РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(ЗАОЧНОЕ)
09 сентября 20010г.
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Стус А.А.
при секретаре Коваленко В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Кубанская управляющая компания» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Покровский» к Доброрезову С.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и расторжении договора,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ЗАО «Кубанская управляющая компания» Д.У. ЗПИФ «Покровский» обратился в суд с иском к Доброрезову С.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и расторжении договора.
В обоснование заявленных требований указано, что 01 декабря 2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком, взяты на себя обязательств истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, дополнительно суду о причинах неявки не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо отложении слушания дела заявлений в суд не поступало.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом установлено, что 01 декабря 2009 года между истцом и Доброрезовым С.А. был заключен договор найма жилого помещения.
В соответствии с условиями указанного договора истец передает ответчику квартиру № 221 в доме № 33 по ... во владение и пользование для проживания, а ответчик обязуется использовать данную квартиру для проживания и оплачивать истцу плату за проживание в размере 15000 рублей.
В соответствии с п. 5.1. указанного договора срок найма установлен сторонами на 11 месяцев.
Свои обязательства истец по договору выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от 01 декабря 2009 года квартиры № 221 по ...
Ответчик же свои обязательства по договору не исполняет с января 2010 года.
23 марта 2010г. И 01 апреля 2010 года в адрес ответчика истцом направлялись претензии с требованием об исполнении договорных обязательств. Ответы на направленные претензии получены не были, образовавшаяся задолженность не погашена.
02 июля истцом в адрес ответчика направлена очередная претензия с предложением о расторжении договора и погашении образовавшейся задолженности в размере 90000 рублей. Ответ получен не был.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ отказ от исполнения взятых на себя обязательств недопустим.
В соответствии со ст. 67 ГК РФ договор краткосрочного найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения платы за жилое помещение более двух раз по истечению установленного срока платежа.
Судом установлено, что по состоянию на 20 июля 2010 года за ответчиком числиться задолженность по оплате за проживание в размере 90000 рублей ( с января по июль 2010г).
Таким образом, в данном случае усматривается односторонний отказ от исполнения обязательств, что не допустимо, согласно норм действующего Законодательств, в связи с чем, иск, как обоснованный подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ЗАО «Кубанская управляющая компания» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Покровский» к Доброрезову С.А. удовлетворить.
Взыскать с Доброрезову С.А. в пользу ЗАО «Кубанская управляющая компания» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Покровский» сумму в размере 90000 (девяносто тысяч) рублей, а также в счет, понесенных судебных расходов, сумму в размере 6900 (шесть тысяч девятьсот) рублей.
Расторгнуть договор найма жилого помещения от 01 декабря 2009 года, заключенный между ЗАО «Кубанская управляющая компания» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Покровский» и Доброрезову С.А..
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара, ответчик в праве подать в Первомайский районный суд г. Краснодара заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: Стус А.А.