К делу 2-2181/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 апреля 2011 года Первомайский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Ламейкина Э.В.

при секретаре Меьниковой М.В.

с участием представителя истца Малиновской Е.О.,

представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ

ответчицы Сотникова С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КПКГ «Виктория» к Сотникову С.Н. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПКГ «Виктория» обратился в суд с иском к Сотникову С.Н. о взыскании долга по договору займа в сумме 300000 руб., процентов на сумму займа в размере 106194 руб., неустойки в виде пени в размере 114 000 руб., государственной пошлины в размере 8402 руб., расходов на представителя в размере 10000 руб.; обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий залогодателю на праве собственности: №, находящийся на землях населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 06.12.2010 г. между КПКГ «Виктория» был заключен договор займа, в соответствии с которым КПКГ «Виктория» передал деньги в сумме 300 000 рублей ответчику Сотникову С.Н.. Денежная сумма в размере 300 000 рублей была переведена залогодержателем КПКГ «Виктория», через Сберегательный банк РФ, Краснодарского отделения № Югозаподного банка, дополнительный офис №, залогодателю Сотникову С.Н., на № в Краснодарском отделении №.

В условиях п.2.3. договора займа № от 06 декабря 2010г. было оговорено, что ответчик должен был выплачивать кооперативу за пользования займом, начисляемые ежемесячно проценты и уплачивать кооперативу в любой удобной форме 05 числа каждого месяца. Но договорные обязательства выполнены не были.

В соответствии п. 4.2. договора займа № от 06 декабря 2010г. ответчику за невыполнение условий, указанных в п. 2.3., кооперативом была начислена неустойка в виде пени в размере 0,5 процентов за каждый день задержки платежа от общей суммы задолженности. В П.4.3. сказано, что уплата неустойки производится за фактическое количество дней просрочки выполнения обязательств, предусмотренных договором займа № от 06 декабря 2010г. Согласно п. 4.4. уплата неустойки не освобождает заемщика от исполнения взятых на себя обязательств. Так же в п.4.5. сказано, что заемщик уплачивает кооперативу неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленных договором займа № от 06 декабря 2010г. В п.4.6. оговорено, что заемщик обязуется по требованию кооператива возместить ему все расходы и убытки (включая упущенную выгоду), которые понес кооператив, в том числе связанные:

-с принятием мер для принудительного взыскания задолженности;

—в случае обращения в судебные органы или к иным уполномоченным лицам, вызванное неисполнением или ненадлежащим исполнение Заемщиком своих обязательств по настоящему договору- убытки в виде услуг представителей, оплаты госпошлин (тарифов) а также иные необходимые расходы, связанные с обращением в соответствующие судебные органы (к уполномоченным лицам); —иные расходы, которые вынужден будет произвести кооператив в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по договору займа № от 06 декабря 2010г. Но и неустойка в виде пени выплачена не была.

Так же в п. 1.3. договора займа № от 06 декабря 2010г. была оговорена процентная ставка за пользование займом в размере 120 % годовых, с которой ответчик полностью согласился.

Согласно п. 3.3.1. договора займа № от 06 декабря 2010г. Кооператив имеет право потребовать полного досрочного возврата в течении пяти рабочих дней: Займа, уплаты начисленных процентов, неустоек, предусмотренных договором займа № от 06 декабря 2010г., путем предъявления письменного требования в следующих случаях: при просрочки Заемщиком очередного ежемесячного платежа по Займу более, чем на пятнадцать календарных дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств, предусмотренных договором займа № от 06 декабря 2010г.; если заемщику предъявили иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, который ставит под угрозу выполнение Заемщиком обязательств по договору займа № от 06 декабря 2010г.

По указанным обстоятельствам истец считает, что ответчик нарушил сроки и условия кредитования.

Так же между КПКГ «Виктория» и Сотниковым С.Н. был заключен договор залога недвижимого имущества № от 06 декабря 2010 г. В котором указано, что Сотников С.Н. передает предмет залога, принадлежащий ему на праве собственности: кадастровый (условный) номер: №, находящийся на землях населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 700 кв.м. Находящийся по адресу: <адрес>. Данный залог является обеспечением залоговых обязательств, согласно п. 2.1 договора залога недвижимого имущества № от 06 декабря 2010 г.

