Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года г. Краснодар
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ламейкина Э.В.
при секретаре Мельниковой М.В.
с участием представителя истца Батовой Л.П.,
представившей удостоверение № и ордер № КГФ «Первомайский» КККА АПКК
представителя ответчика Клочко В.А.,
представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еськова А.Н. к администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Еськов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ЦВО г.Краснодара, в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажный капитальный гараж, состоящий из нежилого помещения инв. № площадью 22,3 кв.м., расположенный в строении литер «ГЗ» по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что спорный гараж находится в его непрерывном владении с 1975 года, место его расположения было согласовано с СВПЧ-1 и главным архитектором города, для его эксплуатации истцу администрацией ЦВО <адрес> был предоставлен в аренду земельный участок. Кроме того, истец получил положительные заключения в отношении спорного гаража из проектного института «Крайжилкоммунпроект», отдела государственного пожарного надзора г.Краснодара, электролаборатории, которые нарушений не выявили.
По указанным обстоятельствам, руководствуясь нормами ГК РФ о приобретательной давности, просит признать за ним право собственности на спорный объект недвижимого имущества – гараж.
В судебное заседание истец Еськов А.Н. не явился, от него поступило заявление (л.д. 25) о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя БатовойЛ.П., на удовлетворении заявленных требований настаивает, составу суда доверяет.
Представитель истца Батова Л.П., действующая на основании ордера (24), в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Представитель администрации ЦВО г. Краснодара Клочко В.А., действующий на основании доверенности (л.д. 26), в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления о признании права собственности на гараж, т.к. полагает требования необоснованными.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в постоянном пользовании и владении истца с 1975 года находится капитальный гараж, состоящий из нежилого помещения инв. №, площадью 22,3 кв.м., расположенный в строении литер «ГЗ» по адресу: <адрес>
Место расположения указанного гаража было согласовано с СВПЧ -1 и главным архитектором города.
Распоряжением администрации Центрального внутригородского округа г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в аренду из земель городской застройки земельный участок площадью 25,6 кв.м., для эксплуатации принадлежащего ему капитального гаража по <адрес> (л.д. 10).
Специалистами проектного института «Крайжилкоммунпроект» был обследован спорный гараж и дано техническое заключение о том, что его конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 11-13).
Отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что строительные конструкции гаражного бокса (помещение инв. №) в строении литер «Г3» по адресу: <адрес> не противоречат действующим требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д. 14).
По обращению Еськова А.Н. электролаборатория произвела испытания и измерения электрооборудования электроустановок и электропроводок спорного гаража, по результатам которых подготовила Технический отчет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-21).
Как следует из топосъемки (л.д. 22), спорный гараж не нарушает «красной линии».
В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, суд полагает необходимым признать Еськова А.Н. лицом, приобретшим спорный гараж в силу приобретательной давности, при этом суд учитывает, что Еськов А.Н. более чем 30 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, состоящим из нежилого помещения инв. №, площадью 22,3 кв.м., расположенным в строении литер «ГЗ» по адресу: <адрес>, следит за его техническим состоянием и благоустройством прилегающей территории.
В силу ст.ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Еськова А.Н. право собственности на одноэтажный капитальный гараж, состоящий из нежилого помещения инв. №, площадью 22,3 кв.м., расположенный в строении литер «ГЗ» по адресу: <адрес>
Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также внесения соответствующих сведений в ГУПКК«Крайтехинвентаризация».
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий