дело №2-3690/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 мая 2011 года Первомайский районный суд

г. Краснодара в составе

председательствующей Медоевой Е.Н.

при секретаре Скрипка К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО Банк ВТБ в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Краснодаре к Джанунц К.А., Джанунц Н.А., Мамонтову А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО Банк ВТБ в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Краснодаре обратился в суд с иском к Джанунц К.А., Джанунц Н.А., Мамонтову А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что между ООО «Лавина» и Банком ВТБ заключено кредитное соглашение № … от 17 08 2010 г. по условиям которого банк предоставил заемщику кредитную линию на сумму 159000 000 рублей, а заемщик был обязан возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими из расчета 12,5 % годовых. В качестве обеспечения обязательств по кредитному соглашению предоставлены залог недвижимого имущества - земельный участок, кадастровый номер … общей площадью 10286 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для строительства производственных и административных зданий, расположенный по адресу: Российская Федерация Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Тахтамукай, ул…. принадлежащее Мамонтову А.Н. на праве собственности (Договор об ипотеке земельного участка №… от 17.08.2010 г.) и договоры поручительства №… от 17.08.2010 г. с Джанунц К.А., №… от 17.08.2010 г. с Джанунц Н.А., №… от 17.08.2010 г. с Мамонтовым А.Н. Согласно ст. 363 ГК РФ, п.п.2.1., 2.3. Договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательств по Кредитному договору Поручитель несет солидарную ответственность с Должником в полном объеме неисполненного обязательства и отвечает перед Кредитором всем принадлежащим им на праве собственности имуществом. Согласно свидетельства о внесении в ЕГРЮЛ записи о принятии решения о ликвидации юридического лица - серия … от 04.04.2011г., свидетельства о внесении в ЕГРЮЛ записи о формировании ликвидационной комиссии - серия … от 04.04.2011 г. заемщик находится в процессе ликвидации, в связи с чем предоставленный кредит не будет возвращен в срок. В связи с ненадлежащим исполнением предоставленный кредит не будет возвращен в срок принятых на себя обязательств по Кредитному соглашению № … от 17 08 2010 г. Банк обратился в Первомайский районный суд гор. Краснодара с исковым заявлением о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному обязательству и обращении взыскания на заложенное имущество. Расчет банком требований был произведен по состоянию на 20.04.2011г. задолженность ООО «Лавина» перед ОАО Банк ВТБ составляет 16363678,85 рубля, в том числе: основной долг - 15900000 рублей; проценты по основному долгу- 108904,11 рублей; проценты по просроченной задолженности – 321267,12 рубля, неустойка на просроченные проценты- 7806,25 рублей, неустойка за неподдержание кредитовых оборотов по счету- 25701,37 рублей.

В судебном заседании представитель Банка ВТБ (ОАО) в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Краснодаре Николайчук С.М., действующая по доверенности, пояснила, что по состоянию на 20.04.2011г. задолженность ООО «Лавина» перед ОАО Банк ВТБ составляет 16363678,85 рубля, в том числе: основной долг - 15900000 рублей; проценты по основному долгу- 108904,11 рублей; проценты по просроченной задолженности – 321267,12 рубля, неустойка на просроченные проценты- 7806,25 рублей, неустойка за неподдержание кредитовых оборотов по счету- 25701,37 рублей. В связи с этим просит взыскать солидарно с Джанунц К.А., Джанунц Н.А., Мамонтова А.Н. задолженность по кредитному соглашению № … от 17 08 2010г. в размере 16363678,85 рубля. Обратить взыскание на заложенное имущество согласно договора об ипотеке №… от 17.08.2010 г.- земельный участок, кадастровый номер … общей площадью 10286 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для строительства производственных и административных зданий, расположенный по адресу: Российская Федерация Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Тахтамукай, ул…. принадлежащее Мамонтову А.Н. на праве собственности. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Джанунц К.А., Джанунц Н.А., Мамонтов А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили (л.д. 96-101).

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом, между ООО «Лавина» в лице генерального директора Джанунц К.А. и Банком ВТБ заключено кредитное соглашение № КС… от 17 08 2010 г., по условиям которого банк предоставил заемщику кредитную линию на сумму 159000 000 рублей, а заемщик был обязан возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими из расчета 12,5 % годовых (л.д.12-28).

В качестве обеспечения обязательств по кредитному соглашению предоставлены залог недвижимого имущества - земельный участок, кадастровый номер … общей площадью 10286 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для строительства производственных и административных зданий, расположенный по адресу: Российская Федерация
Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Тахтамукай, ул…. принадлежащее Мамонтову А.Н. на праве собственности (Договор об ипотеке земельного участка №… от 17.08.2010 г. (л.д.29-40).

