Дело № ………
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И(заочное)
«21» сентября 2010 года г.Краснодар
Первомайский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Поповой В.В.,
при секретаре Острижном С.И.,
с участием истцов Оберемкова А.В., Абакумовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оберемкова А.В., Абакумовой М.В. к ООО «Инвестиционная компания «Правильный выбор» о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Оберемков А.В., Абакумов М.А. обратились в суд с иском, в котором просят взыскать с ответчика ООО «Инвестиционная компания «Правильный выбор» в их пользу сумму по договору № …….. от …….2007 г., а также компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей. В обоснование заявления указали, что ……..2007 г. ими с ответчиком был заключен договор по оказанию посреднических услуг по приобретению прав на объект недвижимости - двухкомнатной квартиры № ……, площадью 59 кв.м., на 4-ом этаже жилого дома по ул. ……. г.Краснодаре. Также было подписано приложение № ….от …….2007 г. к договору, в котором указаны требования к объекту недвижимости и дополнительное соглашение от ……..2007 г. о добровольном внесении взноса в размере 300 000 рублей, который Абакумова М.А. внесла полностью на счет ответчика. Кроме того, во исполнение договора Оберемков А.В. оплатил ответчику стоимость оказываемых услуг в сумме 30000 руб. Всего ими было внесено 1052000 рублей. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по предоставлению квартиры в закрепленный в договоре срок, они обратились к ответчику с требованием о возврате денег. Однако до настоящего времени деньги не возвращены, квартира не предоставлена.
В судебном заседании истцы Оберемков А.В., Абакумова М.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – представитель ООО «Инвестиционная компания «Правильный выбор» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела слушанием либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ….2007 г. между Оберемковым А.В., Абакумовой М.А. и ООО «Инвестиционная компания «Правильный выбор» заключен договор № …… по оказанию посреднических услуг по приобретению прав на объект недвижимости, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется за вознаграждение оказать в течение срока действия настоящего договора услуги в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, связанные с поиском и подбором для заказчика прав на объект недвижимости согласно его письменному требованию, а также с проведением переговоров и подготовкой документации, достаточной для оформления прав заказчика на объект недвижимости. Исполнитель устанавливает минимальную стоимость оказываемых заказчику по данному договору услуг в размере 50000 рублей.
Согласно приложению № … к договору № ……., объектом недвижимости является двухкомнатная квартира № …., площадью 59 кв.м., на 4-ом этаже жилого дома ………….. г.Краснодаре.
Кроме того, ……2009 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору № ………, согласно которому заказчик по договору добровольно осуществляет взнос в размере 3000 000 руб. и поручает исполнителю использовать денежные средства для осуществления платежей, в том числе физическим и юридическим лицам для выполнения отдельных видов работ в обеспечение исполнения обязательств по договору № ……. от ………...2007 г., а также уплатить в случае необходимости из полученных денежных средств предоплату (аванс, задаток) генеральному инвестору или его уполномоченному представителю.
Как следует из представленных квитанций, истцы произвели оплату взносов по договору № ………… в размере: Оберемков А.В. – 531500 рублей, Абакумова М.В. – 520500 рублей.
Согласно вышеуказанного договора № …………., договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств, при этом в течение не более 24 месяцев срока его действия заказчик имеет право на рассрочку в оплате приобретаемых прав. Исполнитель вправе исполнить договор в любой момент до истечения данного срока.
Как установлено судом, до настоящего времени договор № ….. от ……..2007 г. ответчиком не исполнен.
Ввиду неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору истцы лишились возможности получить в собственность недвижимое имущество, на приобретение которого рассчитывали при заключении договора.
Согласно п.2 вышеуказанного дополнительного соглашения в случае неисполнения договора по вине ООО «Инвестиционная компания «Правильный выбор» при отсутствии нарушений договора заказчиком, исполнитель обязуется вернуть заказчику всю сумму, за исключением суммы, указанной в п.4.1.1, которая использовалась для выполнения взятых на себя обязательств (поиск, проведение переговоров, маркетинг и другие работы), с учетом процентов, начисленных согласно ст.395 ГК РФ по ставке рефинансирования ЦБ РФ на условиях основного договора.
Оберемков А.В. и Абакумова М.А. неоднократно обращались в ООО «Инвестиционная компания «Правильный выбор» с требованием об исполнении обязательств по договору либо возврате суммы взноса, однако до настоящего времени обязательства по договору ответчиком не исполнены, денежные средства не возвращены.
В силу п.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, требования Оберемкова А.В. и Абакумовой М.А. о взыскании суммы по договору № ……. от ……...2007 г. являются обоснованными.
Суд также находит обоснованными требования Оберемкова А.В. и Абакумовой М.А. в части взыскания компенсации морального вреда.
В соответствии с требованиями ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины ООО «Инвестиционная компания «Правильный выбор» и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд также учитывает степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, в связи с чем, полагает необходимым определить размер денежной компенсации морального вреда в размере 10000 рублей.
При таких обстоятельствах суд находит требования Оберемкова А.В. и Абакумовой М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Оберемкова А.В., Абакумовой М.В. удовлетворить.
Взыскать с ООО «Инвестиционная компания «Правильный выбор» в пользу Оберемкова А.В. денежные средства по договору № …… от ……..2007 г. в размере 531 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, а всего 541 500 (пятьсот сорок одна тысяча пятьсот) рублей.
Взыскать с ООО «Инвестиционная компания «Правильный выбор» в пользу Абакумовой М.В. денежные средства по договору № ……. от …….2007 г. в размере 520 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, а всего 530 500 (пятьсот тридцать тысяч пятьсот) рублей.
Копию заочного решения суда направить ответчику.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья