Дело № 2-103/2011
Поступило в суд 26.11.2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Первомайскийрайонный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьиРазуваевой А.Л.
при секретареАймановой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Староверовой Т.М., Староверова А.А. к Староверову М.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Староверова Т.М., Староверов А.А. обратились в суд с иском и просят признать Староверова М.С. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ В квартире по указанному адресу зарегистрирован Староверов М.С., который никогда в ней не проживал и не вселялся, вещей его в квартире нет, проживает по другому месту жительства. Был зарегистрирован только для того, чтобы трудоустроиться. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, расходы по оплате коммунальных услуг нести отказывается. На сегодняшний день возникла необходимость продать квартиру, в связи с чем, был заключен предварительный договор купли – продажи.
Истцы – Староверова Т.М., Староверов А.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истцов – Кочеткова Т.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – Староверов М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Третье лицо – Серегин С.А. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.24).
Выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Староверова Т.М., Староверов А.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.11,12)
ДД.ММ.ГГГГ на имя Староверовой Т.М. был открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.9).
Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Староверов М.С. (л.д.10).
Как указали истцы, Староверов М.С. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не вселялся и не проживал в ней, был зарегистрирован по указанному адресу только для того, чтобы трудоустроиться. В настоящее время у них возникла необходимость продать спорное жилое помещение, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли – продажи квартиры по <адрес> (л.д.7-8).
Пунктом 2.7 предварительного договора предусмотрено, что продавец обязуется снять с регистрационного учета по указанному адресу и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении граждан в срок до ДД.ММ.ГГГГ
То обстоятельство, что ответчик Староверов М.С. не вселялся, не проживал и не проживает по адресу: <адрес> нашло подтверждение в судебном заседании также показаниями свидетелей Легостаевым В.В., Волковым В.Ю. (л.д.34-35).
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Староверов М.С. не приобрел права пользования спорным жилым помещением, так как не вселялся и не проживал в нем, вещей его в квартире нет, членом семьи истцов не является, договор с ним не заключался, а наличие у него регистрации по указанному адресу, является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцом.
Суд считает, что исковые требования Староверовой Т.М., Староверова А.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Староверовой Т.М., Староверова А.А. удовлетворить.
Признать Староверова М.С. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяА.Л. Разуваева