Дело № 2- 442 /2011
Поступило в суд 21 марта 2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2011 годагород Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьиГромова Г.А.,
при секретареМакеевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелеевой И.Ю. к мэрии города Новосибирска, администрации Первомайского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Малеева И.Ю. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска, администрации <адрес>, просит сохранить жилое помещение (квартиру) № в доме № по улице <адрес> города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что Малееву В.П. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: город Новосибирск, улица <адрес>. В указанной квартире совместно с Малеевым В.П. также зарегистрированы и проживают его жена Малеева И.Ю., дочь <данные изъяты>., дочь <данные изъяты>.. Для повышения комфортности проживания в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключались: частично демонтирована ненесущая перегородка между коридором и жилой комнатой. За счет жилой площади жилой комнаты увеличена площадь коридора, установлена новая легкая перегородка из листов ДВП по деревянному каркасу; в ванной комнате демонтирован умывальник; на кухне установлена плита. В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась. При обращении в администрацию Первомайского района города Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.
Истец – Малеева И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель истца – Буглеев В.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения (квартиры) № по улице <адрес> города Новосибирска.
Ответчик – представитель администрации Первомайского района города Новосибирска Тимакин Н.И., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Ответчик – мэрия города Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщила.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что согласно обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Малеев В.П. является нанимателем трехкомнатной квартиры № дома № по улице <адрес> города Новосибирска (л.д.6).
В квартире № дома № по улице <адрес> города Новосибирска зарегистрированы и проживают <данные изъяты>, Малеева И.Ю., <данные изъяты>, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
На имя <данные изъяты>. открыт лицевой счет №, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно результатов проведенного обследования ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по улице <адрес> в городе Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 59,7 кв.м., жилая площадь 44,1 кв.м., вспомогательная площадь 15,6 кв.м., площадь балкона 2,9 кв.м.: коридор (№1) – 5,6 кв.м., ванная (№2) – 2,1 кв.м., сан.узел (№3) – 1,0 кв.м., кухня (№4) – 6,9 кв.м., жилая комната (№5) – 15,3 кв.м., жилая комната (№6) – 15,3 кв.м., жилая комната (№7) – 13,5 кв.м. (л.д.10-11).
Согласно заключению ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, проведенная перепланировка квартиры не оказала влияния на несущие конструкции здания, их надежность, прочность и долговечность. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречит требованиям СНиПа. Квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, так как при этом не создается угроза их жизни и здоровью граждан. Ввиду того, что перепланировка квартиры выполнена в реальных условиях в целях оптимизации использования имеющихся площадей, для повышения комфортности проживания без снижения эксплуатационной надежности здания, рекомендуется узаконить (утвердить) перепланировку и переустройство квартиры № в жилом доме по улице <адрес> города Новосибирска (л.д.13-19).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст.29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района города Новосибирска отказала Малеевой И.Ю. сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке (л.д.12).
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано Малеевой И.Ю. в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) № дома № по улице <адрес> в городе Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Малеевой И.Ю. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение (квартиру) № в доме № по улице <адрес> в Первомайском районе города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью квартиры 59,7 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., вспомогательной площадью 15,6 кв.м., площадью балкона 2,9 кв.м.: коридор (№1) – 5,6 кв.м., ванная (№2) – 2,1 кв.м., сан.узел (№3) – 1,0 кв.м., кухня (№4) – 6,9 кв.м., жилая комната (№5) – 15,3 кв.м., жилая комната (№6) – 15,3 кв.м., жилая комната (№7) – 13,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяГ.А.Громов