимого имущества нет. Указанное обстоятельство само по себе делает невозможным удовлетворение иска в части признания права пользования земельным участком.
Садоводческое общество «Геофизик» было образовано в 1990 г. Согласно ст. ст. 74 - 78 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., регулирующего порядок предоставления земельных участков для садоводства в указанный момент, земельные участки для садоводства предоставлялись «предприятиям, организациям и учреждениям», а не персонально гражданам, являющимся членами садоводческих товариществ. Таким образом, право на земельный участок, находящийся во владении садоводческого общества было неразрывно связано с исполнением обязанностей члена садоводческого общества.
Истец не отрицает того факта, что сознательно не исполнял обязанности члена общества. Так в материалы дела предоставлена членская книжка, свидетельствующая о том, что свои обязанности по уплате членских взносов истец не исполнял с 26.06.1994 г.
В исковом заявлении истец сам указывает, что добровольно прекратил пользоваться земельным участком «на некоторое время», которое составило период с 1994 г. до 2009г., когда истцу стало известно, что его участком пользуется другое лицо. При этом, настоящее исковое заявление подано в суд только в октябре 2010 года.
С 1998 г. обязанности члена садоводческого товарищества определялись в соответствии с пунктом 2 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Член садоводческого некоммерческого объединения обязан:
нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огородническогоилидачногопотребительскогокооперативавпределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
не нарушать права членов такого объединения;
5)соблюдать агротехнические требования, установленныережимы, ограничения, обременения и сервитуты;
своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно- гигиенические, противопожарные и иные требования(нормы,правила и нормативы);
9)участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
10)участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
11)выполнять решения общего собрания членов такого объединения илисобрания уполномоченных и решения правления такого объединения.
Перечисленных обязанностей Мариненко В.П. не выполнял, о чем говорят свидетельские показания членов товарищества свидетель, свидетель, свидетель
О правах и обязанностях членов садоводческого товарищества и основаниях исключения из членов товарищества Мариненко В.П. не мог не знать, так как устав садоводческого товарищества «Геофизик», разработанный в соответствии, с действующим на то время законом (Закон СССР «О кооперации в СССР»), и был принят на общем собрании его членов 05 июня 1990 года (Протокол №1 от 5.06.1990г). Так, в пункте 7 указанного устава основаниями исключения определены «неиспользования выделенного участка в течение одного года для выращивания сельскохозяйственной продукции»; «неуплаты вступительных, членских и целевых взносов»; «систематическое неисполнение обязанностей».
Истец никогда не являлся членом СНТ «Геофизик». С 1998 г. права и обязанности членов СНТ определяются ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В соответствии со ст. 18 Закона членамисадоводческого,огородническогоилидачногонекоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.
На момент государственной регистрации, рассматриваемого СНТ «Геофизик» в качестве юридического лица,пользование спорным земельным участком осуществлял <данные изъяты>, у которого в 2002 году Губер В.А. приобрел спорный земельный участокна основании устного договора купли- продажи. В результате чего <данные изъяты> обратился с заявлением в СНТ о прекращении своего членства, а Губер В.А., в свою очередь, обратился с заявлением о принятии его в члены СНТ. На момент государственной регистрации СНТ, в качестве юридического лица, истец не имел земельного участка в границах товарищества (спорный земельный участок имел <данные изъяты> что означает, что он не мог обладать правовым статусом члена СНТ.
К сделке, которую <данные изъяты>. и Губер В.А. заключили меду собой, применимы положения ст.302 ГК РФ. Губер В.А. является добросовестным приобретателем имущества, в связи с чем, даже если <данные изъяты> не имел права отчуждать спорный земельный участок, о чем приобретатель не знал и не мог знать, имущество не может быть у него истребовано.
Вероятно, правовой статус члена садоводческого общества Мариненко В.П. (еще до регистрации садоводческого некоммерческого товарищества) был прекращен по решению одного из собраний общества, а документы (протокол общего собрания членов общества) были утеряны либо не переданы при смене председателей общества. Истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд с иском о восстановлении нарушенного права. В соответствии со ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Из представленных истцом документов следует, что с 1995 г. истец никаким образом не интересовался судьбой якобы принадлежащего ему земельного участка. В то же время действовавший в указанный период времени устав садоводческого общества предусматривал обязанность члена общества по участию в общих собраниях членов общества, проводившихся 2 раза в год. Кроме того, если бы истец выполнял свои обязанности по внесению членских взносов в кассу общества или хотя бы просто появлялся на принадлежащем ему земельном участке, Мариненко В.П. еще в 1995 году мог бы предъявить претензии относительно спорного земельного участка.
Обращаясь в суд с иском о восстановлении в членах СНТ и признании права пользования земельным участком Мариненко В.П. злоупотребляет правом на судебную защиту своих интересов, что в соответствии со ст. 10 ГК РФ является недопустимым. Все действия истца свидетельствуют о том, что спорный земельный участок не интересовал его до того момента, как у него появилась информация о том, что в настоящее время на земельном участке возведены строения, участок облагорожен, на территории СНТ появились благоустроенные дороги, на участок проведено электричество.
Утрата Мариненко В.П. статуса члена садоводческого общества и отсутствие его в качестве члена СНТ вызваны, прежде всего, действиями самого Мариненко В.П. (неуплата взносов, неучастие в общих собрания садоводческого общества и СНТ, отсутствие какого-либо участия в делах садоводческого общества). Установление судом факта злоупотребления правом в соответствии со сложившейся судебной практикой является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, приходит к следущему.
