Дело № 2- 195/2011
Поступило в суд 14 января 2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 годагород Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьиГромова Г.А.
при секретареМакеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квасовой И.Н. к администрации Первомайского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Квасова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района города Новосибирска просит сохранить жилое помещение (квартиру) № в доме № по улице <адрес> города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что решением Первомайского районного суда города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на квартиру № дома № по улице <адрес> города Новосибирска. В настоящее время она является нанимателем этой квартиры. В указанной квартире совместно с ней также зарегистрированы и проживают ее дочь <данные изъяты> и сын <данные изъяты> Для повышения комфортности проживания в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключались: демонтирована ненесущая перегородки встроенного шкафа и кладовой, на площади встроенного шкафа и кладовой оборудован санузел. В санузле установлена душевая кабина, унитаз, на кухне установлена мойка и электроплита. В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась. При обращении в администрацию <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истец Квасова И.Н. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения квартиры № по улице <адрес> города Новосибирска.
Ответчик – представитель администрации Первомайского района города Новосибирска Тимакин Н.И., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Заинтересованное лицо – Дойко К.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил (л.д.29).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что решением Первомайского районного суда города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: улица <адрес>, квартира № города Новосибирска, общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадь. 31,5 кв.м., которое вступило в законную силу 07 сентября 2010 года (л.д.5-10).
В настоящее время Квасова И.Н. является нанимателем двухкомнатной квартиры № дома <адрес> города Новосибирска.
В квартире № дома № по улице Стрелочная города Новосибирска зарегистрированы и проживают Квасова И.Н., <данные изъяты>, <данные изъяты>, Дойко К.Н., что подтверждается справкой ПЭУ № ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Согласно результатов проведенного обследования ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по улице <адрес> в городе Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь <адрес>,5 кв.м., жилая площадь 31,5 кв.м., вспомогательная площадь 19,0 кв.м.: сан.узел (№15) – 4,9 кв.м., кухня (№16) – 9,4 кв.м., коридор (№17) – 4,7 кв.м., жилая комната (№18) – 13,2 кв.м., жилая комната (№19) – 18,3 кв.м. (л.д.19-19).
Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» следует, что выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме № по улице <адрес> в городе Новосибирске, соответствует требованиям СанПиНа (л.д.12).
Согласно техническому заключению «ТЭЗИС», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, проведенная перепланировка квартиры не оказала влияния на несущие наружные и внутренние стены помещения, не ухудшает показателей водо-и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, так как при этом не создается угроза их жизни и здоровью граждан. Ввиду того, что перепланировка квартиры выполнена в реальных условиях в целях оптимизации использования имеющихся площадей, для повышения комфортности проживания без снижения эксплуатационной надежности здания, рекомендуется узаконить (утвердить) перепланировку и переустройство квартиры № в жилом доме по улице <адрес> города Новосибирска(л.д.13-15).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст.29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района города Новосибирска отказала Квасовой И.Н. сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке (л.д.11).
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано Квасовой И.Н. в согласовании выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) № дома № по улице <адрес> в городе Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Квасовой И.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру № в доме № по улице <адрес> в Первомайском районе города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью квартиры 50,5 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., вспомогательной площадью 19,0 кв.м.: сан.узел (№15) – 4,9 кв.м., кухня (№16) – 9,4 кв.м., коридор (№17) – 4,7 кв.м., жилая комната (№18) – 13,2 кв.м., жилая комната (№19) – 18,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяГ.А.Громов