К делу № 2-6839/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» декабря 2010 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Душейко С.А.
при секретаре Гиш Ф.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Давиденко В.С. к Безродной Е.Е., Гуреевой В.В., Гурееву И.Л., третье лицо ОУФМС России по Краснодарскому краю в Центральном округе г. Краснодара о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Давиденко В.С. обратился в суд с иском к Безродной Е.Е., Гуреевой В.В., Гурееву И.Л. о признании утратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.10.2009 г. … истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, находящейся по адресу: г. Краснодар, ул. Головатого, 407. В 1996 г. ответчики проживали в указанном доме и были зарегистрированы по месту жительства. Через полгода ответчики изменили место жительства и обещали сняться с регистрационного учета. В 2010 г. истец обратился в ОУФМС в Центральном округе г. Краснодара с целью проверить этот факт. Согласно выданной ОУФМС России по Краснодарскому краю в Центральном округе г. Краснодара адресной справке, ответчики до сих пор значатся зарегистрированными в принадлежащем истцу доме. Регистрация ответчиков создает для истца определенные трудности, также увеличивается сумма подлежащих оплате коммунальных платежей. Где проживают ответчики в настоящее время истцу не известно. На основании изложенного просит признать Безродную Е.Е., Гурееву В.В., Гуреева И.Л. утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: г. Краснодар, ул. …, а также обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Центральном округе г. Краснодара снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчики не являются членами его семьи, совместно с ним не проживают с 1996г., добровольно выехали из дома, их вещей в доме нет, никакой ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования домом, они не несут. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и обязать ОУФМС снять ответчиков с регистрационного учета.
Ответчики в судебное заседание не явились, известить их о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку по последнему известному месту жительства они не проживают, точное местонахождение ответчиков не известно.
Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в судебном заседании в удовлетворении требований полагался на усмотрение суда.
Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.
Адвокат Воловиченко М.Г., назначенная представителем ответчиков, место нахождение которых не известно, против требований иска возражала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 20.10.2009 г. серия … Давиденко В.С. является собственником жилого дома № … расположенного по адресу г. Краснодар, Центральный округ, ул. ….
В ходе судебного разбирательства установлено, что Безродная Е.Е., Гуреева В.В., Гуреев И.Л. с 1996 года в жилом доме не проживают, что подтверждено актами, подписанным соседями, заверенными участковым отдела милиции №3 УВД по г. Краснодару..
Согласно адресной справке Безродная Е.Е., Гуреева В.В., Гуреев И.Л. остаются зарегистрированными по адресу: г. Краснодар, ул….
В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ предоставление во владение и (или) пользование жилого помещения, принадлежащего собственнику, может осуществляться на основании заключенного с ним договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Установлено, что ответчики не являются родственниками, членами семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке отказались от пользования жилым помещением, выехали из принадлежащего истцу жилого помещения при этом доказательств обратному в судебном заседании не представлено.
Также установлено, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом доме истца.
В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, являясь зарегистрированными по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, фактически добровольно из него выселились, в настоящее время в жилом доме не проживают, при этом истец вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом их регистрации в жилом помещении, чем нарушаются его права и охраняемые законом интересы, и, кроме того, он лишен возможности в полной мере осуществлять права собственника в отношении своего имущества, в том числе, распоряжаться им по собственному усмотрению, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Давиденко В.С. к Безродной Е.Е., Гуреевой В.В., Гурееву И.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Безродную Е.Е., Гурееву В.В., Гуреева И.Л. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № … по ул. … в г.Краснодаре.
Решение суда является основанием для снятия Безродной Е.Е., Гуреевой В.В., Гуреева И.Л. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Краснодар, ул. …
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Судья-