Дело №…
Решение
Именем Российской Федерации
«12» ноября 2010 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующей Мордовиной С.Н.
при секретаре Никифоровой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П.А.С. к Б.А.В., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительной записи регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
П.А.С. обратился в суд с иском к Б.А.В., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительной записи регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признании права собственности.
В обоснование своих требований П.А.С. пояснил, что 10.10.89 году ответчик Б.А.В. на основании договора купли-продажи жилого дома приобрел у П.В.A. ? долю домовладения расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. …. Между Б.А.В. и П.В.А. определен порядок пользования домовладением и земельным участком, находящемся в фактическом пользовании (договор от 11.09.92г.). Оставшаяся ? доля указанного домовладения после смерти П.В.А. 11.03.96г. в порядке наследования перешла ее сыну и отцу истца – П.С.И. (свидетельство о праве на наследство по закону 22.09.98г.). Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 09.06.05г. произведен реальный раздел домовладения между Б.А.В. и П.С.И.: Б.А.В. выделен земельный участок площадью 727 кв.м., П.С.И. - площадью 301 кв.м. решение вступило в законную силу. 29.06.07г. умер П.С.И., истец получил в собственность по наследству 1/2 долю домовладения (свидетельство о праве на наследство по закону от 14.02.08г., свидетельство о государственной регистрации права от 04.07.08г.). Согласно письму МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности МО г. Краснодар» от 18.12.09г. №№ …. … земельному участку Б.А.В. присвоен административный адрес: г. Краснодар, …; земельному участку истца - г. Краснодар, ….
Таким образом, истец и Б.А.В. являлись собственниками соседних домовладений и владельцами земельных участков по разным адресам. Площади принадлежащих им земельных участков определены материалами межевого дела, решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 09.06.05г., а так же заключенным и заверенным нотариусом соглашением от 01.12.09г. Однако Б.А.В., обратившись в управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 1 032 кв.м., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.03.09г. сделана запись регистрации № … (свидетельство о государственной регистрации права от 01.04.09г.). Таким образом, он получил право собственности, в том числе и на участок земли истца, следовательно, истец фактически владеет землей, однако лишен права пользоваться и распоряжаться этим участком.
На основании изложенного П.А.С. просит суд признать запись регистрации № …, сделанную едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.03.09г. недействительной. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 301 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: г. Краснодар, …. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за П.А.С. на земельный участок площадью 301 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: г. Краснодар, …, за Б.А.В. на земельный участок площадью 727 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: г. Краснодар, … и выдать новые свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности (л.д. 47) К.Я.В. настаивал на удовлетворении исковых требований, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Б.А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению (л.д. 48) признал исковые требования в полном объеме.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, действующая на основании доверенности (л.д. 52) Б.С.А., не возражала против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с частью 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Судом признание иска принято.
Последствия признания иска судом разъяснены и понятны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать запись регистрации № …, сделанную едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.03.09г. недействительной.
Признать за П.А.С., право собственности на земельный участок площадью 301 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: г. Краснодар, ….
Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности за П.А.С. на земельный участок площадью 301 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: г. Краснодар, … и права собственности за Б.А.В. на земельный участок площадью 727 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: г. Краснодар, ….
Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10-ти дней.
Судья -