Дело …
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего Медоевой Е.Н.
при секретаре Какунько Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П.А.В. к администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара, администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
П.А.В. обратилась в суд с иском к администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара, администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности.
В обоснование своих требований пояснила, что 04 октября 1991 года П.А.В. выдан ордер … серия … на жилое помещение площадью 28,44 кв.м., состоящее из 2-х жилых комнат в отдельной квартире по адресу: г. Краснодар, …, квартира …. 15 января 2002 года между истицей и ее несовершеннолетней дочерью- П.А.А., с одной стороны, и ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» заключен договор о передаче в общую долевую собственность квартиры … в доме … по …. 03.09.2009 года дочь истицы дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанной квартиры только на имя истицы и на регистрацию права собственности в органах юстиции. В соответствии с требованиями действующего законодательства она обратилась в УФРС по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. 27.10.2009 года вынесено уведомление о приостановке государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» не может передавать объекты недвижимого имущества в порядке приватизации. 25.03.2010 года в оформлении права собственности на указанную квартиру отказано, в том числе и в связи с тем, что ООО «ЖЭУ» не вправе передавать квартиру в собственность гражданам в порядке приватизации. Истица обратилась в администрацию Центрального внутригородского округа города Краснодара по вопросу оформления в собственность квартиры в порядке приватизации. 17.02.2010г. ей сообщили, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25.02.2004 года квартира … в доме … по …, не является муниципальной собственностью, в связи с чем заключить договор передачи в собственность квартиры не возможно. В связи с этим просит суд признать за ней П.А.В., право собственности на квартиру …, (кадастровый …), состоящую из 2-х комнат, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенную на 7-ом этаже девятиэтажного жилого дома … по … в Центральном внутригородском округе города Краснодара.
В судебном заседании истица через своего представителя Г.Л.И., действующего по доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивает.
Представитель администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара в судебное заседание К.В.А., действующий на основании доверенности, пояснил, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, в связи с чем администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара является ненадлежащим ответчиком по делу. Просит в иске отказать.
Представитель администрации муниципального образования город Краснодар Б.Р.С., действующий по доверенности, поддержал позицию представителя администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара. Просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 04 октября 1991 года Исполнительным комитетом Первомайского Совета народных депутатов г. Краснодара на основании решения от 04.10.1991 г. … П.А.В. на семью из 2 человек выдан ордер … серия … на жилое помещение площадью 28,44 кв.м., состоящее из 2-х жилых комнат в отдельной квартире по адресу: г. Краснодар, …, квартира … л.д.10,28).
15 января 2002 года между ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» в лице и.о. директора С.С.Б. и П.А.В., П.А.А. заключен договор о передаче в общую долевую собственность квартиры … в доме … по … в г. Краснодаре л.д.11).
03.09.2009 года дочь истицы П.А.А. отказалась от права приватизации квартиры … в доме … по … и дала свое нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанной квартиры только на имя П.А.В. без включения ее в договор приватизации и на регистрацию права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю л.д.15).
П.А.В. обратилась в УФРС по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру.
Согласно уведомлению от 27.10.2009 года государственная регистрация права собственности на квартиру … в доме … по … приостановлена, в связи с тем, что в соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541 ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» не может передавать объекты недвижимого имущества в порядке приватизации л.д.14).
25.03.2010 года УФРС по Краснодарскому краю отказало П.А.В. в государственной регистрации права собственности на отказано, в том числе и в связи с тем, что ООО «ЖЭУ» не вправе передавать квартиру в собственность гражданам в порядке приватизации л.д.12-13).
Истица обратилась в администрацию Центрального внутригородского округа города Краснодара с заявлением о передаче ей в собственность квартиры … в доме … по ….
Письмом от 17.02.2010г. администрация ЦВО г. Краснодара сообщила о том, что квартира … в доме … по … не является муниципальной собственностью, в связи с чем заключить договор передачи в собственность квартиры не возможно л.д.20,30).
В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 31.07.2009 г. П.А.В. не является собственником недвижимого имущества в г. Краснодаре л.д.45).
Решением арбитражного суда Краснодарского края от 20.04.2002 г. ООО «ЖЭУ» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство л.д.34-36).
Судом установлено, что на основании определений Арбитражного суда Краснодарского края от 26.11.2002 г. и 27.11.2003 г. жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар,. .., передан в муниципальную собственность.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.02.2004 года … жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар,. .., за исключением квартиры …, является муниципальной собственностью л.д.21).
Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 09.11.2006 г. по делу по иску Г.С.Л., Г.Л.Н., Г.Е.С. к МУП «Городское жилье» ЦАО г. Краснодара о признании права общей долевой собственности на квартиру установлено, что при подготовке акта-приема передачи конкурсным управляющим ООО «ЖЭУ Крайпотребсоюз» была допущена ошибка, часть квартир, расположенных в доме … по … в г. Краснодаре была включена в список квартир, которые не подлежали приему в муниципальную собственность как приватизированные. Внести изменения в указанный акт в настоящее время не представляется возможным л.д.49).
Таким образом, судом установлено, что квартира … в доме … по … в г. Краснодаре, в настоящее время не относится к категории муниципальной собственности и не подлежит приватизации.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 8 указанного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения представителей сторон, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования П.А.В., поскольку они являются законными и обоснованными. К такому выводу суд пришел потому, что спорная квартира была предоставлена истице на семью из 2 человек в 1991 году, они с дочерью проживают в квартире по настоящее время. Дочь истицы отказалась от права приватизации в пользу П.А.В., которая не имеет в собственности другое недвижимое имущество. Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется ст. 61 ГПК РФ и учитывает, что истица лишена возможности защитить свои права и законные интересы в ином порядке, кроме судебного, все иные возможности для защиты своих прав ею исчерпаны.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 61 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования П.А.В. удовлетворить.
Признать за П.А.В. право собственности на квартиру …, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенную на …-ом этаже девятиэтажного жилого дома … по … в Центральном внутригородском округе города Краснодара.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья -
Решение изготовлено 12.07.2010 г.