РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего А.А. Стус
при секретаре В.В.Коваленко
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Краснодарского ипотечного кооператива «Нирлан-Новосел» к Мищенко Н.С., Безруковой И.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ипотечного кооператива «Нирлан-Новосел» обратился в суд с иском к Мищенко Н.С., Безруковой И.А. о взыскании задолженности и обращении взыскании за заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований указано, что 06.06.2010г. Мищенко Н.С. и Безрукова И.А. на основании заявления были приняты в члены Краснодарского ипотечного кредитного кооператива граждан «Нирлан-Новосел». В последующем с ними был заключен о предоставлении взаимной финансовой поддержки на улучшение жилищных условий, а также договор целевого займа, по которому они приняли на себя обязательства в порядке и сроки, предусмотренные данным договором, возвратить сумму целевого займа. Краснодарский ипотечный кредитный кооператив «Нирлан-Новосел» свои обязательства перед ответчиками выполнил в полном объеме, при этом, ответчики от исполнения своих обязательств уклоняются, в связи с чем, представитель истца вынужден был обратиться в суд с иском за защитой своих нарушенных прав.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал, иск уточнил и просил взыскать сумму по уточненным требованиям, а кроме того, обратить взыскание на заложенное имущество.
Безрукова И.А., действующая в своих интересах, а также в интересах Мищенко Н.С. по доверенности, требования в части взыскания задолженности признала в полном объеме, в части удовлетворения требований об обращении взыскания на заложенное имущество просила суд отказать.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, требования иска считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, 06.06.2010г. Мищенко Н.С. и Безрукова И.А. на основании заявления были приняты в члены Краснодарского ипотечного кредитного потребительского кооператива «Нирлан-Новосел».
Кроме того, с Мищенко Н.С. и Безруковой И.А. были заключены договор о предоставлении взаимной финансовой поддержки на улучшение жилищных условий от 08.06.2010г., а также договор целевого займа от 08.06.2010г., по которому ответчики приняли на себя обязательства в порядке и сроки, предусмотренные данными договорами, возвратить сумму целевого займа.
Из материалов дела усматривается, что истец свои обязательства исполнил в полном объеме, предоставив ответчикам сумму на улучшение жилищных условий в размере 700000 рублей.
Ответчики же свои обязательства надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, сумма задолженности на день рассмотрения иска по основному долгу составляет 700000 рублей.
В соответствии с п. 5.1 Договора от 08.06.2010г. ответчики в случае ненадлежащего исполнения договора должны заплатить штраф за просрочку платежей в размере 96949 руб., а также компенсацию за использование займа, что предусмотрено п. 1.1. договора об ипотеке, в соответствии с графиком погашения займа.
При удовлетворении иска в части взыскания долга суд, учитывает, что заявленное требования о взыскании суммы долга подтверждается материалами дела, а кроме того, не оспаривается ответчиками, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.
Договором об ипотеке подтверждается, что квартира <данные изъяты> в г. Краснодаре находится в залоге у Краснодарского ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «Нирлан-Новосел».
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.
В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплаты или несвоевременной уплаты суммы долга полностью или в части.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
При изложенных обстоятельствах суд, считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, подлежит также взысканию сумма оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ в размере 13602,18 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Расторгнуть договор целевого займа от 08.06.2010г., заключенный между Мищенко Н.С., Безруковой И.А. и Краснодарским ипотечным кредитным потребительским кооперативом граждан «Нирлан-Новосел» 08.06.2010г.
Взыскать с Мищенко Н.С., Безруковой И.А. солидарно денежные средства в сумме 952834 рубля в том числе:
- 700000 рублей - сумма предоставленного целевого займа;
- 155855 рублей - компенсация за использование займа;
- 96496 рублей – штраф за просрочку платежей.
Взыскать с Мищенко Н.С., Безруковой И.А. солидарно сумму оплаченной государственной пошлины в размере 13602 рубля 18 копеек.
Обратить взыскание <данные изъяты> в г. Краснодаре, принадлежащую Мищенко Н.С..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение 10-ти дней.
Судья: А.А. Стус