К делу № 2-…./2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» июля 2010 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Душейко С.А.
при секретаре Гиш Ф.Ю.
с участием представителя истца- Наумкина В.О., действующего на основании доверенности …., представителя ответчика - адвоката Снежинской Е.Н., предъявившей удостоверение и ордер филиала «Первомайский» КККА,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волчок Элеоноры Валентиновны к Гамсахурдия Нукрие Шалвовне о выселении гражданина и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Волчок Э.В. обратилась в суд с иском к Гамсахурдия Н.Ш. о выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что Волчок Э.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Краснодар, ул. Длинная, …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии …., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 27.02.2010 г. Согласно записи в домовой книге указанного жилого дома, в данном доме зарегистрирована по месту жительства гражданка Гамсахурдия Н.Ш. Запись о регистрации по месту жительства произведена 06.05.2005 года ПВС Центрального УВД г. Краснодара. В настоящее время ответчик в указанном жилом доме не проживает в течение пяти лет, что подтверждается показаниями соседей, но с регистрационного учета ответчик не снят. Указывая, что регистрация ответчика в домовладении лишает истца права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, просит выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу г. Краснодар, ул. Длинная, …, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Наумкин В.О., действующий на основании доверенности, уточнил требования, просил обязать Гамсахурдия Нукрию Шалвовну не чинить препятствий Волчок Элеоноре Валентиновне во владении, пользовании и распоряжении жилым домом № … по ул. Длинной в г.Краснодаре, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а также снять ответчика Гамсахурдия Н.Ш. с регистрационного учета по адресу г. Краснодар, ул. Длинная, ….
Ответчик Гамсахурдия Н.Ш. в судебное заседание не явилась, известить ее о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку по последнему известному месту жительства она не проживает.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика - адвокат Снежинская Е.Н. против требований иска возражала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ….. от 27.02.2010 г. Волчок Э.В. является собственником жилого дома по ул. Длинная, … в г. Краснодаре. л.д. 6).
Как следует из домовой книги для прописки граждан по указанному выше адресу, кроме собственника Волчок Э.В., зарегистрирована также Гамсахурдия Н.Ш. с 06.05.2005 г. л.д. 7-20).
В ходе судебного разбирательства установлено, что Гасахурдия Н.Ш. в настоящее время в доме № … по ул. Длинной в г.Краснодаре не проживает в течение 5 лет, добровольно выехала из дома.
Данные обстоятельства подтверждаются справками по месту жительства заверенными представителем ТОС № … от 19.07.2010 г., из которых следует, что в жилом доме № … по ул. Длинной в г.Краснодаре проживает одна истица. Гамсахурдия Н.Ш. не проживает по указанному адресу в течении 5 лет.
В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ предоставление во владение и (или) пользование жилого помещения, принадлежащего собственнику, может осуществляться на основании заключенного с ним договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Установлено, что ответчица не является родственником, членом семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке отказалась от пользования жилым помещением и выехала из домовладения более 5 лет назад, при этом доказательств обратному в судебном заседании не представлено.
Также установлено, что ответчица до настоящего времени зарегистрирована в домовладении истца.
В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, являясь зарегистрированной по месту жительства в жилом доме, принадлежащей истице на праве собственности, фактически добровольно из него выселилась, в настоящее время в доме не проживает в течение 5 лет, при этом истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом ее регистрации в жилом помещении, чем нарушаются ее права и охраняемые законом интересы, и, кроме того, она лишена возможности в полной мере осуществлять права собственника в отношении своего имущества, в том числе, распоряжаться им по собственному усмотрению, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Волчок Элеоноры Валентиновны удовлетворить. Обязать Гамсахурдия Нукрию Шалвовну не чинить препятствий Волчок Элеоноре Валентиновне во владении, пользовании и распоряжении жилым домом № … по ул. Длинной в г.Краснодаре.
Признать Гамсахурдия Нукрию Шалвовну прекратившей право пользования жилым домом № … по ул. Длинной в г.Краснодаре.
Решение суда является основанием для снятия Гамсахурдия Нукрии Шалвовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Краснодар, ул. Длинная, ….
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Судья