Решение о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

К делу № …………

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Краснодар 7 сентября 2010 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Поповой В.В.,

При секретаре Бурухине Н.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Радченко Т.А., Радченко К.Е., Семеновой О.К., Семеновой Л.Ю., Семеновой В.Ю., Управлению по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г. Краснодар, действующий по доверенности, в обосновании заявленных исковых требований пояснил, что ответчики зарегистрированы и проживают в 2-комнатной квартире № …… общей площадью 33,17 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м., распо­ложенной по ул. …..…. Краснодаре. Нанимателем ука­занного жилого помещения является Радченко К.Е..

На основании пункта 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартир­ного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, в соответствии с заклю­чением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара от 24.12.2008 № 100, постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 № 4806 «О признании многоквартирных домов ава­рийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по ул. …………, ……, литеры «….», «....» признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение постановления главы муниципального образования город Краснодар от ………… № ……….. «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ………….. № …. «О предоставле­нии однокомнатной квартиры № …… по ул. …………, находя­щейся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, по договору социального найма жилого помещения» указанная квартира общей площадью 43,1 кв.м. предоставлена Радченко Т.А., Радченко К.Е., Семеновой О.К., Радченко А.К., Семеновой Л.Ю., Семеновой В.Ю., зарегистрированных по месту жительства в квартире № … по ул. ………..

До настоящего времени по вопросу заключения договора социального найма к наймодателю - МУ «Управление жилищного хозяйства» Радченко К.Е. не обращался.

В управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с письменным отказом в предоставлении указан­ного жилого помещения обратилась Радченко Т.А.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар просит суд выселить Радченко Т.А., Радченко К.Е., Семенову О.К., Радченко А.К., Се­менову Л.Ю., Семенову В.Ю. из квартиры № …., общей площадью 33,17 кв.м., аварийного жилого дома, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. ……… в предоставленную муниципальным образо­ванием город Краснодар по договору социального найма 1-комнатную кварти­ру № ……., общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по ул…….., указав в решении, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Радченко Т.А., Радченко К.Е., Семеновой О.К., Радченко А.К., Семеновой Л.Ю., Семеновой В.Ю., зарегистрированных по месту жительства по адресу: г. Краснодар, ул. ………..и расторжения муниципальным учреждением «Управ­ление жилищного хозяйства» договора социального найма жилого помещения на квартиру № …., расположенную по адресу: г. Краснодар……… с Радченко К.Е..

Обязать Радченко Т.А. заключить договор социального
найма жилого помещения на 1-комнатную квартиру № ….. общей площадью
43,1 кв.м., расположенную по ул. ……. в Прикубанском
внутригородском округе города Краснодара с муниципальным учреждением
«Управление жилищного хозяйства», указав в решении, что данное решение является основанием для вселения Радченко Т.А., Радченко К.Е., Семеновой О.К., Радченко А.К., Семеновой Л.Ю., Семеновой В.Ю., в предоставленную муниципальным образованием город Краснодар по договору социального найма 1-комнатную квартиру № ….., общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по ул. ………… в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав представителя администрации муниципального образования г. Краснодар, ознакомившись с материалами дела и дав оценку собранным доказательствам, суд приходит к выводу. Что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в 2-комнатной квартире № ….. общей площадью 33,17 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м., распо­ложенной по ул……………… в городе Краснодаре. Нанимателем ука­занного жилого помещения является Радченко К.Е..

На основании пункта 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартир­ного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, в соответствии с заклю­чением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара от 24.12.2008 № 100, постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 № 4806 «О признании многоквартирных домов ава­рийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по ул. ……….., 117, литеры «…», «…» признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение постановления главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 № 4806 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от …….. № …….. «О предоставле­нии однокомнатной квартиры № 302 по ……………, находя­щейся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, по договору социального найма жилого помещения» указанная квартира общей площадью 43,1 кв.м. предоставлена Радченко Т.А., Радченко К.Е., Семеновой О.К., Радченко А.К., Семеновой Л.Ю., Семеновой В.Ю., зарегистрированных по месту жительства в квартире № … по ул. ………..

