дело №…
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 февраля 2011 года Первомайский районный суд
г. Краснодара в составе
председательствующей Мордовиной С.Н.
при секретаре Никифоровой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление М.Е.М. к М.В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
М.Е.М. обратилась в суд с иском к М.В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что является собственником дома №… по пер. … г. Краснодара, состоявшего в целом составе из домовладения лит. «А1»,а2 с пристройками «а,аЗ,а4,а5,а6», общей площадью 95,2 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м. на основании договора № … от 27.12.02г., дубликата договора № … от 05.03.80г., решения Первомайского райсуда г. Краснодара от 10.02.81г., определения Первомайского райсуда г. Краснодара от 16.04.85г., договора дарения от 01.11.08г., свидетельства о государственной регистрации права № … от 17.08.10г.
Ответчик по делу, М.В.В. - ее племянник, который является сыном бывшего собственника 1/2 доли названного домовладения (ее родного брата М.В.И.). В период, когда ее родной брат был собственником 1/2 доли на основании договора дарения, по его инициативе ответчик был вселен и зарегистрирован в названном домовладении, однако, на основании договора дарения от 01.11.08г. она приняла в дар от отца ответчика М.В.И. 1/2 долю домовладения и стала собственником домовладения в целом.
Начиная с января 2000 года ответчик выселился из домовладения, вывез все свои вещи, в домовладении не проживает, бремени расходов по содержанию жилья, в том числе по оплате за предоставление всех коммунальных платежей не несет, ключей от домовладения не имеет, утратил всякую связь с домом, однако, формально продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу.
В связи с чем ей чинятся препятствия в пользовании домовладением, так, она, истица по настоящему иску, вынуждена нести бремя расходов по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в домовладении лиц, кроме того, не может воспользоваться всеми правами собственника домовладения, а именно, произвести отчуждение дома в целом, либо доли домовладения в какой бы то ни было форме, так как формально регистрация ответчика препятствует ей в этом. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета и регистрации его по фактическому месту пребывания, однако, ответчик уклоняется от досудебного урегулирования спора.
На основании изложенного, просит суд признать М.В.В. прекратившим право пользования домовладением №… по пер. … г. Краснодара, обязать отдел УФМС в Центральном внутригородском округе г. Краснодара снять с регистрационного учета М.В.В. по адресу: дом № … по переулку … г. Краснодара.
В судебном заседании М.Е.М. на удовлетворении своих требований настаивала, считает их законными и обоснованными, просит удовлетворить их в полном объеме.
М.В.В. против удовлетворения требований М.Е.М. возражал, считает их не законными и необоснованными. Однако суду пояснил, что в домовладении не проживает, требований о вселении не заявлял, так как проживает у бабушки по пер. …. Выписываться не желает, так как считает себя наследником своего отца - бывшего собственника.
Представитель отдела УФМС в Центральном внутригородском округе г. Краснодара в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, М.Е.М. является собственником дома № … по пер. … г. Краснодара, состоящего в целом составе из домовладения лит. «А1»,а2 с пристройками «а,аЗ,а4,а5,а6», общей площадью 95,2 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м. на основании договора № … от 27.12.02г., дубликата договора № … от 05.03.80г., решения Первомайского райсуда г. Краснодара от 10.02.81г., определения Первомайского райсуда г. Краснодара от 16.04.85г., договора дарения от 01.11.08г., свидетельства о государственной регистрации права № … от 17.08.10г.
С 02.03.99г. на регистрационном учете в доме № … по пер. … г. Краснодара состоит М.В.В. 13.02.77г. рождения (л.д. 23, оборот).
Судом установлено, что, начиная с января 2000 года ответчик не проживает в домовладении, вывез все свои вещи, в домовладении не проживает, бремени расходов по содержанию жилья, в том числе по оплате за предоставление всех коммунальных платежей не несет, ключей от домовладения не имеет, утратил всякую связь с домом, однако, формально продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу. Данный факт подтверждается имеющейся в материалах дела справкой председателя квартального комитета на л.д. 9. Кроме того, данный факт не опровергается пояснениями ответчика по делу данными в ходе судебного заседания.
Регистрацией ответчика в домовладении истице чинятся препятствия в пользовании домовладением, так как она вынуждена нести бремя расходов по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в домовладении лиц (л.д. 11,12), кроме того, не может воспользоваться всеми правами собственника домовладения, а именно, произвести отчуждение дома в целом, либо доли домовладения в какой бы то ни было форме, так как формально регистрация ответчика препятствует ей в этом.
Судом также установлено, что истица неоднократно обращалась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета и регистрации его по фактическому месту пребывания, однако, ответчик уклоняется от досудебного урегулирования спора.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договоров или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по делу, учитывая, что ответчик не является членом семьи истицы, не ведет с ней единого хозяйства, не проживает в домовладении длительное время без уважительных причин, не несет бремени расходов по содержанию жилья, иных соглашений о порядке пользования домовладением с ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истицей требований, поскольку находит их законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать М.В.В. прекратившим право пользования домовладением № … по пер. … г. Краснодара.
Обязать отдел УФМС в Центральном внутригородском округе г. Краснодара снять с регистрационного учета М.В.В. по адресу: дом № … по переулку … г. Краснодара.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья-