Дело № 2-1138/2012
Поступило в суд 03 августа 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Бобриковой А. О.
При секретаре Животовой О. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова В. П., Виноградовой З. В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Виноградов В. П., Виноградова З. В. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска, просят сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 29,7 кв. м. и жилой площадью 16,6 кв. м., согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации от ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: коридор – 4,1 кв.м, сан.узел – 2,7 кв. м., кухня - 6,3 кв. м., жилая комната – 16,6 кв. м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что Виноградов В. П. является собственником однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В мае 2012 года в целях удобства эксплуатации и повышения уровня благоустройства самостоятельно, без соответствующего разрешения, произвели работы по перепланировке и переустройству указанной квартиры. В ходе перепланировки были выполнены следующие работы: демонтирован встроенный деревянный шкаф; демонтированы деревянные коробки в кухне и жилой комнате, демонтирована часть не несущей стены в санузле, установлен дверной блок в санузле. ДД.ММ.ГГГГ для подтверждения законности произведенных работ Виноградов В. П. обратился в администрацию Первомайского района г. Новосибирска с заявлением об утверждении произведенной перепланировки и переустройства. Администрацией Первомайского района г. Новосибирска в удовлетворении заявления было отказано. В настоящее время он лишен возможности производить какие-либо действия в отношении принадлежащего ему жилого помещения, а именно таких как продажа, переоформления прав собственности и прочее.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о том, что они поддерживают исковые требования с просьбой рассмотреть дело без его участия (л.д. 22, 23)
Представитель ответчика Администрации Первомайского района г. Новосибирска - Семенова Е. В., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 27,28).
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика – мэрии г. Новосибирска, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 25).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Виноградов В. П. является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).
Согласно выписки из домовой книги в <адрес> в г. Новосибирске зарегистрированы Виноградов В. П. – собственник, Виноградова З. И. – мать (л.д. 6).
Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ год по оплате коммунальных услуг отсутствует, что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д. 7).
Из сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь <адрес> расположенной по адресу: <адрес> в г. Новосибирска –30,6 кв. м., жилая площадь – 16,1 кв. м., подсобной площадью – 13,6 кв. м.: коридор (№1) – 4,0 кв. м., санузел (№2) – 2,9 кв. м., кухня (№3) – 6,3 кв. м., шкаф (№4) – 0,4 кв. м., жилая (№5) – 16,1 кв. м. (л.д. 14).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Новосибирска имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 29,7 кв. м., жилая площадь – 16,6 кв.м., вспомогательная площадь – 13,1 кв. м., балкон 3,0 кв. м.: балкон – 3,0 кв. м., коридор (№1) - 4,1 кв. м., сан.узел (№2) – 2,7 кв. м., кухня (№3) – 6,3 кв. м.. жилая комната (№5) – 16,6 кв. м. (л.д.15-17).
Согласно заключению ООО «АКС», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, произведенная перепланировка квартиры № по <адрес> не противоречит строительным нормам и правилам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни. Принятые решения по перепланировке квартиры не снижают несущую способность конструкций здания. Выполненная перепланировка квартиры № возможна к утверждению в установленном порядке. Общая площадь квартиры № до проведения перепланировки составляла 29,7 кв. м. и после перепланировки составляет 29,7 кв. м. Жилая площадь квартиры № до перепланировки составляла 16,1 кв. м. и после перепланировки составляет 16,6 кв. м. (л.д. 9-20).
Перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме по <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.21).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района г. Новосибирска отказала истцу сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке (л.д.8).
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано истцам в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Виноградова В. П., Виноградовой З. В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью – 29,7 кв.м., жилой площадью – 16,6 кв.м., вспомогательной площадью – 13,1 кв. м., балкон – 3,0 кв. м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, со следующими техническими характеристиками: балкон – 3,0 кв. м., коридор (№1) – 4,1 кв. м., сан.узел (№2) – 2,7 кв. м., кухня (№3) – 6,3 кв. м., жилая комната (№5) – 16,6 кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Первомайский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение принято 17.09.2012 года.
Председательствующий судья А. О. Бобрикова