Р Е Ш Е Н И Е дело №
03 сентября 2010г. Первомайский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего судьи Махова В.В.
при секретаре Дзюбенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щепелев И.В. к Белая Л.Б. и Барчо С.Н. о признании сделки состоявшейся,
У С Т А Н О В И Л :
Щепелев И.В. обратился в суд с иском к Белая Л.Б. и Барчо С.Н. о признании договора купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> между ним и ответчиками состоявшимся.
В обоснование своих требований, Щепелев И.В. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей Барчо С.Н., в лице ее представителя Белая Л.Б., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, состоялся договор купли-продажи жилого дома с мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Щепелев И.В. свои обязанности по договору купли-продажи выполнил, оплатив стоимость дома в размере 2000 000 рублей. Ответчики своих обязательств по договору не выполнили, не представили оригиналы документов, необходимых для регистрации договора купли-продажи в регистрирующем органе. Дом передан ему, однако зарегистрировать свое право на него истец не может. В связи с этим Щепелев И.В. обратился с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчица Белая Л.Б., действующая в собственных интересах и представляющая по доверенности второго ответчика, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, и это не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между Щепелев И.В. и ответчицей Барчо С.Н., в лице ее представителя Белая Л.Б., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор купли-продажи жилого дома с мансардой литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Барчо С.Н. на имя Белая Л.Б. удостоверена нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО7, предоставляет полномочия по управлению и распоряжению земельным участком и расположенными на нем объектами недвижимости, находящимися по указанному выше адресу, заключать все разрешенные законом сделки, производить расчеты по заключенным сделкам, с правом подписания договоров и актов приема-передачи получения денег независимо от суммы.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство трехэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ указанный трехэтажный жилой дом был сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты>.
По данным технической инвентаризации жилому дому присвоен литер «<данные изъяты>», общая площадь составила <данные изъяты> кв.м.
Ответчиками не оспаривается тот факт, что они не представили в установленный договором срок, документы необходимые для регистрации договора, поэтому договор до настоящего времени не зарегистрирован.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор купли-продажи жилого дома с мансардой литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Барчо С.Н., в лице ее представителя Белая Л.Б., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и Щепелев И.В. состоявшимся.
Исключить Барчо С.Н. из числа собственников указанного недвижимого имущества.
Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за Щепелев И.В. права собственности на жилой дом с мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Судья В.В.Махов