решение о выселении

к делу № 2-.../10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» августа 2010 года Первомайский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Душейко С.А.

при секретаре Гиш Ф.Ю.

с участием представителя администрации МО г. Краснодар Костюк О.А., действующей на основании доверенности №… от … г., ответчика Андросова В.Р., прокурора Калюжной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г. Краснодар к Андросову В.Р. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Андросову В.Р. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В обоснование требований указано, что Андросов В.Р. зареги­стрирован в 1-комнатной квартире № … общей площадью 22,1 кв.м., в том числе жилой площадью 15,1 кв.м., расположенной по адресу: ул. Пашковская, 85 в го­роде Краснодаре. Он же является нанимателем указанного жилого помещения.

В соответствии с заклю­чением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара от 24.12.2008 № 101 постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 № 4806 «О признании многоквартирных домов ава­рийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: г. Красно­дар, ул. Пашковская, 85, литер «А» признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.02.2009 №110 «Об утверждении адресной программы Краснодар­ского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год» утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предос­тавление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жи­лищного фонда, в который включен литер «А», многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Пашковская, 85.

Во исполнение постановления главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 № 4806 «О признании многоквартирных домов ава­рийными и подлежащими сносу», постановлением администрации муници­пального образования город Краснодар от 20.05.2010 № 3345 «О предоставле­нии однокомнатной квартиры № 18 по ул. Восточно-Кругликовской, 48/1, на­ходящейся в муниципальной собственности муниципального образования го­род Краснодар, по договору социального найма жилого помещения» указанная квартира общей площадью 37,9 кв.м. предоставлена Андросову В.Р.

Договор социального найма на указанное жилое помещение Андросовым В.Р. не заключен. До настоящего времени по вопросу заключения договора социального найма к наймодателю - МУ «Управление жилищного хозяйства» Андросов В.Р. не обращался. 04.06.2010г. Андросов обратился в управление по жилищным вопросам администрации муни­ципального образования город Краснодар с письменным отказом в предостав­лении указанного жилого помещения. Своим отказом от вселения в предоставленное жилое помещение муни­ципального жилищного фонда ответчик создаёт угрозу своей жизни и чинит препятствия сносу аварийного дома, что приводит к нарушению установлен­ных сроков по реализации адресной программы Краснодарского края по пере­селению граждан из аварийного жилищного фонда.

На основании изложенного и в соответствии с пунктом 1 статьи 84 и пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит выселить Андросова Владимира Руслановича из квартиры № …, общей площадью 22,1 кв.м. аварийного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Пашковская, 85 в предоставленную муниципальным образо­ванием город Краснодар по договору социального найма 1-комнатную кварти­ру № …, общей площадью 37,9 кв.м., расположенную по ул. Восточно-Кругликовской, 48/1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, указав в решении, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Андросова В.Р., зарегистрирован­ного по месту жительства по адресу: г. Краснодар, ул. Пашковская, 85, кв. … и расторжения муниципальным учреждением «Управление жилищного хозяйст­ва» договора социального найма жилого помещения на квартиру № …, располо­женную по адресу: г. Краснодар, ул. Пашковская, 85 с Андросовым В.Р.. Также истец просит обязать Андросова В.Р. заключить договор соци­ального найма жилого помещения на 1-комнатную квартиру № …, общей пло­щадью 37,9 кв.м, расположенную по ул. Восточно-Кругликовской, 48/1 с муни­ципальным учреждением «Управление жилищного хозяйства», указав в реше­нии, что данное решение является основанием для вселения Андросова Влади­мира Руслановича, в предоставленную муниципальным образованием город Краснодар по договору социального найма 1 -комнатную квартиру № …, общей площадью 37,9 кв.м, расположенную по ул. Восточно-Кругликовской, 48/1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

В судебном заседании представитель истца - Костюк О.А., действующая на основании доверенности, требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Андросов В.Р. в судебном заседании пояснил, что он не вселился в предлагаемую ему квартиру и не заключил договор социального найма до настоящего времени по тем основаниям, что по состоянию здоровья ему крайне затруднительно осуществить переезд. При этом он не отказывается от получения предложенной ему квартиры.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей, что нарушений жилищных прав ответчика предоставлением указанной в заявлении квартиры не допущено, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что Андросов В.Р. зареги­стрирован в 1-комнатной квартире № … общей площадью 22,1 кв.м., в том числе жилой площадью 15,1 кв.м, расположенной по адресу: ул. Пашковская, 85 в го­роде Краснодаре. Нанимателем указанного жилого помещения является Андросов В.Р. л.д.12).

