Дело № ………..
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«28» сентября 2010 года г.Краснодар
Первомайский районный суд г.Краснодара в составе председательствующего Поповой В.В., при секретаре Бурухине Н.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романовой И.Е. к ООО «Инвестиционная корпорация Колизей», Теняеву С.А., Башинской О.А. о взыскании материального ущерба,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков в их пользу 176400 руб.
В обоснование заявленных требований указала, что ………2007г. в офисе № ….. ООО « Колизей», расположенном по ……………. г. Краснодара с указанным обществом в лице Генерального директора Теняева С.А. был заключен договор № …….. по оказанию посреднических услуг на приобретение прав на объект недвижимости с рассрочкой платежа, договор по оказанию услуг № ….. от ……. 2007г., согласно условиям которого истец внесла на расчетные счета ООО»Колизей» денежные средства в размере 146400руб., а затем менеджеру этого общества Башинской О.А. ……. 2008г. передала 30000 руб. Всего истец по договору на оказание услуг по приобретению недвижимости внесла 176400 руб.
Согласно вышеуказанного договора ответчики обязались подготовить необходимые документы для оформления за ней право собственности на объект недвижимости – однокомнатную квартиру № …… площадью 42,39 кв.м., расположенную по адресу г. Краснодар …………………. Обязательства по договору № …… от ……….2007г. ООО «Инвестиционная корпорация «Колизей» не исполнила. …….2008 г. в отношении генерального директора ООО «Колизей» Теняева С.А. возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ. ……….2008 г. Романова И.Е. признана потерпевшей по делу, о чем вынесено постановление. Действиями ООО «Инвестиционная корпорация «Колизей» ей был причинен материальный ущерб на сумму 176 400 рубля.
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик - представитель ООО «Инвестиционная корпорация Колизей» - в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно. Установлено, что руководитель организации объявлен в розыск. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (нахождения) ответчика. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, ……..2010г. между истцом. и ООО «Инвестиционная корпорация Колизей», в лице Генерального директора Теняева С.А., действующего на основании Устава, был заключен договор № …….на оказание услуг. Согласно п. ….. указанного договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение обязательств по поиску наиболее перспективного объекта инвестирования денежных средств Заказчика.
Как следует из п. …. договора № …….. от ………..2007г. по оказанию посреднических услуг по приобретению прав на объект недвижимости Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение обязательств по оказанию услуг в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, связанных с изготовлением документации, достаточной для оформления прав Заказчика на объект недвижимости, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Чернышевского. В соответствии с приложением № ……. от ……. 2007г. объектом недвижимости является квартира № ……, находящаяся на …… этаже, состоящая из одной комнаты, площадью 42, 39 кв. м., по адресу: г. Краснодар………..
Как следует из акта приема-сдачи работ от ……..2007г.. к договору № …..заказчик оплатил фактически оказанные услуги исполнителем в размере 30 000 руб.
Согласно приходно- кассового ордера № …… от ……...2007г. истцом было оплачено 147 132 рублей в обеспечение обязательств по договору № ….. от ……. 2007 года.
Таким образом, как установлено судом, при подписании истцом вышеуказанных договоров ее намерением было приобретение в строящемся доме-новостройке по ул. Чернышевского в г.Краснодаре однокомнатной квартиры № …. и именно с этой целью истица передавала ответчику денежные средства.
Ввиду неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору истец была лишена возможности получить в собственность недвижимое имущество, на приобретение которого рассчитывала при заключении договора.
Постановлением старшего следователя СУ УВД по Центральному округу г. Краснодара Аведисян С.Н. от …….2008 г. возбуждено уголовное дело в отношении Теняева С.А., в деяниях которого усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ.
Постановлением старшего следователя СУ УВД по Центральному округу г. Краснодара Аведисяна С.Н. от ……….2008г. Романова И.Е. признана потерпевшей по вышеуказанному уголовному делу.
При разрешении настоящего спора суд считает, что к возникшим между сторонами правоотношениям применимы положения Федерального закона «О защите прав потребителя». Указанный вывод суда соответствует и Обобщению практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ.
Согласно ст.27 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных вдов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В силу ст.ст.420,421,423,425,432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.17 Федерального закона «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом.
В соответствии со ст. 32 Федерального закона «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время. Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым и измененным.
Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая то, что обязательства по оплате стоимости квартиры истец выполнила, однако документы для оформления ее права собственности на квартиру не подготовлены, ответчиком не приняты меры к исполнению своих обязательств по договору, условия договора нарушены, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Романовой И.Е. удовлетворить.
Взыскать с ООО «Инвестиционная корпорация Колизей» в пользу Романовой И.Е. причиненный материальный ущерб в размере 176 400 (сто семьдесят шесть тысяч четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья