К делу №2-2875/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2011 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующей Медоевой Е.Н.
при секретаре Скрипка К.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Крамаренко А.В., Крамаренко В.Е., Тарабановской Н.В., Тарабановского В.Н. к ООО «ГУК-Краснодар», МУ «Управление жилищного хозяйства» о признании действий незаконными и изменении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Крамаренко А.В., Крамаренко В.Е., Тарабановской Н.В., Тарабановского В.Н. обратились в суд с иском к ООО «ГУК-Краснодар», МУ «Управление жилищного хозяйства» о признании действий незаконными и изменении договора социального найма.
В обоснование своих требований пояснили, что Крамаренко А.В. является нанимателем квартиры № … по ул. …. В квартире зарегистрированы и проживают ее дочь Крамаренко В.Е., Тарабановская Н.В. - мать истицы и Тарабановский В.Н. – отец истицы. Квартира № … была предоставлена истице на основании ордера на служебное помещение № … от 13.02.2003г. На основании распоряжения главы администрации Западного внутригородского округа города Краснодара от 31.05.2004г. № … квартира № … исключена из числа служебных и закреплена за Крамаренко А.В. В целях улучшения жилищных условий на основании постановления главы администрации Западного внутригородского округа города Краснодара № 17.09.2004г. № … «Об улучшении жилищных условий» к квартире № … была присоединена квартира № … общей площадью 22,18 кв.м. На основании постановления главы администрации Западного внутригородского округа города Краснодара от 25.02.2005г. № … «О присоединении квартиры № … к квартире № … по ул. … Крамаренко А.В.» квартира № … общей площадью 26,6 кв.м. была присоединена к квартире № …. Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 28.12.2010г. № … нежилые помещения с инвентарными номерами № 3 площадью 9,9 кв.м. № 4 площадью 10,9 кв.м. переведены в жилые помещения. В настоящее время квартира № … состоит из трех жилых комнат, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м. Жилые комнаты находятся в разных литерах. Истица с дочерью Крамарено В.Е. проживают отдельно, ведут раздельное хозяйство с родителями. Мать истицы Тарабановская Н.В. и отец Тарабановский В.Н. 05.04.2006г. расторгли брак. Фактически истица с дочерью проживают отдельно в жилом помещении инв. № 3 в литер «д1» площадью 9,9 кв.м.; Тарабановская Н.В. проживает в жилом помещении инв. № 4 в литер «Б» площадью 10,9 кв.м.; Тарабановский В.Н. в жилой помещении с инв. № 8 в литер «Г» площадью 12,9 кв.м. В феврале 2011 года истцы обратились в муниципальное учреждение «Управление жилищного хозяйства» с заявлением об изменении договора социального найма и заключения отдельных договоров социального найма, однако им было отказано в изменении договора социального найма со ссылкой на статью 60 ЖК РФ. Считают, что отказ в изменении договора социального найма и заключении отдельных договоров социального найма неправомерен в силу п.4 ст. 69 ЖК РФ. В связи с этим просят суд признать отказ МУ «УЖХ» незаконными, изменить договор социального найма жилого помещения в квартире № … по ул. … в г. Краснодаре, заключив с Крамаренко А.В. договор социального найма на жилое помещение инв. № 3 площадью 9,9 кв.м. в литере «д1», а также инв. № 1 площадью 2,7 кв.м. - коридор, инв. № 1а площадью 3,4 кв.м.- ванная., инв. № 2 площадью 10,6 кв.м. - кухня, в литере «Д», включив в договор социального найма ее дочь Крамаренко В.Е., оставив квартире прежний номер … ; заключить с Тарабановской Н.В. договор социального найма на жилое помещение инв. № 4 в литере «Б» площадью 10,9 кв.м., помещения инв. № 1 площадью 6,8 кв.м. - кухня в литере Б и инв. № 9 площадью 4,3 кв.м. - коридор в литере «б», присвоив квартире № … ; заключить с Тарабановским В.Н. договор социального найма жилого помещения с инв. № 8 в литере «Г» площадью 12,9 кв.м., присвоив квартире № ….
В судебном заседании истцы настаивает на заявленных требованиях, считают их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Представитель ООО «ГУК-Краснодар» Савощенко А.П., действующая на основании доверенности, в связи с изменением в действующем законодательстве решение относит на усмотрение суда.
Представитель МУ «Управление жилищного хозяйства» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера на служебное помещение № … от 13.02.2003г. Крамаренко А.В. является нанимателем квартиры № … по ул. … в г. Краснодаре (л.д.37).
На основании распоряжения главы администрации Западного внутригородского округа города Краснодара от 31.05.2004г. № … квартира № … исключена из числа служебных и закреплена за Крамаренко А.В. (л.д.42).
В целях улучшения жилищных условий на основании постановления главы администрации Западного внутригородского округа города Краснодара от 17.09.2004г. № … «Об улучшении жилищных условий» к квартире № … была присоединена квартира № … общей площадью 22,18 кв.м. в качестве подсобной (л.д.40).
На основании постановления главы администрации Западного внутригородского округа города Краснодара от 25.02.2005г. № … «О присоединении квартиры № … к квартире № … по ул. … Крамаренко А.В.» квартира № … общей площадью 26,6 кв.м. присоединена к квартире № … в качестве подсобной (л.д.38).
Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 28.12.2010г. № … нежилые помещения с инвентарными номерами № 3 площадью 9,9 кв.м., № 4 площадью 10,9 кв.м. в квартире № … по ул. … в Западном округе г. Краснодара переведены в жилые помещения (л.д.43).
Согласно данным технического паспорта квартиры № … по ул. … в г. Краснодаре по состоянию на 15.12.2009 г. квартира общая площадь квартиры составляет 61,5 кв.м., жилая - 33,7 кв.м. Жилые комнаты находятся в разных литерах (л.д.14-20).
Согласно выписке из лицевого счета от 26.02.2011 г. №… в квартире № … по ул. … в г. Краснодаре зарегистрированы и проживают Крамаренко А.В., Крамаренко В.Е. (дочь), Тарабановская Н.В.(мать) и Тарабановский В.Н.(отец) (л.д.11-13).
Истцы обратились в муниципальное учреждение «Управление жилищного хозяйства» с заявлением об изменении договора социального найма и заключении отдельных договоров социального найма, поскольку ведут раздельное хозяйство и фактически проживают и пользуются разными комнатами, однако им было отказано со ссылкой на статью 60 ЖК РФ. Считают отказ незаконным в силу п.4 ст. 69 ЖК РФ, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.
В силу ст. 46 Конституции РФ решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
В соответствии с положениями ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст. 62 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Как установлено судом, Крамаренко А.В. с дочерью Крамаренко В.Е. проживают отдельно и ведут раздельное хозяйство с Тарабановской Н.В. и Тарабановским В.Н. Брак между Тарабановской Н.В. и Тарабановским В.Н. расторгнут, о чем имеется свидетельство о расторжении брака от 05.04.2006г. Фактически истица Крамаренко А.В. с дочерью Крамаренко В.Е. проживают отдельно в жилом помещении инв. № 3 в литере «д1» площадью 9,9 кв.м.; Тарабановская Н.В. проживает в жилом помещении инв. № 4 в литере «Б» площадью 10,9 кв.м.; Тарабановский В.Н. - в жилой помещении с инв. № 8 в литере «Г» площадью 12,9 кв.м. Таким образом, в настоящее время истцы не ведут общее совместное хозяйство, проживают в разных комнатах, не являются членами одной семьи нанимателя, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 249 ГПК РФ обязанности по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия нормативного правового акта, его законности, а также законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).
В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать отказ МУ «Управление жилищного хозяйства» незаконным.
Обязать МУ «Управление жилищного хозяйства» изменить договор социального найма жилого помещения в квартире № … по ул. … в г. Краснодаре, заключив с Крамаренко А.В. договор социального найма на жилое помещение инв. № 3 площадью 9,9 кв.м. в литере «д1», инв. № 1 площадью 2,7 кв.м. - коридор, инв. № 1а площадью 3,4 кв.м.- ванная, инв. № 2 площадью 10,6 кв.м. - кухня в литере «Д», включив в договор социального найма ее дочь Крамаренко В.Е., присвоив квартире номер ….
Обязать МУ «Управление жилищного хозяйства» заключить с Тарабановской Н.В. договор социального найма на жилое помещение инв. № 4 в литере «Б» площадью 10,9 кв.м., помещения инв. № 1 площадью 6,8 кв.м. - кухня в литере Б и инв. № 9 площадью 4,3 кв.м. - коридор в литере «б», присвоив квартире № ….
Обязать МУ «Управление жилищного хозяйства» заключить с Тарабановским В.Н. договор социального найма жилого помещения с инв. № 8 в литере «Г» площадью 12,9 кв.м., присвоив квартире № ….
Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы.
Судья-подпись.
Решение изготовлено 08.04.11г.