Кроме этого, между Банком ВТБ (ОАО) в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Краснодаре и Джанунц К.А. заключен договор поручительства №… от 17.08.2010 г. (л.д.41-48).

Банком ВТБ (ОАО) в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Краснодаре и Джанунц Н.А. заключен договор поручительства №… от 17.08.2010 г (л.д.49-56).

Банком ВТБ (ОАО) в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Краснодаре и Мамонтовым А.Н. заключен договор поручительства №… от 17.08.2010 г.(л.д.57-64).

Согласно п. 12.4 кредитного соглашения кредитор имеет право в одностороннем порядке потребовать исполнения заемщиком обязательств по соглашению досрочно в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком какого-либо обязательства перед кредитором по соглашению.

В соответствии с п. 6.3 соглашения заемщик принял на себя обязательство уплачивать проценты ежемесячно, начиная с даты предоставления кредита, не позднее последнего рабочего дня месяца.

В силу п. 5.6 соглашения датой предоставления кредита считается дата зачисления суммы кредита на расчетный счет заемщика.

Согласно п. 8.6 кредитного соглашения датой исполнения денежных обязательств заемщика по соглашению считается день списания денежных средств со счета заемщика в банке. Денежные средства, в предусмотренный соглашением срок, на счет заемщика не поступили.

В соответствии с подп. 9 п. 9.1 и п. 11.4 кредитного соглашения заемщик обязан поддерживать, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем предоставления кредитной линии, и до окончательного погашения задолженности, кредитовый оборот по счетам в филиале ОАО Банк ВТБ в г. Краснодаре за каждый календарный месяц в размере не менее 20% от средней суммы задолженности по всем кредитным сделкам за предыдущий месяц. В случае неисполнения обязательств по поддержанию кредитовых оборотов заемщиком взимается неустойка в размере 1 % от суммы имеющихся обязательств перед ОАО Банк ВТБ за каждый день просрочки.

В нарушение указанной нормы права, а также п.6.3, подп.4 п.9.1 кредитного соглашения, Заемщик не уплатил проценты за пользование кредитом в феврале, марте 2011 г. и не выполнил обязательство по поддержанию кредитовых оборотов по счету (подп.13 п.9.1 кредитного соглашения).

Поскольку, в нарушение п.п. 6.3, 9.1, 11.4 кредитного соглашения заемщик своевременно не заплатил проценты за август и сентябрь, а также неустойку, то указанные обстоятельства необходимо расценивать как неисполнение денежного обязательства перед кредитором по кредитному соглашению, что является основанием для досрочного истребования суммы задолженности.

В силу подп. 4 п. 12.4 кредитного соглашения кредитор имеет право в одностороннем порядке потребовать исполнения заемщиком обязательств по соглашению досрочно в случае утраты (полностью или частично) обеспечения, предусмотренного соглашением, или существенного ухудшения его состояния по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает.

Кроме того, истцом была получена информация о наличии обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставленный кредит не будет возвращен в срок, так как заемщик находится в процессе ликвидации (решение учредителя ООО «Лавина» от 25.03.2011 г., Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ записи о принятии решения о ликвидации юридического лица - серия … от 04.04.2011 г., Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ записи о формировании ликвидационной комиссии - серия … от 04.04.2011 г.) (л.д.85-87).

Согласно условиям договоров поручительства (п.п. 2.1, 2.2, 2.3) поручители приняли на себя солидарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе по возврату суммы задолженности по требованию кредитора в полном объеме, включая проценты, неустойки и иные расходы кредитора, связанные с возвратом долга.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ и пунктами 2.2, 2.3 договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком (должником) обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и заемщик (должник) отвечают перед кредитором солидарно, при этом поручитель отвечает в том же объеме, как и заемщик (должник), включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.

Согласно условиям договора об ипотеке (п. 2.3.) и в соответствии со ст.ст.337, 348 ГК РФ, заложенное имущество обеспечивает требования кредитора в полном объеме, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств и прочие расходы залогодержателя. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению, кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога в порядке, установленном ст.ст.349-350 ГК РФ. Расходы, связанные с обращением взыскания и реализацией предмета залога подлежат возмещению залогодателем, в том числе за счет заложенного имущества. При этом, согласно ст.334 ГК РФ, Банк по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения Заемщиком этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Согласно п. 5.3. договора об ипотеке, обращение взыскания и реализация Предмета ипотеки в судебном порядке могут быть осуществлены в случае любого нарушения Обязательства, обеспеченного ипотекой, в том числе в случае однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения Обязательств, независимо от суммы неисполненного Обязательства, с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно условиям договоров поручительства (п. 3. 1) поручители приняли на себя солидарную ответственность за исполнение заемщиком - ЗАО «АСАТИ» обязательств по кредитному соглашению, в том числе и по досрочному возвращению суммы задолженности по требованию кредитора в полном объеме, включая проценты, неустойки и иные расходы кредитора, связанные с возвратом долга.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ и условиями договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком (должником) обеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщик (должник) отвечают перед кредитором солидарно, при этом поручитель отвечает в том же объеме, как и заемщик (должник), включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.

Статьей 323 ГК РФ кредитору предоставлено право, при солидарной обязанности должников требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно условиям договоров залога и в соответствии со ст.ст. 337, 348 ГК РФ заложенное имущество обеспечивает требования кредитора в полном объеме, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств и прочие расходы залогодержателя.

В случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению, кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога, в порядке установленном ст.ст. 349-350 ГК РФ. Расходы, связанные с обращением взыскания и реализацией предмета залога подлежат возмещению залогодателем, в том числе за счет заложенного имущества.

При этом, согласно ст. 334 ГК РФ, банк, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения заемщиком этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 20.04.2011г. задолженность ООО «Лавина» перед ОАО Банк ВТБ составляет 16363678,85 рубля, в том числе: основной долг - 15900000 рублей; проценты по основному долгу- 108904,11 рублей; проценты по просроченной задолженности – 321267,12 рубля, неустойка на просроченные проценты- 7806,25 рублей, неустойка за неподдержание кредитовых оборотов по счету- 25701,37 рублей (л.д.65).

Согласно ст. 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, займодавец в праве потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Банка ВТБ (ОАО) в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Краснодаре о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований по кредитному договору на основании положений договоров залога и п.п. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом задолженности, в связи с чем, сумма задолженности подлежит взысканию с должника в пользу банка путем обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее залогодателю.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.2 ст. 349 ГПК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке определяется решением суда.

Удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд считает необходимым определить начальную продажную цену этого имущества.

Согласно п.2.2 договора об ипотеке земельного участка №… от 17.08.2010 г. залоговая стоимость предмета залога составляет 179223 26,40 рублей (л.д.31).

В связи с этим суд считает возможным применить к заложенному имуществу указанную в договоре об ипотеке земельного участка №… от 17.08.2010 г. залоговую стоимость предмета залога в качестве начальной продажной цены.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Исходя из положений ГК РФ, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, требования банка о взыскании с ответчиков солидарно расходов по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей подлежат удовлетворению, так как являются законными, обоснованными и подтверждаются материалами дела (л.д.11).

Оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения представителя истца, суд пришел к выводу исковые требования Банка ВТБ (ОАО) в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Краснодаре удовлетворить в полном объеме, взыскать солидарно с Джанунц К.А., Джанунц Н.А., Мамонтова А.Н. задолженность по кредитному соглашению № … от 17 08 2010г. в размере 16363678,85 рубля в том числе: основной долг - 15900000 рублей; проценты по основному долгу- 108904,11 рублей; проценты по просроченной задолженности – 321267,12 рубля, неустойка на просроченные проценты- 7806,25 рублей, неустойка за неподдержание кредитовых оборотов по счету- 25701,37 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество согласно договора об ипотеке №… от 17.08.2010 г.- земельный участок, кадастровый номер … общей площадью 10286 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для строительства производственных и административных зданий, расположенный по адресу: Российская Федерация Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Тахтамукай, ул. … принадлежащее Мамонтову А.Н. на праве собственности. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости имущества, определенной в договоре об ипотеке земельного участка №… от 17.08.2010 г. в размере 179223 26,40 рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ОАО) в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Краснодаре удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Джанунц К.А., Джанунц Н.А., Мамонтова А.Н. в пользу Банка ВТБ (ОАО) в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Краснодаре задолженность по кредитному соглашению № … от 17 08 2010 г. в размере 16 363 678 рублей 85 копеек, а также судебные расходы в размере 60 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество согласно договора об ипотеке №… от 17.08.2010 г.- земельный участок, кадастровый номер … общей площадью 10286 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для строительства производственных и административных зданий, расположенный по адресу: Российская Федерация Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Тахтамукай, ул…. принадлежащий Мамонтову А.Н. на праве собственности.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости имущества, определенной в договоре об ипотеке земельного участка №… от 17.08.2010 г. в размере 179223 26,40 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья-

Решение изготовлено 26.05.2011 г.