Согласно закону об ипотеки ст.1 ч.1 по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

21.02.2011 г. ответчику была отправлена досудебная претензия, в которой указывался срок погашения задолженности. Однако до настоящего времени договорные обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель КПКГ «Виктория» Малиновская Е.О., действующая по доверенности, пояснила, что между сторонами достигнуто соглашение, в связи с чем просит суд утвердить мировое соглашение, заключенное между КПКГ «Виктория» и Сотниковым С.Н., по условиям которого:

1. Сотников С.Н. обязуется в срок до 06 июля 2011 г. выплатить Кредитно Потребительскому Кооперативу Граждан «Виктория» по договору займа № от 06 декабря 2010 г. денежную сумму долга, а именно: 300 000 рублей - сумма основного долга, 201 000 рублей - проценты за пользование займом, 20 000 рублей - упущенная выгода, 10 700 рублей - государственная пошлина, 10 000 рублей - представительские расходы.

2. В случаи не выплаты в указанный срок в п. 1 настоящего мирового соглашения земельный участок, принадлежащий Сотникову С.Н. на праве собственности: кадастровый (условный)номер: №, находящийся на землях населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью: 700 кв.м. Находящийся по адресу: <адрес>, переходит на баланс Кредитно Потребительский Кооператив Граждан «Виктория» в счет погашения кредитной задолженности по договору займа № от 06.12.2010 г.

3. Так же в случае не исполнения п.1 настоящего мирового соглашения Сотникову С.Н. будет начислена пеня согласно договору займа № от 06.12.2010 г. п. 4.2 в сумме 258 000 рублей.

4. В случае выполнения п. 1 настоящего мирового соглашения КПКГ «Виктория» отказывается от своих исковых требований к Сотникову С.Н.

Кроме того, представитель истца просит в случае утверждения судом мирового соглашения, прекратить производство по делу.

Сотников С.Н. в судебном заседании пояснил, что с условиями мирового соглашения согласен, просит суд утвердить мировое соглашение по условиям, отраженным в его тексте. Против прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения не возражает.

Оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в их интересах, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лиц, суд пришел к выводу утвердить мировое соглашение, заключенное между КПКГ «Виктория» в лице представителя Малиновской Е.О. и Сотниковым С.Н.. Производство по делу прекратить.

Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, согласно которым повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между КПКГ «Виктория» в лице представителя Малиновской Е.О. и Сотниковым С.Н. по делу по иску КПКГ «Виктория» к Сотникову С.Н. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на залоговое имущество, по условиям которого:

1. Сотников С.Н. обязуется в срок до 06 июля 2011 г. выплатить Кредитно Потребительскому Кооперативу Граждан «Виктория» по договору займа № от 06 декабря 2010 г. денежную сумму долга, а именно: 300 000 рублей - сумма основного долга, 201 000 рублей - проценты за пользование займом, 20 000 рублей - упущенная выгода, 10 700 рублей - государственная пошлина, 10 000 рублей - представительские расходы.

2. В случаи не выплаты в указанный срок срок в п. 1 настоящего мирового соглашения земельный участок, принадлежащий Сотникову С.Н. на праве собственности: кадастровый (условный)номер: №, находящийся на землях населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью: 700 кв.м. Находящийся по адресу: <адрес>, переходит на баланс Кредитно Потребительский Кооператив Граждан «Виктория» в счет погашения кредитной задолженности по договору займа № от 06.12.2010 г.

3. Так же в случае не исполнения п.1 настоящего мирового соглашения Сотникову С.Н. будет начислена пеня согласно договору займа № от 06.12.2010 г. п. 4.2 в сумме 258 000 рублей.

4. В случае выполнения п. 1 настоящего мирового соглашения КПКГ «Виктория» отказывается от своих исковых требований к Сотникову С.Н.

Производство по делу по иску КПКГ «Виктория» к Сотникову С.Н. о взыскании долга по договору займа прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий -