К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации20 декабря 2010 года Первомайский суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Руденко В.В.,
при секретаре Грехневой Н.В.,
с участием представителя истцов Григорьевой И.Е., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, №,
с участием представителя администрации МО город Краснодар – Прошкина Б.Б., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
с участием представителя МУ «Управление жилищного хозяйства» - Коваленко Д.И., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлецкого Н.З., Михайлецкой Н.А. к администрации муниципального образования город Краснодар, МУ «Управление жилищного хозяйства» о признании факта проживания и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлецкий Н.З., Михайлецкая Н.А. обратились в суд с иском к Администрации МО город Краснодар о признании факта проживания в квартире <адрес> в доме по <адрес> в <адрес> составом семьи из <данные изъяты> человек.
В обоснование исковых требований указали, что в указанную квартиру они вселились на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Первомайским СДРСУ, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, им была предоставлена служебная квартира жилой площадью 16,4 кв. м, состоящая из одной комнаты по указанному адресу. С 1991 года Михайлецкая Н.А. стояла на очереди по улучшению жилищных условий. На основании постановления главы администрации Первомайского района г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ названная квартира была снята с баланса жилого фонда и присоединена в качестве подсобного помещения к <адрес>, в связи с заявлением Михайлецкой Н.А. Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО город Краснодар квартира <адрес> после банкротства СДРСУ была взята на баланс муниципальной собственности администрации муниципального образования город Краснодар. В течение проживания истцы несут бремя содержания квартиры, осуществляют капитальный и текущий ремонт, благоустраивают указанное помещение, оплачивают коммунальные услуги. При обращении в администрацию города по вопросу оформления жилищных прав, им было отказано.
В процессе рассмотрения дела, представитель истцов Григорьева И.Е., действующей по доверенности, представила ходатайство об уточнении исковых требований, а именно просит признать право пользования жилым, в части заявленных требований относительно заключения социального найма – отказалась, одновременно пояснив, что семья Михайлецких вселились в вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке, оплату коммунальных услуг производят своевременно, в квартире проживают. Считает, что семья Михайлецких приобрела право пользования жилым помещением.
Представитель ответчика администрации МО город Краснодар возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель МУ «Управление жилищного хозяйства» просил исковые требования оставить без удовлетворения.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> в жилом <адрес> включена в реестр имущества муниципального образования город Краснодар на основании постановления главы администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № после ликвидации ООО «Первомайское СДРСУ».
Истцы вместе со своим двумя детьми с согласия пользователя Первомайского СДРСУ были вселены в указанную квартиру, где и проживают полным составом семьи по настоящее время.
Свидетель ФИО2, в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Семья Михайлецких проживает с ним по соседству с ДД.ММ.ГГГГ года, и, своевременно оплачивает коммунальные услуги.
Свидетель Малышева Т.М., проживающая по адресу <адрес>, показала суду, что проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года по соседству с ней проживают Михайлецкий Н.З., Михайлецкая Н.А. и двое сыновей.
Судом установлено, что истцы вселились в квартиру в установленном законом порядке, с согласия на тот момент пользователя помещения, на основании ордера, который не признан недействительным.
Кроме того, оплату коммунальных услуг и квартирную плату производят регулярно, что подтверждается справкой <данные изъяты> (л.д. 42), проживают в квартире по настоящее время в полном составе семьи, неся бремя по содержанию жилого помещения, о чем свидетельствуют свидетельские показания (л.д.43).
В судебном заседании установлено, что при передаче дома на баланс РЭП Михайлецкий Н.З. в списки жильцов квартиры внесен, лицевой счет был открыт на последнего, как в отношении нанимателя спорной квартиры.
В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право пользования за ФИО4, Михайлецкой Н.А., жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Первомайский районный суд, в течение 10 дней.
Судья