К делу № 2-853/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» января 2011 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Душейко С.А.
при секретаре Гиш Ф.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лисовской М. к Пидоря О.Е., Абрамяну М.Р. о выселении гражданина и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Лисовская М. обратилась в суд с иском к Пидоря О.Е., Абрамяну М.Р. о выселении и о снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что Лисовская М. является собственником домовладения общей площадью 55,9 кв. м, расположенного по адресу г. Краснодар, ул …. Совместно с ней зарегистрировано семь человек, из которых пятеро -члены семьи, остальные трое - наниматели. Пидоря О.Е… ….года рождения и Абрамян М.Р. … года рождения после регистрации их в принадлежащем ей домовладении, отбыли в неизвестном направлении, по указанному адресу не проживают. Истица неоднократно пыталась связаться с ответчиками, но ответчики на звонки не отвечают, от встреч уклоняются. Ответчики зарегистрированы в помещении, принадлежащем истцу, без каких-либо правовых оснований и договорных обязательств. Истица никогда не состояла в договорных отношениях с ответчиками, обязывающими сохранять за ними право регистрации. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного просит признать Пидоря О.Е. … года рождения и Абрамяна М.Р. … года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар ул. … и обязать УФМС по Краснодарскому краю снять Пидоря О.Е. … года рождения и Абрамяна М.Р. … года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Пидоря О.Е., Абрамян М.Р. в судебное заседание не явились, известить их о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку по последнему известному месту жительства они не проживают, местонахождение ответчиков не известно.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков на основании ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков - адвокат Батова Л.П. против требований иска возражала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия … № … от 14.10.1999 г. Лисовская М. является собственником жилого дома с пристройкой лит А, а, под/а, общей площадью 55,9 кв.м. по ул. Леваневского, 141 в г. Краснодаре. (л.д. 3).
Как следует из выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда по указанному выше адресу, кроме собственника Лисовской М., в данном жилом помещении зарегистрированы также Пидоря О.Е. с 15.01.2007 г., Абрамян М.Р. с 07.05.2008 г. (л.д. 4).
В ходе судебного разбирательства установлено, что Пидоря О.Е., Абрамян М.Р. в доме № … по ул. … в г. Краснодаре не проживают в течение более чем 3 лет, их местонахождение не известно.
Данные обстоятельства подтверждаются справками по месту жительства заверенными представителем ТОС № …. от 27.01.2011 г., из которых следует, что в жилом доме № … по ул. … в г.Краснодаре проживает истица, а ответчики - Пидоря О.Е., Абрамян М.Р. не проживают по указанному адресу в течении 3 лет.
В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ предоставление во владение и (или) пользование жилого помещения, принадлежащего собственнику, может осуществляться на основании заключенного с ним договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Установлено, что ответчики не являются родственниками, членами семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке отказались от пользования жилым помещением и выехали из домовладения более 3 лет назад, при этом доказательств обратному в судебном заседании не представлено.
Вместе с тем, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в домовладении истца.
В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, являясь зарегистрированными по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, фактически добровольно из него выселились, в настоящее время в доме не проживают в течение 3 лет, при этом истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом их регистрации в жилом помещении, чем нарушаются ее права и охраняемые законом интересы, и, кроме того, она лишена возможности в полной мере осуществлять права собственника в отношении своего имущества, в том числе, распоряжаться им по собственному усмотрению, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лисовской М. удовлетворить.
Признать Пидоря О.Е., Абрамяна М.Р. утратившими право пользования жилым помещением - домом № …. по ул. … в г. Краснодаре.
Решение суда является основанием для снятия Пидоря О.Е., Абрамяна М. Р.с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Краснодар, ул. …
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Судья