Указанное постановление вручено ответчикам, вместе с тем, договор социального найма на указанное жилое помещение с ответчиками не заключен.

В управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с письменным отказом в предоставлении указан­ного жилого помещения обратилась Радченко Т.А.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фон­дом, внедрения ресурсосберегающих технологий принят Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организацион­ные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Фе­дерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фон­да путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует от­ношения между указанной некоммерческой организацией, органами государст­венной власти субъектов Российской Федерации и органами местного само­управления.

В соответствии с требованиями указанного закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварий­ного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Фе­дерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое поме­щение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы граждан от пре­доставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта, не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенно­го пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположе­но ранее занимаемое жилое помещение.

В целях получения Краснодарским краем финансовой поддержки на приобретение в собственность Краснодарского края жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства утверждена адресная программа Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с уче­том необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.02.2009 № ПО «Об утверждении адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год» утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предос­тавление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жи­лищного фонда, в который включен литер «…..», многоквартирного дома по …………….

В соответствии с заявкой администрации муниципального образования город Краснодар администрацией Краснодарского края были закуплены жилые помещения, предназначенные для переселения граждан из аварийного жилищ­ного фонда, в соответствии с перечнем, утвержденным вышеуказанным поста­новлением, указанные жилые помещения переданы в собственность муници­пального образования.

В соответствии с требованиями ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом го­сударственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с нормами статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, ко­торые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федера­ции, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного насе­ленного пункта.

Суд считает, что согласно требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальным образованием город Краснодар жилищные права граждан заре­гистрированных в квартире №……., расположенной по ……………., ущемлены не были.

Своим отказом от вселения в предоставленное жилое помещение муни­ципального жилищного фонда ответчики создают угрозу своей жизни и чинят препятствия сносу аварийного дома, что приводит к нарушению установленных сроков по реализации адресной программы Краснодарского края по переселе­нию граждан из аварийного жилищного фонда.

Следовательно, администрация муниципального образования г. Краснодар вправе требовать выселения ответчиков из квартиры, расположенной в аварийном доме и вселении ответчиков в предоставляемое жилое помещение, которое благоустроенно применительно к условиям г. Краснодара, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находиться в черте г. Краснодара.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Радченко Т.А., Радченко К.Е., Семенову О.К., Радченко А.К., Се­менову Л.Ю., Семенову В.Ю. из квартиры № …., общей площадью 33,17 кв.м., аварийного жилого дома, расположенного по адресу: г.Краснодар, …………… в предоставленную муниципальным образо­ванием город Краснодар по договору социального найма 1-комнатную кварти­ру № ………, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по ул. ……………., указав в решении, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Радченко Т.А., Радченко К.Е., Семеновой О.К., Радченко А.К., Семеновой Л.Ю., Семеновой В.Ю., зарегистрированных по месту жительства по адресу: г. Краснодар………………. и расторжения муниципальным учреждением «Управ­ление жилищного хозяйства» договора социального найма жилого помещения на квартиру № …….., расположенную по адресу: г. Краснодар, ……….. с Радченко К.Е..

Обязать Радченко Т.А. заключить договор социального
найма жилого помещения на 1-комнатную квартиру № …., общей площадью
43,1 кв.м., расположенную по ул. …………… в Прикубанском
внутригородском округе города Краснодара с муниципальным учреждением
«Управление жилищного хозяйства», указав в решении, что данное решение является основанием для вселения Радченко Т.А., Радченко К.Е., Семеновой О.К., Радченко А.К., Семеновой Л.Ю., Семеновой В.Ю., в предоставленную муниципальным образованием город Краснодар по договору социального найма 1-комнатную квартиру № …., общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по ул. ……………. в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

Копию решения для сведения направить ответчикам, разъяснив им право в течение 7 дней со дня получения решения, обратиться в Первомайский районный суд г. Краснодара с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья В.В. Попова