К делу ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(ЗАОЧНОЕ)
06 августа 2010 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Стус А.А.
при секретаре Коваленко В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казачанской Л.И. к Кушнареву Т.В. о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Казачанская Л.И. обратилась в суд с иском к Кушнареву Т.В. о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований указано, на основании договора купли-продажи квартиры от ... истица является собственницей квартиры .... между истицей и ответчицей был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истица обязалась предоставить ответчику во временное пользование жилое помещение по ..., а ответчик обязался уплачивать плату за найм жилого помещения в сумме 7500 рублей и оплачивать коммунальные платежи. .... вышеуказанный договор был перезаключен сумма ежемесячной оплаты за найм жилого помещения составила 10000 рублей с оплатой коммунальных платежей. Так как ответчиком взятые на себя обязательства не исполняются истица вынуждена была обратиться в суд с иском о взыскании суммы задолженности, процентов за пользование денежными средствами, а также судебных расходов.
В судебном заседании истица на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, дополнительно суду о причинах неявки не сообщал, об отложении слушания дела, либо рассмотрении дела в его отсутствие заявлений в суд не поступало, в связи с чем, суд руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от ... удостоверенного нотариусом Ламейкиной Е.В., зарегистрированным в реестре за ... истица является собственницей квартиры ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...
... года между истицей и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истица обязалась предоставить ответчику во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ...4 кв.м., а ответчик обязался уплачивать плату за найм жилого помещения в сумме 7500 руб. и оплачивать коммунальные услуги.
15 января 2009 года вышеуказанный договор был перезаключен, сумма
ежемесячной оплаты за найм жилого помещения составила 10 000 руб. с оплатой
ответчиком коммунальных услуг.
Срок договора был определен сторонами до 15 февраля 2010г. За период с 15.11.08 по 15 февраля 2010г. задолженность по оплате составила: 173.585 руб.
16 марта 2010 года истицей в адрес ответчика была направлена претензия, в
соответствии с которой истица предлагала ответчику возместить образовавшуюся
задолженность в срок до 1 апреля 2010г., однако до настоящего времени задолженность
ответчиком не погашена.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода.
На основании ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статьей 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с Указанием ЦБ РФ от 19 февраля 2010 года № 2399-У ставка рефинансирования с 24 февраля 2009 год установлена в размере 8,5% годовых.
Таким образом, суд считает обоснованным взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 6328 руб.
Всего задолженность с процентами составляет 173 585 руб. + 6328 руб. = 179 913 руб.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанных с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя.
Из материалов дела усматривается, что для подготовки искового заявления и претензии истицей было уплачено 500 руб., за юридическую консультацию и 1000 руб. за исковое заявление, всего 1500 руб.. что подтверждается квитанцией к приходным кассовым ордерам № 87 от 15.03.10г., № 93 от 2.04.10г.
Кроме этого, истицей была уплачена госпошлина в сумме 4798 руб.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Кушнареву Т.В. в пользу Казачанской Л.И. задолженность в сумме 173 585 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6328 руб., всего 179 913 руб., а также судебные расходы в сумме 6298 руб.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в Первомайский суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья
Первомайского районного суда г. Краснодара А.А.Стус