В судебном заседании было установлено, что согласно Устава, утвержденного в новой редакции решением общего собрания членов СНТ «Геофизик» согласно протокола №4 от 29.09.2007 года ( л.д. 23), товарищество «Геофизик» создано как садоводческое некоммерческое товарищество на земельном массиве общей площадью 9,3894 га, предоставленной Новосибирским Городским Советом народных депутатов № 251 от 29.04.1990 года и подтвержденный решением мэрии г. Новосибирска за номером 198-р от 23.01.2007 года.
В соответствии с требованиями п. 9 Устава СНТ « Геофизик», товарищество создается гражданами в целях реализации их прав на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.
В соответствии с указанными положениями, 26.02.2009 года, был утвержден план описания местоположения границ земельных участков СНТ « Геофизик», на котором обозначены все земельные участки и их площади ( л.д. 51 мультифор).
Мариненко В.П. действия СНТ « Геофизик», связанные с утверждением данного плана, в установленном порядке обжалованы не были.
В соответствии с требованиями п. 11 ч.2 ст. 19 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в обязанности члена СНТ входит выполнение решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.
25.08.2010 года в суд поступило вышеуказанное исковое заявление Мариненко В.П., в котором им были заявлены конкретные исковые требования о предоставлении в пользование земельного участка № площадью 500 кв.м.
На основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На схеме СНТ « Геофизик» ( л.д. 51), под номером 58 имеется и обозначен земельный участок площадью 269 кв.м., пользователем которого указана в списках членов СНТ <данные изъяты> ( л.д. 46 оборот).
Именно на этот земельный участок Мариненко В.П. не претендует.
Доводы истца, изложенные им в тексте искового заявления, о том, что ранее предоставленный ему земельный участок под № 58 площадью 500 кв.м. вошел в состав земельного участка под № 56, площадью 1003 кв.м., не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Согласно требованиям ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не были представлены доказательства, подтверждающие, что земельный участок, предоставленный ему в 1992 году площадью 500 кв.м. под номером 58 ( л.д. 19), в последствии был объединен с земельным участком №, и в результате участку был присвоен порядковый номер 56.
На схеме ( л.д. 51) земельный участок № указан площадью 1003 кв.м. В списке членов СНТ « Геофизик», составленном на 01.10.2010 года, его пользователем указан Губер В.А..
Более того, на основании распоряжения мэрии г. Новосибирска № 11255-р от 18.05.2009 года, Губер В.А. является собственником указанного земельного участка площадью 1003 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 17).
Земельный участок № площадью 1003 кв.м. был предоставлен Губер В.А. в пользование еще в 2002 году, что подтверждается членской книжкой ( л.д. 20)
Допрошенные в судебном заседании свидетели свидетель ( л.д. 76), свидетель ( л.д. 79), свидетель ( л.д. 81) и свидетель ( л.д. 98), также подтвердили, что Губер В.А. с 2002 года постоянно пользовался и пользуется земельным участком № площадью 1003 кв.м. на правах садовода.
Более того, предыдущий пользователь земельного участка № Шатров В.Е.( л.д. 97), допрошенный в судебном заседании пояснил, что « … в 2002 году я передал Валере Губер участок в том же виде, как было, 10 соток, так я и передал…».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельного участка под номером 58 в СНТ « Геофизик» площадью 500 кв.м. на день вынесения настоящего решения не имеется.
В соответствии с требованиями п.1 Устава СНТ « Геофизик» ( л.д. 24) товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением, создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.
Принимая во внимание, что земельного участка площадью 500 кв.м. под номером 58, предоставленного Мариненко В.П. в пользование в 1992 году, в настоящее время не существует, требований о предоставлении ему иного земельного участка, им суду заявлено не было, суд не находит оснований и для удовлетворения заявленных требований о признании истца членом СНТ, поскольку членом СНТ может быть только лицо, которому в пользование предоставлен земельный участок.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне. В пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, расходы на оплату услуг представителей.
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В письменном ходатайстве ( л.д. 93), поданном от имени ответчика, содержится требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя.
В соответствии с договором ( л.д. 94) от 18.10.2010 года СНТ «Геофизик» поручил представлять свои интересы в настоящем процессе Асанову В.А., по условиям договора ему было определено вознаграждение в размере 10.000 рублей, после подписанного в дальнейшем соглашения ( л.д.103), размер вознаграждения был увеличен по 2.000 рублей за каждое судебное заседание.
Расходными кассовыми ордерами ( л.д. 101, 102,104, )подтверждается получение представителем денежных сумм на общую сумму 14.000 рублей.
Принимая во внимание обстоятельства рассматриваемого дела, число судебных заседаний, суд признает разумным взыскать с истца Мариненко В.П. всю указанную сумму.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Мариненко В.П. к садовому некоммерческому товариществу «Геофизик» о признании членом СНТ « Геофизик» и признании права пользования земельным участком – отказать.
Взыскать с Мариненко В.П. в пользу садового некоммерческого товарищества «Геофизик» 14.000 рублей в возмещение расходов, связанных с оплатой услуг представителя.
Решение может быть обжаловано в федеральный областной суд общей юрисдикции Новосибирской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья