к делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ июля 2010 г.
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Глущенко В.Н.
при секретаре Сенцовой И.А.
с участием представителя истца - Батовой Л.П., действующей на основании ордера №, представителя ответчика- ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макоедовой Н.В. к ООО «Девелопмент-Финансы» о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности. В обоснование своих требований пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком предварительный договор №-ЮМР-11 купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым они обязались заключить в последующем основной договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей проектной площадью 41,84 кв.м., в том числе жилой площадью 17,22 кв.м., расположенной на 15 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес> - <адрес>. В этот же день- ДД.ММ.ГГГГ между нами было подписано соглашение о задатке к вышеуказанному предварительному договору, которым определялся размер и сроки внесения задатка. Выполняя свои обязательства по договору, она оплатила ответчику денежные средства в общей сумме 250000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком Соглашение о расторжении Предварительного договора №-ЮМР-11 купли-продажи недвижимости и Соглашения о задатке, заключенных между ними ДД.ММ.ГГГГ. Указанным Соглашением (пункт 2) было определено, что возврат денежных средств в сумме 250000 рублей будет осуществлен ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в определенный Соглашением срок ответчик не исполнил свои обязательства по возврату денежных средств, она неоднократно обращалась к нему с просьбой выплатить задолженность, однако все ее попытки оказались безрезультатными. Уклонение ответчика от исполнения своих обязательств по возврату денежных средств послужило основанием для обращения истицы в суд с требованием о взыскании с ответчика в ее пользу 259040 (двести пятьдесят девять тысяч сорок) рублей, из которых: 250000 - основная сумма задолженности; 1 540 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами; 500 рублей - расходы по оплате госпошлины; 7 000 рублей - расходы по оплате услуг представителя.
В судебное заседание истица не явилась, до начала судебного разбирательства представила в суд письменное заявление в котором поддержала заявленные требования и просила рассмотреть дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Батовой Л.П.
Представитель истицы Батова Л.П., действующая на основании ордера №, в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика- Выговский Е.Э., действующий на основании доверенности (л.д.22), в судебном заседании не оспаривал факт получения от истицы денежных средств в сумме 250000 рублей и необходимости их возврата. При этом пояснил суду, что невыполнение Обществом своих обязательств по возврату суммы задолженности вызвано трудным финансовым положением, в котором ООО «Девелопмент-Финансы» оказалось из-за кризиса.
2
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком были заключены предварительный договор №-ЮМР-11 купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым они обязались заключить в последующем основной договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей проектной площадью 41,84 кв.м., в том числе жилой площадью 17,22 кв.м., расположенной на 15 этаже многоквартирного жилого дома по адресу : <адрес>, ул. им. <адрес> - <адрес>, и Соглашение о задатке к вышеуказанному предварительному договору, которым определялся размер и сроки внесения задатка.
Выполняя свои обязательства по вышеуказанному договору, истица оплатила ответчику денежные средства в общей сумме 250000 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате, приложенными к исковому заявлению.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено Соглашение о расторжении Предварительного договора №-ЮМР-11 купли-продажи недвижимости и Соглашения о задатке, заключенных между ними ДД.ММ.ГГГГ, и определено, что возврат денежных средств, в сумме 250000 рублей будет осуществлен ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что истица обращалась к ответчику с претензий (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в которой просила ответчика исполнить свои обязательства по возврату денежных средств и перечислить на ее расчетный счет сумму задолженности в размере 250 000 рублей, однако ее обращение оказалось безрезультатным.
Суд находит обоснованными доводы истицы о том, что ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по возврату суммы задолженности, так как в судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчик не предпринял никаких реальных действий по возврату суммы задолженности.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Учитывая указанные положения закона и условия Соглашения, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, суд находит законными и обоснованными требования истицы о взыскании с ответчика в ее пользу суммы задолженности в размере 250000 (двухсот пятидесяти тысяч) рублей.
Суд находит законными и обоснованными и требование истицы о взыскании с ответчика в ее пользу процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1540 (одной тысячи пятисот сорока) рублей, так как неисполнение ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств является основанием для применения к нему ответственности за неисполнение денежного обязательства, предусмотренной статьей 395 ГК РФ.
Суд удовлетворяет требования истицы о взыскании с ответчика в ее пользу расходов по оплате госпошлины в размере 500 рублей, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание требования разумности, и учитывая объем юридической помощи, оказанной представителем, суд считает, что заявленная истицей сумма возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 (семи тысяч) рублей является обоснованной и подлежит удовлетворению.
Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истицы 259040 рублей.
3
Поскольку государственная пошлина истцом при подаче иска была уплачена частично, то с ответчика должна быть довзыскана в доход государства государственная госпошлина в размере 5290 (пять тысяч двести девяносто) рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Девелопмент-Финансы» в пользу Макоедовой Н.В. 259040 (двести пятьдесят девять тысяч сорок) рублей, из которых:
- 250000 рублей - основная сумма задолженности;
- 1 540 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами;
- 500 рублей - расходы по оплате госпошлины;
- 7 000 рублей - расходы по оплате услуг представителя.
Взыскать с ООО «Девелопмент-Финансы» в доход государства государственную пошлину в размере 5290 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Федеральный судья