Дело № 2-2818/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

23 мая 2011 года Первомайский районный суд

г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Медоевой Е.Н.

при секретаре Скрипка К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к Паравянц Т.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Паравянц Т.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.04.2007, дополнительного соглашения от 05.06.2007 к договору купли-продажи от 13.04.2007г., Паравянц Т. В. является собственником строения, общей площадью 198,9 кв.м., литер А, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул….. Выдано свидетельство о государственной регистрации прав от 13.06.2007 серия … номер …. Факт использования Паравянц Т. В. земельного участка по улице … в Карасунском внутригородском округе города Краснодара также подтверждается составленным управлением муниципального контроля актом обследования от 26.07.2010 № …. Поскольку Паравянц Т.В. с 01.01.2009 по 31.03.2011 пользуется земельным участком без законных оснований, то есть сберегает имущество в виде денежных средств, эквивалентных сумме арендной платы, она обязана заплатить (возвратить) администрации муниципального образования город Краснодар сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2009 по 31.03.2011 в размере 55 501 рубль 80 копеек и 5 313 рублей 69 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.03.2011г.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г. Краснодар Малаева В.Г., действующая на основании доверенности, на иске настаивает, считает исковые требования законными и обоснованными, Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Паравянц Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

На основании Постановления главы городского самоуправления- мэра г.Краснодара от 29.04.99г. №… между администрацией муниципального образования город Краснодар и Паравянц Э.Р. заключен договор аренды земельного участка от 24.10.2000г. № … (л.д.17-21).

Пунктом 1.1. указанного договора определенно, что истец обязуется передать ответчику за плату во временное владение и пользование из земель городской застройки земельный участок площадью 77,28 кв.м, расположенный в Карасунском административном округе города Краснодара по ул. …, кадастровый номер …., участок был предоставлен для строительства и эксплуатации аптеки из сборно-разборных конструкций.

Пунктом 7.1. срок действия договора установлен с 24.10.2000г. по 24.10.2002г. (л.д.21).

Согласно условиям Договора п.3.3, сумма ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 649,15 рублей (л.д.14).

В соответствии с условиями Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за предоставленный по Договору земельный участок.

Из материалов дела следует, что 17.01.2011г. в порядке осуществления проверки поступления арендной платы по договору аренды земельного участка №… от 24.11.2000г., заключенного между Мэрией г. Краснодара в лице вице-мэра и Паравянц Э.Р., выявлена задолженность по арендной плате в размере 27103,78 рублей и пеня в размере 10090,81 рублей, общая сумма задолженности составила 37194,59 рублей (л.д.7-8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права oт 13.06.2007г. серия … Паравянц Т.В. на основании договора купли-продажи от 13.04.2007г., является собственником нежилого строения площадью 198,9 кв.м., литер «А», расположенного на земельном участке по улице … (л.д.26-29).

В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, - занятой зданием, строением л необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В настоящее время ответчик продолжает пользоваться данным земельным участком по истечении срока действия договора аренды, что подтверждается актом осмотра земельного участка № … от 26.07.2010г., подготовленными главным специалистом отдела комплексных проверок управления муниципального контроля администрации муниципального образования г. Краснодар Елиным А.Ю. (л.д.30-32).

Согласно ст. 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст.1107 ГКРФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств.

Согласно условиям Договора в случае невнесения арендной платы установленный Договором срок арендатору начисляется пеня в размере, 1 % за каждый день просрочки.

Поскольку Паравянц Т.В. за период с 01.01.2009 по 31.03.2011 пользуется земельным участком без законных оснований, то есть сберегает имущество в виде денежных средств, эквивалентных сумме арендной платы, она обязана заплатить (возвратить) администрации муниципального образования город Краснодар сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2009г. по 31.03.2011г. в размере 55 501 рублей 80 копеек и 5 313 рублей 69 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами согласно расчету по состоянию на 16.03.2011г. (л.д.23-25).

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения представителя истца суд пришел к выводу, что требования администрации муниципального образования город Краснодар о взыскании с Паравянц Т.В. неосновательного обогащения за период с 01.01.2009г. по 31.03.2011г. в размере 55 501 рублей 80 копеек и 5 313 рублей 69 копеек- процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего 60 815 рублей 49 копеек, подлежат удовлетворению, так как являются законными и обоснованными. К такому выводу суд пришел еще и потому, что в силу ст.ст. 309 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Доказательств того, что Паравянц Т.В. исполнила взятые на себя обязательства перед истцом суду не представлены.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования город Краснодар удовлетворить.

Взыскать с Паравянц Т.В. в пользу Администрации муниципального образования г. Краснодар сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2009г. по 31.03.2011г. в размере 55 501 рублей 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 313 рублей 69 копеек, а всего 60 815 рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней со дня его вынесения, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья - подпись.

Копия верна.

Судья-

Секретарь-

Решение изготовлено 23.05.2011 г.