№2-2266/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» апреля 2011 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Мордовиной С.Н.
при секретаре Никифоровой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дьяковой Г.Н. к ООО «инвестиционная компания «Правильный выбор» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Дьякова Г.Н. обратилась в суд с иском к ООО «инвестиционная компания «Правильный выбор» о защите прав потребителей.
В обоснование требований указано, что 14 июля 2006 года между ней и ООО «Инвестиционная корпорация «Правильный выбор» был заключен договор «По оказанию посреднических услуг по приобретению прав на объект недвижимости» №…, согласно которому по ее поручению ответчик принял на себя выполнение обязательств по поиску наиболее перспективного объекта недвижимости, а также организации процедуры оформления договора по приобретению нрав на объект недвижимости. Приложением №1 от 14.07.2006г. определялось местонахождения объекта недвижимости, подлежащего передаче: г. Краснодар, ул. …, количество комнат - 2, метраж - 62 кв.м., цена за кв.м. - 10 300 рублей. 14.07.2006г. между ними было заключено дополнительное соглашение к договору №… по которому был осуществлен первоначальный взнос за приобретаемую квартиру в размере 270 000 рублей. 14.07.200г. между сторонами был заключен договор №… по оказании услуг по поиску наиболее перспективного объекта инвестирования и оформлению инвестиционного договора по которому был произведен платеж в сумме 30 000 рублей на расчетный счет исполнителя. Дополнительным соглашение к договору №… от 01матра 2008 года был произведен платеж в сумме 300 000 рублей. 26 октября 2009 года был внесен платеж на сумму 23 000 рублей. 10 июня 2009 года между ним и ООО «Инвестиционная корпорация «Правильный выбор» было подписано дополнительное соглашение к договору от 14.07.2006г. №… в которых определялось новое месторасположение объекта недвижимости по адресу: г. Краснодар, ул. …, однокомнатная квартира, общей площадью 36 кв.м., расположенная на 4 этаже. 20 апреля 2010 года ей были перечислены денежные средства в суме 55 000 рублей, согласно договора подряда №… от 17 марта 2010 года. Денежные средства вносились ей под оказание корпорацией услуг и приобретение в дальнейшем квартир в возводимых жилых домах исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Однако, по ряду объективных причин исполнение договоров ответчиком невозможно.
На основании изложенного Дьякова Г.Н. простит суд расторгнуть договор купли-продажи, заключенный между ней и ООО «Инвестиционная корпорация «Правильный выбор» от 14 июля 2006 года №…, расторгнуть договора на оказание услуг, заключенные между ней и ООО «Инвестиционная корпорация «Правильный выбор» от 14 июля 2006г. №…, а также взыскать с ООО «Инвестиционная корпорация «Правильный выбор» -1100284 рубля, в том числе: 678000 рублей - основной долг, 200 000 рублей - компенсация морального вреда, 222 284 рубля - проценты за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности - Байбакова Ж.В. на удовлетворении требований настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ООО «инвестиционная компания «Правильный выбор» в судебное заседание не явился, конверт с документами возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 40-41), о причинах неявки суду дополнительно не сообщил.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
14 июля 2006 года межу Дьяковой Г.Н. и ООО «Инвестиционная корпорация «Правильный выбор» был заключен договор «По оказанию посреднических услуг по приобретению прав на объект недвижимости» №…, согласно которому по ее поручению ответчик принял на себя выполнение обязательств по поиску наиболее перспективного объекта недвижимости, а также организации процедуры оформления договора по приобретению нрав на объект недвижимости (л.д. 7-8).
Приложением №1 от 14.07.2006г. определялось местонахождения объекта недвижимости, подлежащего передаче: г. Краснодар, ул. …, количество комнат - 2, метраж - 62 кв.м., цена за кв.м. - 10 300 рублей (л.д. 9).
14.07.2006г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору №… согласно которому истицей был осуществлен первоначальный взнос за приобретаемую квартиру в размере 270 000 рублей (л.д. 11).
14.07.200г. между сторонами был заключен договор №… по оказании услуг по поиску наиболее перспективного объекта инвестирования и оформлению инвестиционного договора, согласно которому истице был произведен платеж в сумме 30 000 рублей на расчетный счет исполнителя (л.д. 12-13).
Дополнительным соглашение к договору №… от 01матра 2008 года был произведен платеж в сумме 300 000 рублей (л.д. 17).
26 октября 2009 года истицей был внесен платеж на сумму 23 000 рублей.
10 июня 2009 года между истицей и ООО «Инвестиционная корпорация «Правильный выбор» было подписано дополнительное соглашение к договору от 14.07.2006г. №… в которых определялось новое месторасположение объекта недвижимости по адресу: г. Краснодар, ул. …, однокомнатная квартира, общей площадью 36 кв.м., расположенная на 4 этаже.
20 апреля 2010 года истицей были перечислены денежные средства в суме 55 000 рублей, согласно договора подряда №… от 17 марта 2010 года.
Денежные средства вносились ей под оказание корпорацией услуг и приобретение в дальнейшем квартир в возводимых жилых домах исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).
Судом установлено, что истец, как сторона договора в полном объеме выполнила свои обязательства, а ответчик, как другая сторона по договору не исполнила взятые на себя обязательства.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора одной стороной.
Существенным признается нарушения договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В связи с тем, что ответчик нарушил договорные обязательства, суд пришел к выводу удовлетворить требования истицы о расторжении заключенных договоров.
В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ при необоснованном уклонении стороны, для которой заключение договора обязательно, от его заключения необоснованно уклоняющаяся сторона должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
При этом возмещение убытков производится по правилам статьи 15 ГК РФ.
По смыслу указанной нормы лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать наличие полного состава правонарушения: факт причинения убытков, противоправное поведение лица, действиями (бездействием) которого причинены убытки, причинную связь между указанными действиями (бездействием) и убытками, размер убытков.
В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате ……. Подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Истица предоставила расчет суммы долга, и процентов за пользование чужими денежными средствами, который суд находит верным и обоснованным (л.д. 4-5).
Таким образом, сумма долга составляет – 1100 284 рублей, и состоит из: 678000 рублей - основной долг, 200 000 рублей - компенсация морального вреда, 222 284 рубля - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Инвестиционная компания «Правильный выбор» в пользу Дьяковой Г.Н. сумму в размере 1100284 рублей.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный в течение десяти дней.
Судья –