Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» октября 2010 года Первомайский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Душейко С.А.,
при секретаре Гиш Ф.Ю.
с участием представителя истца - Сухомлина Д.В., действующего на основании доверенности от 30.08.2010 г., представителя администрации муниципального образования город Краснодар - Мартыновской Т.Л., действующей на основании доверенности ... от 14.07.2010 г., представителя департамента муниципальной собственности городских земель администрации МО г. Краснодар- Шипулиной А.А., действующей на основании доверенности № ... от 15.01.2010 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорукова Вячеслава Евгеньевича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №7/2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сухоруков В.Е. обратился в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №7/2 о признании права собственности.
В обоснование требований указал, что он является членом потребительского гаражно-строительного кооператива № ... по ул. ..., в Центральном округе Краснодара, на территории которого имеет гаражный бокс № ... с 01.10.1994 г. Потребительский гаражно-строительный кооператив № ... был создан и действует на основании устава, утвержденного решением исполнительного комитета Первомайского районного совета народных депутатов от 24.01.1979 г. № ... п. .... Постановлением главы администрации г. Краснодара от 12.07. 1995 г. № ... кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 6175 кв.м. из земель городской застройки для эксплуатации гаражей боксового типа по ул. Щорса, 4а в г. Краснодаре. 25.09.1995 г. Потребительским гаражно-строительным кооперативом № ... был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара 25.09.1995 г. № .... Инспекцией МНС России № 2 г. Краснодара 30.12.2002 г. была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о том, что Потребительский гаражно-строительный кооператив № ... был зарегистрирован до 01.07.2002 г. в Регистрационной палате администрации г. Краснодара 12.03.2001 г. № .... В марте 2010 г. истец обратился в Потребительский гаражно-строительный кооператив № ... с просьбой ввести в эксплуатацию гаражный бокс № ... и оформить право собственности на него, так как паевой взнос в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № ... за гаражный бокс он оплатил полностью и задолженности в кооперативе не имеет. 22.03.2010 г. был получен отказ Потребительского гаражно-строительного кооператива № ... во введение в эксплуатацию гаражного бокса № ... по причине отсутствия документов на право собственности на земельный участок или аренды земельного участка, а для принятия решения о передаче земельного участка Потребительского гаражно-строительного кооператива № ... необходимо, чтобы все гаражные боксы в кооперативе были оформлены в собственность и получены свидетельства о государственной регистрации права собственности. На основании изложенного просит признать право собственности на нежилое помещение- гаражный бокс № ... находящийся в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № ..., расположенном по адресу г. Краснодар, ул. ...
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - ПГСК – ... в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, из которого следует, что иск он признает, не возражает против признания за истцом права собственности на гараж, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город Краснодар Мартыновская Т.Л. против требований иска возражала.
В судебном заседании представитель департамента муниципальной собственности городских земель администрации МО г. Краснодар- Шипулина А.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленного требования.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, решением Краснодарского горисполкома от 28.08.1979 г. № ... Первомайскому горисполкому разрешено строительство гаражей боксового типа в блоке с существующими гаражами ГСК № ..., расположенном в г. Краснодаре по ул. Щорса на земельном участке площадью 5000 кв.м.
Решением Краснодарского горисполкома от 22.12.1988 г. № 552/28 ГСК № ... был дополнительно предоставлен земельный участок площадью 325 кв.м.
Решением Краснодарского горисполкома от 24.08.1990 г. № 456/26 ГСК № ... был дополнительно предоставлен земельный участок площадью 200 кв.м.
Постановлением главы администрации г. Краснодара от 12.07.1995 г. № 688 ГСК № ... предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 6175 кв.м. для эксплуатации гаражей боксового типа.
25.09.1995 г. между администрацией г. Краснодар и Потребительским гаражно-строительным кооперативом № 7/2 был заключен договор аренды земельного участка площадью 6175 кв.м., расположенного в г. Краснодаре по ул. Щорса, 4а, для эксплуатации гаражей боксового типа.
Инспекцией МНС России № 2 г. Краснодара 30.12.2002 г. была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о том, что Потребительский гаражно-строительный кооператив № ... был зарегистрирован до 01.07.2002 г. в Регистрационной палате администрации г. Краснодара 12.03.2001 г. № ....
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Как установлено судом истец является членом гаражного кооператива (ПГСК-...), расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. ..., паевые взносы истцом выплачены полностью и в установленном порядке, задолженности перед ПГСК № ... по оплате членских взносов и иных платежей истец не имеет.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Судом установлено, что гаражные боксы были возведены на земельном участке, отведенном для этих целей ПГСК-7/2, расположенному по адресу: г. Краснодар, ул. Щорса,4а в установленном законом порядке, с соблюдением целевого назначения. Строительство гаражей производилось на основании архитектурно-планировочного задания для строительства гаражей и техно-рабочего проекта строительства, утвержденного главным архитектором города Краснодара. При таких обстоятельствах, гараж не является самовольным строением.
В марте 2010 г. истец обратился в Потребительский гаражно-строительный кооператив № ... с просьбой ввести в эксплуатацию гаражный бокс № ... и оформить право собственности на него, так как паевой взнос в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № ... за гаражный бокс он оплатил полностью и задолженности в кооперативе не имеет.
22.03.2010 г. был получен отказ Потребительского гаражно-строительного кооператива № ... во введение в эксплуатацию гаражного бокса № ... по причине отсутствия документов на право собственности на земельный участок или аренды земельного участка, а для принятия решения о передаче земельного участка Потребительского гаражно-строительного кооператива № ... необходимо, чтобы все гаражные боксы в кооперативе были оформлены в собственность и получены свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Согласно техническому заключению ООО «Юг-дом» от 30.09.2010 г. № 10-09-1103 гаражный бокс № ... к выполненным строительным конструкциям строения литер ... по адресу г. Краснодар, ул. ... замечаний нет. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Как следует из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в краснодарском крае» № ...4 от 19.03.2010 г., размещение гаражного бокса № ... в ГСК ... в г. Краснодаре по ул. Щорса, 4а не противоречат требованиям п.7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.-2361-08 «Изменения № 2 к санитарно-эпидимиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция.
В письме от 08.10.2010 г. № ... отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара сообщает, что состояние строительных конструкций гаражного бокса № 15 строения литер А, под/А расположенного на территории ГСК № ... по ул. Щорса, ... в г. Краснодаре соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Также суд принимает во внимание, что более 100 гаражей в указанном ПГСК уже оформлены в собственность членов кооператива.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, владеет и пользуется им длительное время, строение гаража не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью, что подтверждено соответствующими заключениями, суд считает требования иска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сухорукова Вячеслава Евгеньевича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №7/2 о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Сухоруковым Вячеславом Евгеньевичем право собственности на гаражный бокс №... лит. ..., общей площадью ... кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе №7/2, по адресу: г.Краснодар, ул. ...
Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю права собственности Сухоруковым В.Е. на гаражный бокс №... лит. ..., общей площадью ... кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе №..., по адресу: г.Краснодар, ул. Щорса, ...
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: