К делу №2-1122/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующей Медоевой Е.Н.
при секретаре Скрипка К.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Истраниной Н.Л. к ООО «Инвестиционная корпорация Колизей» о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
Истранина Н.Л. обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционная корпорация Колизей» о взыскании суммы.
В обоснование требований указано, что 10 мая 2007 года сторонами заключен договор № … по оказанию посреднических услуг по приобретению прав на объект недвижимости и договор № … по оказанию услуг, по условиям которого исполнитель обязался подготовить все необходимые документы для оформления прав собственника на объект недвижимого имущества, расположенный по ул. … в г.Краснодаре. 10 мая 2007 года истицей уплачена в пользу ООО «ИК Колизей» денежная сумма в размере 250850 рублей. Кроме этого, согласно акту приема-сдачи работ от 10 мая 2007 года в счет обязательств по договору № … оплачено 30000 рублей, всего истицей по договорам оплачено 280850 рублей. Ответчик свои обязательства по заключенным договорам не исполнил. В отношении учредителей ООО «ИК Колизей» возбуждено уголовное дело. Постановлением от 25.09.2010 года истица признана потерпевшей по уголовному делу. С учетом того обстоятельства, что учредители ответчика не имели намерения исполнить свои обязательства по договору, проценты за пользование денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ подлежат исчислению с 10.05.2007 года по день предъявления искового заявления (20.01.2011 года), то есть 3 года 8 месяцев 10 дней. На момент предъявления исковых требований процентная ставка рефинансирования Банка России составляет 7,75 % годовых. Проценты за пользование денежными средствами за период с 10.05.2007 года по 10.05.2010 года составляют 65 297 рублей, проценты за пользование моими денежными средствами за период с 10.05.2010 года по 20.01.2011 года составляют 15 115 рублей, итого 80412 рублей. Кроме этого, истицей понесены расходы, связанные с подготовкой искового заявления. В связи с этим просит суд взыскать с ООО «Инвестиционная корпорация Колизей» в ее пользу денежную сумму в размере 280850 рублей, уплаченную по договорам, проценты за пользование денежными средствами в размере 80412рублей и судебные расходы в размере 1500 рублей.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, считает их законными и обоснованными, просит иск удовлетворить.
Представитель ООО «Инвестиционная корпорация «Колизей» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному адресу. Вручить повестку ответчику не представилось возможным в связи с выбытием его по указанному адресу. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (нахождения) ответчика. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 10.05.2007 г. между Истраниной Н.Л. (заказчик) и ООО «Инвестиционная корпорация Колизей» в лице Генерального директора Теняева С.А., действующего на основании Устава (исполнитель), заключен договор № … на оказание услуг, согласно п. 1.1. которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение обязательств по поиску наиболее перспективного объекта инвестирования денежных средств заказчика и организации процедуры оформления инвестиционного договора или иного договора (л.д.12). Предполагаемая суммы инвестированных средств – 250 850 рублей. Минимальная стоимость услуг исполнителя – 30 000 руб.
В силу п.5.1 договор вступает в силу с момента подписания и действует до мая 2007 г. (л.д.8).
Тогда же, 10.05.2007 г., между Истраниной Н.Л. (заказчик) и ООО «Инвестиционная корпорация Колизей» в лице Генерального директора Теняева С.А., действующего на основании Устава (исполнитель), заключен договор № … по оказанию посреднических услуг по приобретению прав на объект недвижимости (с рассрочкой платежа за право), по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение обязательств по оказанию услуг в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, связанных с изготовлением документации, достаточной для оформления прав заказчика на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. … (л.д.10).
Согласно приложению № … к договору № … объектом недвижимости является квартира №…, состоящая из одной комнаты, площадью 41 кв.м, расположенная по адресу: г. Краснодар, ул. … (л.д.17).
10.05.2007года истица оплатила на счет ответчика денежную сумму в размере 280 850 рублей, что подтверждается поручением на передачу денежной суммы и актом приема-сдачи работ (л.д.14-15).
Таким образом, истица взятые на себя договорные обязательства выполнила в полном объеме, однако свои договорные обязательства ответчик не исполнил.
Из материалов дела усматривается, что в отношении учредителей ООО «Инвестиционная корпорация Колизей» Теняева С.А. Александровой О.А. возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ.
Постановлением старшего следователя СУ УВД по Центральному округу г. Краснодара Нарудьян А.Р. от 25.09.2010 г. истица признана потерпевшей по указанному уголовному делу (л.д.8).
Как следует из указанного постановления, Теняев С.А. в составе организованной группы с Александровой О.А., получив реальную возможность распоряжаться поступившими денежными средствами по своему усмотрению и не имея намерения выполнять условия договоров по подготовке необходимых документов для оформления права истицы на объекты недвижимости, путем обмана похитили их, причинив своими умышленными действиями материальный ущерб на общую сумму 280 850 руб., являющийся для нее значительным.
При разрешении настоящего спора суд считает, что к возникшим между сторонами правоотношениям применимы положения Федерального закона «О защите прав потребителя». Указанный вывод суда соответствует и Обобщению практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ.
Согласно ст.27 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных вдов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В силу ст.ст.420,421,423,425,432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения истицы, учитывая то, что обязательства по оплате стоимости квартиры истицей выполнены в полном объеме, однако документы для оформления ее права собственности на квартиру до настоящего времени не подготовлены и ответчиком не приняты меры к исполнению договорных обязательств, суд приходит к выводу об удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу истицы сумму ущерба в размере 280 850 рублей.
Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Таким образом, суд приходит к выводу взыскать с ответчика в пользу истицы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.05.2007 г. по 20.01.2011 г. в размере 80 412 рублей в соответствии с расчетом истицы, который соответствует закону и не вызывает у суда сомнения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как усматривается из материалов дела, истица понесла расходы по подготовке искового заявления в размере 1500 рублей, которые подлежат взысканию в ее пользу с ответчика, поскольку являются доказанными (л.д.7).
Оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения истицы, суд пришел к выводу исковые требования Истраниной Н.Л. удовлетворить, взыскать с ООО «Инвестиционная корпорация Колизей» в ее пользу денежные средства, уплаченные по договорам от 10.05.2007 г. в размере 280850 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 80 412 рублей и судебные расходы в размере 1500 рублей, а всего - 362 762 рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Инвестиционная корпорация «Колизей» в пользу Истраниной Н.Л. денежную сумму в размере 362 762 рублей.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы.
Судья -
Решение изготовлено 18.02.2011 г.