К делу №…
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«09» февраля 2011 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующей Мордовиной С.Н.
при секретаре Никифоровой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «БАНК» (Краснодарский региональный филиал ОАО «БАНК») к М.А.К., Н.Ш.Г., А.А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «БАНК» (Краснодарский региональный филиал ОАО «БАНК») обратились в суд с иском к М.А.К., Н.Ш.Г., А.А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование требований указано, что в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии № … от 17.08.2009 года ОАО «БАНК» выдал ответчику ООО «К.» кредит в сумме 18 000 000 рублей, с установлением процентной ставки 17 % годовых, сроком до «16» августа 2010 года, дополнительным соглашением №… от 16.07.2010 г. окончательный срок возврата кредита был продлён до 12.11.2010 г. включительно, ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него в установленный срок. В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «К.» по договору об открытии кредитной линии М.А.К., в соответствии с договором № … об ипотеке от 03 марта 2010 г. предоставила в залог здание и право собственности земельного участка, на котором расположены закладываемые здания. Также в качестве обеспечения по данному кредиту кредитор заключил договоры поручительства с физическими лицами Н.Ш.Г. № … от 17.08.2009 г. и А.А.И. № … от 16.07.2010 г. Заемщиком грубо нарушены условия договора - не произведена оплата основного долга в установленный срок по кредитному договору, а именно 15 октября 2010 г. по настоящее время имеется задолженность по уплате основного долга в размере 9000000 рублей, согласно графику по кредитному договору и дополнительному соглашению к нему. Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору ООО «К.», подлежащая взысканию составляет: 18 444 452,06 рублей, в том числе: основной долг - 18000000 рублей, проценты, начисленные за весь срок, на который предоставлялся кредит 402410,96 рублей, пеня на основной долг 42041,10 рубль. На письменные претензии банка ответчики никак не отреагировали, задолженность не погасили.
На основании изложенного, ОАО «БАНК» (Краснодарский региональный филиал ОАО «БАНК») просит суд взыскать досрочно солидарно с Н.Ш.Г., А.А.И. задолженность по договору об открытии кредитной линии № … от 17.08.2009 года в сумме 18 444 452,06 рублей. Обратить взыскание по залоговой стоимости на имущество, предоставленное залогодателем в качестве обеспечения и являющееся предметами залога по договору об ипотеке № … от 03 марта 2010 года заключенному между кредитором и М.А.К., установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100 % залоговой стоимостью в размере 39 477600 рублей. Взыскать солидарно с Н.Ш.Г., А.А.И. и М.А.К. расходы по оплате государственной пошлины в размере 100500,00 рублей.
В судебном заседании представитель ОАО «БАНК» - К.Е.А., действующая на основании доверенности (27.011г.) на иске настаивала, считает требования законными и обоснованными, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики М.А.К., Н.Ш.Г., А.А.И. в судебное заседание не явилась, уведомлены надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями банка согласны.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии № … от 17.08.2009 года ОАО «БАНК» выдал ответчику ООО «К.» кредит в сумме 18 000 000 рублей, с установлением процентной ставки 17 % годовых, сроком до «16» августа 2010 года, дополнительным соглашением №… от 16.07.2010 г. окончательный срок возврата кредита был продлён до 12.11.2010 г. включительно, ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него в установленный срок (л.д. 13-18).
Согласно п. 3.2 кредитного договора № … от 17.08.2009 года выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика.
Согласно п. 3.4. кредитного договора датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика.
Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт, что подтверждается мемориальным ордером № … от 19.08.2009 г., выпиской по ссудному счету заемщика № … (л.д. 39).
В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «К.» по договору об открытии кредитной линии М.А.К., в соответствии с договором № … об ипотеке от 03 марта 2010 г. (л.д. 22) предоставила в залог здание и право собственности земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, а именно:
Здание телятника, литер «Б»: инвентарный номер …, площадь общая - 531,5 кв.м., кадастровый (условный) номер …, год ввода в эксплуатацию 1960 г., этажность – 1;
Бытовое помещение, литер «А»: инвентарный номер …, площадь общая - 101,6 кв.м., кадастровый (условный) номер …, год ввода в эксплуатацию 1960 г., этажность – 1;
Здание коровника № 1, литер «Л»: инвентарный номер …, площадь общая - 1273,5 кв.м., кадастровый (условный) номер …, год ввода в эксплуатацию 1950 г., этажность – 1;
Здание родильного отделения (коровник), литер «М»: инвентарный номер …, площадь общая - 1413,6 кв.м., кадастровый (условный) номер …, год ввода в эксплуатацию 1959 г., этажность – 1;
Здание телятника, литер «Ж»: инвентарный номер …, площадь общая - 524,7 кв.м., кадастровый (условный) номер …, год ввода в эксплуатацию 1959 г., этажность – 1;
Здание коровника № 2, литер «Н,н»: инвентарный номер …, площадь общая - 895,0 кв.м., кадастровый (условный) номер …, год ввода в эксплуатацию 1950 г., этажность – 1;
Пункт искусственного осеменения, литер «Е»: инвентарный номер …, площадь общая - 47,5 кв.м., кадастровый (условный) номер …, год ввода в эксплуатацию 1966 г., этажность – 1; Передаваемые в залог здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: площадью 109998 кв.м., (информация из выписки из государственного кадастра недвижимости №… от «27» февраля 2010г.) функционально обеспечивающий их нормальную эксплуатацию категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для эксплуатации фермы, кадастровый номер - …, расположенный: Краснодарский край, Абинский район, ….
