...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июля 2010 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующей Медоевой Е.Н.
при секретаре Бут Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску О.А.А. к администрации ..., департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации ... о восстановлении нарушенного права и продлении договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
О.А.А. обратился в суд с иском к администрации ..., департаменту ... администрации ... о восстановлении нарушенного права в котором просит обязать администрацию ... в лице ее отраслевого подразделения - департамента ... администрации ... продлить договор аренды земельного участка от ...г. ... площадью .... расположенного в ... по ... на неопределенный срок.
В обоснование своих требований пояснил, что на основании распоряжения администрации ... от ...г. ....12-р между ним и администрацией ... заключен договор аренды земельного участка от ...г. ... расположенного в ... ... по ... площадью ....м. для эксплуатации металлического гаража. Срок договора три года. В ... году между администрацией ... и истцом было заключено дополнительное соглашение к договору аренды об изменении размера арендной платы, аналогичное дополнительное соглашение было так же заключено в ... году. В ... году администрация ... обратилась в Первомайский районный суд с иском об освобождении земельного участка в связи с истечением срока. Определением Первомайского районного суда г. Краснодара от ...г. производство по делу прекращено. Позже, в ... году администрация ... вновь обратилась в суд с иском к истцу об освобождении земельного участка. Определением Первомайского районного суда г. Краснодара от ...г. производство по делу прекращено. Таким образом, по мнению истца судом установлено законное и правомерное исполнение истцом земельного законодательства, так как дважды оставлены без удовлетворения требования администрации ... об освобождении истцом земельного участка для эксплуатации металлического гаража. Однако в декабре ... года на заявление истца в департамент ... ... и городских земель администрации ... о подтверждении действия договора аренды, О.А.А. получен ответ о том, что договор аренды расторгнут на основании уведомления ... от ...г. о прекращении договора аренды земельного участка. ...г. О.А.А. обратился на имя главы администрации ... с заявлением о продлении договора аренды и получил ответ в котором департамент ... ... ... администрации ... ссылаясь, но то же уведомление сообщил, что в случае неосвобождения земельного участка О.А.А. они будут вынуждены обратиться в суд. Истец считает действия администрации ... незаконными и необоснованными, так как арендная плата им внесена и за ... год и за ... год, следовательно, договор аренды считается пролонгированным, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец О.А.А., через своего представителя действующего по доверенности - К.А.С. на удовлетворении исковых требований настаивает, просит суд обязать администрацию ... в лице ее отраслевого подразделения - департамента ... администрации ... продлить договор аренды земельного участка от ...г. ... площадью .... расположенного в ... ... по ... на неопределенный срок. Считает требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Представитель администрации ..., действующая на основании доверенности - М.Т.Л. возражает против удовлетворения заявленного требования, пояснила, что договор аренды от ...г. заключен на три года, позже пролонгировался двумя дополнительными соглашениями. ...г. О.А.А. направлено уведомление об одностороннем расторжении договора, таким образом, договор аренды считается прекращенным с ...г.. Следовательно, договор который уже прекращен не может быть продлен. Истец не лишен права обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка для эксплуатации металлического гаража. Просит в иске отказать.
Представитель ... администрации ... в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
На основании распоряжения администрации ... от ...г. ....12-р между истцом и администрацией ... заключен договор аренды земельного участка от ...г. ... расположенного в ... по ...бщей площадью .... для эксплуатации металлического гаража. Срок договора три года. ...).
В ... и ... годах между администрацией ... и истцом были заключены дополнительные соглашения к договору аренды об изменении размера арендной платы ...).
В ... году администрация ... обратилась в Первомайский районный суд с иском об освобождении земельного участка в связи с истечением срока аренды.
Определением Первомайского районного суда г. Краснодара от ...г. производство по делу прекращено. Определение вступило в законную силу ...г. никем не обжаловано л.д.25).
Позже, в ... году администрация ... вновь обратилась в суд с иском к истцу об освобождении земельного участка.
Определением Первомайского районного суда г. Краснодара от ...г. производство по делу прекращено. Определение вступило в законную силу никем не обжаловано л.д.26).
В ... года истец О.А.А. обратился с заявлением о подтверждении срока действия договора аренды земельного участка.
Из ответа департамента ... администрации ... следует, что договор аренды земельного участка от ...г. расторгнут на основании уведомления ... от ...г. о прекращении договора аренды земельного участка ...).
...г. О.А.А. обратился с заявлением на имя директора департамента ... администрации ... с заявлением о продлении договора аренды и получил ответ в котором департамент ... администрации ..., ссылаясь, но то же уведомление сообщил, что в случае неосвобождения земельного участка О.А.А. они будут вынуждены обратиться в суд ...).
Истец считает действия администрации ... незаконными и необоснованными, в связи с чем ...г. обратился в суд.
Оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения сторон, суд пришел к выводу в удовлетворении исковых требований О.А.А. к администрации ..., департаменту ... администрации ... ... о восстановлении нарушенного права отказать, так как они являются незаконными и необоснованными.
К такому выводу суд пришел потому, что администрация ... направила ...г. в адрес О.А.А. уведомление ... о прекращении договора аренды земельного участка от ...г. ... (...). Указанное уведомление получено истцом ...г., что подтверждается почтовым уведомлением о вручении .... По истечении трехмесячного срока, с момента получения истцом уведомления договор аренды земельного участка считается прекращенным в силу ст. 622 ГК РФ. Таким образом, указанный договор аренды земельного участка считается прекращенным с ...г. Так как договор аренды земельного участка от ...г. ... (...) считается прекращенным с ...г. в силу прямого указания закона, то требования о его продлении являются незаконными.
Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд оценивает доказательства, согласно ст. 167 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске О.А.А. к администрации ..., департаменту ... администрации ... о восстановлении нарушенного права отказать.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы.
Судья- ПОДПИСЬ.
Решение изготовлено 1 июля 2010 года.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья -
Секретарь-