Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года г. Краснодар
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ламейкина Э.В.
при секретаре Мельниковой М.В.
с участием представителя истца Габрильян В.В. Лень М.С.,
представившей удостоверение № и ордер № Филиала «Западный» <адрес> КККА АПКК
представителя ответчика Акоповой В.А. Фараджева Д.И.,
представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ
ответчика Щербик Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Габрильян В.В. к Щербик Ю.Ю., Акоповой В.А. о прекращении права долевой собственности и установлении факта владения истцом и ответчиками на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л :
Габрильян В.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право долевой собственности между ней и ответчиками в отношении жилых домов по адресу: <адрес>, указав, что прекращение общей долевой собственности является основанием для присвоения административного адреса жилому дому лит. М и земельному участку, площадью 785 кв.м. по адресу: <адрес>.
Установить факт владения истцом и ответчиками на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 1026,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований в исковом заявлении указано, что между совладельцами домовладения по адресу: <адрес> был произведен раздел домовладения и определен порядок пользования земельным участком. В пользование истице перешел земельный участок, площадью 470,8 кв.м., а также земельный участок, площадью 106 кв.м. под частью жилого дома лит. А. На принадлежащем истице участке, площадью 470,8 кв.м., был возведен жилой дом литер М, который находится в собственности только истицы. Кроме того, в собственности истицы находится 9/20 доли дома литер А.
Истица, имея намерение приватизировать принадлежащий ей земельный участок, площадью 470,8 кв.м., неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой прекратить долевую собственность, для чего отказаться от 9/20 доли в литере А в пользу обоих совладельцев и совместно обратиться в УФРС для регистрации права собственности на земельный участок. Однако ответчики не желают участвовать в приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ между Акоповой В.А. и Габрильян В.В. был заключен договор, согласно которого Акопова В.А. передает истице часть принадлежащего ей земельного участка площадью 250 кв.м., в связи с чем, по мнению истицы в настоящее время ей принадлежит земельный участок площадью 785 кв.м.
В иске указано, что первоначальные документы о предоставлении земельного участка утрачены в период ВОВ. При этом первоначальная запись в реестре не муниципальных строений на момент первичной инвентаризации зарегистрирована в 1950 году. В связи с чем истица считает, что спорный земельный участок предоставлялся в соответствии с Земельным Кодексом РСФСР 1922 года. Согласно ст. 11 указанного кодекса право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно.
Кроме того, в обоснование своей позиции истица также ссылается на ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, где указано, что земельные участки граждан для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное- пользование.
Таким образом, по мнению истицы, земельный участок не мог выделяться на каком – либо ином праве, кроме как праве бессрочного пользования.
Истица Габрильян В.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела с участием ее представителя Лень М.С.
В судебном заседании представитель истицы Лень М.С., действующая на основании ордера, настаивала на удовлетворении исковых требований в заявленном объеме.
Ответчик Щербик Ю.Ю., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Акоповой В.А. Фараджев Д.И., действующий на основании доверенности (л.д. 39), в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истице принадлежит 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, общей площадью 127,8 кв.м., жилой площадью 99,5 кв.м., также истице принадлежит жилой дом литер М, общей площадью 284 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 34, 35), а также соответствующими правоустанавливающими документами (л.д. 36, 37).
Согласно справке Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару в отношении домовладения, расположенного по <адрес> (бывший адрес <адрес>) землеотводных документов в инвентарном деле нет. По данным инвентаризации на момент 1950 г. земельный участок составляет 1158 кв.м. <данные изъяты> (л.д. 18).
Согласно Решения Первомайского районного суда г. Краснодара от 12.09.2000г. произведен раздел дома № по ул. <адрес>
В пользование А. выделена квартира №, площадью 74, 9 кв.м., в пользование Акоповой В.А.- квартира №, площадью 53, 6 кв.м., квартира № площадью 24, 8 кв.м. В пользование Акоповой В.А. и А. выделен участок №, площадью 1,5 кв.м., в пользование А. выделен участок№ площадью 106 кв.м., участок №, площадью 470, 8 кв.м. В пользование Акоповой В.А. выделен участок площадью 21 кв.м., участок №, площадью 555, 8 кв.м. (л.д. 16).
Согласно ч.2 ст. 61 ГК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено, сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела, что правопреемником А. в отношении спорного имущества в настоящее время является Габрильян В.В.
Таким образом, суд считает установленным, что в результате судебного определения порядка пользования спорным земельным участком, в пользовании Габрильян В.В. находятся земельные участки, площадью 470,8 кв.м. и 106 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Кроме того, установлено, что в пользовании Акоповой В.А. находится земельный участок общей площадью 555, 8 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между Акоповой В.А. и Габрильян В.В. заключен договор купли – продажи, по условиям которого Акопова В.А. выделила из принадлежащего ей на праве пользования земельного участка площадью 555, 8 кв.м., земельный участок площадью около 250 кв.м. и продала его Габрильян В.В. (л.д. 44-46).
Таким образом, суд считает установленным, что Габрильян В.В. купила земельный участок площадь около 250 кв.м. из земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1195 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем ей принадлежит земельный участок, площадью 785 кв.м. по адресу <адрес>.
Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного архива <адрес>, документы исполнительных органов власти <адрес> до февраля 1943 года не сохранились в связи с временной оккупацией города в период ВОВ 1941-1945 года, поэтому выдать сведения о предоставлении земельного участка по <адрес> (в настоящее время №) в <адрес> не представляется возможным (л.д. 30).
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию МО г. Краснодар с заявлением о присвоении административного адреса жилому дому литер М, либо разделе земельного участка с присвоением административного адреса литеру М по адресу: <адрес> (л.д. 19), однако в удовлетворении заявления ей было отказано, что отражено в ответе департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар (л.д. 20).
Согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В ст. 252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования ГабрильянВ.В. о прекращении права долевой собственности между ней и ответчиками в отношении жилых домов по адресу: <адрес>, что является основанием для присвоения административного адреса жилому дому лит. М и земельному участку, площадью 785 кв.м. по адресу: <адрес>.
Кроме того, подлежат удовлетворению требования истицы об установлении факта владения ею и ответчиками на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 1026,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ч.1 ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Из справки государственного архива Краснодарского края следует, что первоначальные документы о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, утрачены в период ВОВ (л.д. 30). При этом первоначальная запись в реестре немуниципальных строений на момент первичной инвентаризации зарегистрирована в 1950 г., что следует из справки Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Таким образом, суд приходит к выводу, что первоначально спорный земельный участок предоставлялся на основании Земельного кодекса РСФСР 1922 г., согласно ст. 11 которого, право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно.
В ч.3 ст. 20 ЗК РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право долевой собственности между Габрильян В.В., Щербик Ю.Ю. и Акоповой В.А. в отношении жилых домов по адресу: <адрес>, что является основанием для присвоения административного адреса жилому дому лит. М и земельному участку, площадью 785 кв.м. по адресу: <адрес>.
Установить факт владения Габрильян В.В., Щербик Ю.Ю. и Акоповой В.А. на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 1026,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий – подпись.
Решение вступило в законную силу 14.12.2010 г., никем не обжаловано.
Копия верна: судья секретарь