Также в качестве обеспечения по данному кредиту кредитор заключил договоры поручительства с физическими лицами Н.Ш.Г. № … от 17.08.2009 г. (л.д. 27-30) и А.А.И. № … от 16.07.2010 г. (л.д. 35-38).
Согласно п. 2.1 договоров поручители несут солидарную ответственность перед кредитором.
Согласно п. 1.1. «...В силу настоящего договора об открытии кредитной линии поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «К.» своих обязательств по договору об открытии кредитной линии...» «... п. 1.2. Поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника.»
В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью.
Согласно ст. 4 кредитного договора № … от 17.08.2009 года проценты за пользование кредитом исчисляются ежемесячно по 25 число (включительно) текущего месяца.
Проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего числа текущего месяца, а за последний месяц пользования кредитом - одновременно с погашением кредита (основного долга).
Приложением 1 к кредитному договору № … от 17.08.2009 года установлен график погашения (возврата) кредита (основного долга).
Пунктом 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по «кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее».
Заемщиком грубо нарушены условия договора - не произведена оплата основного долга в установленный срок по кредитному договору № … от 17.08.2009 года, а именно 15 октября 2010 г. по настоящее время имеется задолженность по уплате основного долга в размере 9000000 рублей, согласно графику по кредитному договору и дополнительному соглашению к нему.
Согласно п. 4.7. кредитного договора, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), за весь срок, на который предоставлялся кредит, если заемщик не исполнит свою обязанность в срок возвращать кредит (часть кредита) и/или уплачивать начисленные на него проценты.
Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору № … от 17.08.2009 года ООО «К.», подлежащая взысканию составляет: 18 444 452,06 рублей, в том числе: основной долг - 18 000 000 рублей, проценты, начисленные за весь срок, на который предоставлялся кредит 402410,96 рублей, пеня на основной долг 42041,10 рубль.
18.10.10г. банком заёмщику направлена претензия с требованием в течение трёх дней с момента получения претензии погасить просроченную задолженность по кредитному договору, однако оплата произведена не была (л.д. 52).
21.10.2010 г. направлены требования о досрочном возврате всей оставшейся сумы по кредитному договору № … от 22.12.2009 года, а так же начисленных процентов и пени, однако ответа не последовало, данные претензии и требование заёмщиком оставлены без внимания, оплаты в счёт погашения задолженности не последовало (л.д. 53).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а также при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями», «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются».
Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что «взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает».
Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Оценив в совокупности доказательства по делу, учитывая письменное согласие ответчиков с иском, суд пришел к выводу исковые требования ОАО «БАНК» удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Н.Ш.Г., А.А.
И. в пользу КРФ ОАО «БАНК» (Краснодарский региональный филиал)
задолженность по договору об открытии кредитной линии № … от 17.08.2009 года в сумме 18 444 452,06 рублей.
Обратить взыскание по залоговой стоимости на имущество, предоставленное
залогодателем в качестве обеспечения и являющееся предметами залога по договору об
ипотеке № … от 03 марта 2010 г.
Здание телятника, литер «Б»: инвентарный номер …, площадь общая - 531,5 кв.м., кадастровый (условный) номер …, год ввода в эксплуатацию 1960 г., этажность – 1;
Бытовое помещение, литер «А»: инвентарный номер …, площадь общая - 101,6 кв.м., кадастровый (условный) номер …, год ввода в эксплуатацию 1960 г., этажность – 1;
Здание коровника № 1, литер «Л»: инвентарный номер …, площадь общая - 1273,5 кв.м., кадастровый (условный) номер …, год ввода в эксплуатацию 1950 г., этажность – 1;
Здание родильного отделения (коровник), литер «М»: инвентарный номер …, площадь общая - 1413,6 кв.м., кадастровый (условный) номер …, год ввода в эксплуатацию 1959 г., этажность – 1;
Здание телятника, литер «Ж»: инвентарный номер …, площадь общая - 524,7 кв.м., кадастровый (условный) номер …, год ввода в эксплуатацию 1959 г., этажность – 1;
Здание коровника № 2, литер «Н,н»: инвентарный номер …, площадь общая - 895,0 кв.м., кадастровый (условный) номер …, год ввода в эксплуатацию 1950 г., этажность – 1;
Пункт искусственного осеменения, литер «Е»: инвентарный номер …, площадь общая - 47,5 кв.м., кадастровый (условный) номер …, год ввода в эксплуатацию 1966 г., этажность – 1; Указанные здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: площадью 109998 кв.м., (информация из выписки из государственного кадастра недвижимости №… от «27» февраля 2010г.) функционально обеспечивающий их нормальную эксплуатацию категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для эксплуатации фермы, кадастровый номер - …, расположенный: Краснодарский край, Абинский район, ….
Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100 % (сто процентов) залоговой стоимости в размере 39 477600 рублей.
Взыскать солидарно с Н.Ш.Г., А.А.
И. и М.А.К. в пользу ОАО «БАНК» (Краснодарский
региональный филиал) расходы по оплате государственной пошлины в размере 100500 копеек.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы.
Судья-