К делу №2-4001/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2011 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующей Медоевой Е.Н.
при секретаре Скрипка К.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клыш Е.В. к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Клыш Е.В. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.
В обоснование своих требований пояснила, что ответчиком поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок по ул…. с кадастровым номером … площадью 960 кв.м. Указанный земельный участок предоставлен для эксплуатации многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного жилого дома. Многоэтажный жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, подлежит сносу, в связи с признанием аварийным. Следовательно, земельный участок в будущем не будет использоваться в соответствии с ранее установленным видом разрешенного использования, в связи с чем, истицей предполагалось обратиться в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении данных земельных участков для коммерческого использования, вместе с тем нахождение данного земельного участка на государственном кадастровом учете лишает ее такой возможности. В связи с этим на основании статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и ст. 3 ГПК РФ просит суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок по ул…. с кадастровым номером … площадью 960 кв.м.
В судебном заседании истица через своего представителя Зайцева А.Л., действующего на основании доверенности, поддержала заявленные требования, считает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Кроме этого, в ходе судебного заседания представитель истицы пояснил, что постановления администрации выполнены частично, дом не снесен, в администрацию МО г. Краснодар за предоставлением спорного земельного участка истица не обращалась, указанный земельный участок в муниципальную собственность не перешел, не освобожден на торги не выставлен. При этом считает, что права Клыш нарушены тем, что после сноса многоквартирного дома земельный участок будет использоваться не по назначению, а она в будущем намерена обратится в администрацию с заявлением о предоставлении ей спорного земельного участка для коммерческой деятельности.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» Мироненко А.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.33-35).
Представитель администрации муниципального образования город Краснодар Иванова И.Д., действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований возражает, просит в удовлетворении требований отказать, поскольку спорный земельный участок истице не принадлежит, ее права ни ответчиком ни администрацией муниципального образования г. Краснодар ничем не нарушены. Согласно имеющихся сведений земельный участок и по настоящее время находиться в пользовании жильцом многоквартирного дома, расположенного по ул. … в г. Краснодар, в муниципальную собственность не передан.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании заключения межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации ЦВО г. Краснодара № … от 24.12.2008 г. жилой дом литер «А», «В», «Г» по ул. … в г. Краснодаре признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.15-16).
Постановлением администрации МО г. Краснодар от 18.11.2010 г. № … внесены изменения в постановление главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 г. № … «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», в соответствии с которыми жилой дом литер «А», «В», «Г» по ул. … в г. Краснодаре признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.17-21).
Земельный участок по ул…. в г. Краснодаре площадью 960 кв.м. с кадастровым номером …, на котором расположен указанный многоквартирный дом, находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома (л.д.27). Разрешенное использование земельного участка – для эксплуатации многоквартирного дома и входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества.
В связи с тем, что по мнению истицы, после сноса аварийного дома земельный участок не будет использоваться в соответствии с видом разрешенного использования, а истицей предполагалось обратиться в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении данного земельного участка для коммерческого использования, однако нахождение земельного участка на государственном кадастровом учете лишает ее такой возможности, она обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и ст. 3 ГПК РФ.
Оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения сторон, суд пришел к выводу в иске Клыш Е.В. отказать, поскольку ее требования являются незаконными и необоснованными.
В соответствии со ст. ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Вместе с тем частью 2 ст. 25 указанного Федерального закона предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Согласно ч. 4 ст. 24 указанного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
Статьей 34 ЗК РФ предусмотрен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
Данный порядок предусмотрен для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вместе с тем спорный земельный участок по ул…. в г. Краснодаре в настоящее время находится в общей долевой собственности собственников помещений расположенного на нем многоквартирного жилого дома, в муниципальную собственность не передан, используется в соответствии с разрешенным видом использования. Иное суду не доказано. Также суду не представлены доказательства обращения истицы в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ей спорного земельного участка.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в нарушение указанных требований закона истицей не представлено суду доказательств наличия у нее какого-либо права на земельный участок по ул…. в г. Краснодаре с кадастровым номером …, не указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения ее прав, свобод или законных интересов, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Отказывая в удовлетворении заявленных Клыш требований, суд учитывает, что указанные требования заявлены на будущее.
Как указано в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 ГПК РФ.
Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В иске Клыш Е.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы.
Судья - подпись
Решение изготовлено 22.06.11
Копия верна
Судья –
Секретарь-