На основании пункта 34 Положения о признании помещения жилым по­мещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартир­ного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, в соответствии с заклю­чением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара от 24.12.2008 № 101 постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 № 4806 «О признании многоквартирных домов ава­рийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: г. Красно­дар, ул. Пашковская, 85, литер «А» признан аварийным и подлежащим сносу. л.д.6,9).

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хо­зяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фон­дом, внедрения ресурсосберегающих технологий принят Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организацион­ные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Фе­дерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фон­да путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, поря­док создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует от­ношения между указанной некоммерческой организацией, органами государст­венной власти субъектов Российской Федерации и органами местного само­управления.

В соответствии с требованиями указанного закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищ­ным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварий­ного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Фе­дерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое поме­щение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы граждан от пре­доставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта, не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенно­го пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположе­но ранее занимаемое жилое помещение.

В целях получения Краснодарским краем финансовой поддержки на при­обретение в собственность Краснодарского края жилых помещений для пересе­ления граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств государствен­ной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства утверждена адресная программа Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необ­ходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.02.2009 №110 «Об утверждении адресной программы Краснодар­ского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год» утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предос­тавление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жи­лищного фонда, в который включен литер «А», многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Пашковская, 85.

В соответствии с заявкой администрации муниципального образования город Краснодар администрацией Краснодарского края были закуплены жилые помещения, предназначенные для переселения граждан из аварийного жилищ­ного фонда, в соответствии с перечнем, утвержденным вышеуказанным постановлением, указанные жилые помещения переданы в собственность муници­пального образования.

Во исполнение постановления главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 № 4806 «О признании многоквартирных домов ава­рийными и подлежащими сносу», постановлением администрации муници­пального образования город Краснодар от 20.05.2010 № 3345 «О предоставле­нии однокомнатной квартиры № … по ул. Восточно-Кругликовской, 48/1, на­ходящейся в муниципальной собственности муниципального образования го­род Краснодар, по договору социального найма жилого помещения» указанная квартира общей площадью 37,9 кв.м. предоставлена Андросову Владимиру Рус­лановичу.

Статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору со­циального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом го­сударственной власти или органом местного самоуправления, принявшими ре­шение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с нормами статьи 89 Жилищного кодекса Российской Фе­дерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, ко­торые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федера­ции, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помеще­нию, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного насе­ленного пункта.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Принимая во внимание жилищные условия ответчика, который проживал в однокомнатной квартире, общей площадью 22,1 кв.м., характеристики предоставляемой квартиры - однокомнатная, общей площадью 37,9 кв.м., учитывая требования жилищного законодательства, суд считает, что нарушений прав ответчика не допущено, предоставляемая квартира является благоустроенной, находится в черте населенного пункта, имеет лучшие условия по общей площади.

Учитывая изложенное, исковые требования суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар удовлетворить.

Выселить Андросова В.Р. из квартиры № …, общей
площадью 22,1 кв.м., аварийного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Пашковская, 85 в предоставленную муниципальным образо­ванием город Краснодар по договору социального найма 1-комнатную кварти­ру № …, общей площадью 37,9 кв.м., расположенную по ул. Восточно-Кругликовской, 48/1 в Прикубанском внутригородском округе города Красно­дара.

Обязать Андросова Владимира Руслановича заключить договор соци­ального найма жилого помещения на 1-комнатную квартиру № …, общей пло­щадью 37,9 кв.м., расположенную по ул. Восточно-Кругликовской, 48/1 с муни­ципальным учреждением «Управление жилищного хозяйства».

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта Андросова Владимира Руслановича, зарегистрирован­ного по месту жительства по адресу: г. Краснодар, ул. Пашковская, 85, кв. …, расторжения муниципальным учреждением «Управление жилищного хозяйст­ва» договора социального найма жилого помещения на квартиру № …, располо­женную по адресу: г. Краснодар, ул. Пашковская, 85 с Андросовым Владими­ром Руслановичем, вселения Андросова Влади­мира Руслановича в предоставленную муниципальным образованием город Краснодар по договору социального найма 1-комнатную квартиру № …, общей площадью 37,9 кв.м., расположенную по ул. Восточно-Кругликовской, 48/1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья